GUY HOQUET

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, située dans une impasse au calme à Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette maison très lumineuse et de plain-pied comporte un espace salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine entièrement aménagée-équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau, et une chambre parentale avec un coin nuit, un dressing et une salle de bains. A l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur une piscine et un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une pièce indépendante de 10 m2 pouvant servir de bureau. Stationnement sur la parcelle et cabanon pour du stockage / atelier de plus de 8m2. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez l'agence Guy Hoquet ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence : JC1417 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Découvrez sans plus attendre, cet appartement de 56 m² idéalement situé sur NANTES au rez-de-chaussée d'une copropriété en plein coeur du quartier Guisthau. Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Investissement Locatif : Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé. Loyer Mensuel : 690€ C.C Bail en cours jusqu'au 29/01/2027. Cette annonce comporte des propositions d'aménagement générées par de l'IA - Photos non contractuelles Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES. Référence : KB1391 Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898 Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial(920 713 898).

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à Vertou ! La pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine donne sur une terrasse et un jardin exposé sud, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, deux bureaux, ainsi que trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau). Grâce à son agencement fonctionnel, la maison offre également la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie et un double garage de 42 m² viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m². Côté confort, des travaux récents ont été réalisés avec une installation électrique entièrement refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, vous garantissant sérénité et performance énergétique. Classée en DPE C, cette maison constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien tout en limitant vos consommations d'énergie. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel. Référence : JC1381 Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite ! Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial (932293327).

Venez découvrir dès maintenant, cette charmante maison de plain-pied de 80m² située sur la commune de Vertou. Elle dispose d'une entrée avec un dégagement qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Vous y trouverez une véranda pour un confort supplémentaire et une dépendance de 40m2, idéal pour du stockage. Niveau extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un grand jardin cloturé exposée sud sans vis à vis. Pour compléter le tout, elle dispose d'un garage, d'une place de stationnement à l'avant de la maison ainsi que des combles aménageables. Située à proximité des commodités, vous serez à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Vertou, facilitant vos déplacements en train. Proposée à 263 720€, cette maison est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui! Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial(920 713 898). Logement à consommation énergétique excessive

Dans un environnement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez cet appartement de 67 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à deux pas des bords de la Sèvre et du pôle d'échanges de Pirmil offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement, particulièrement fonctionnel et optimisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bain. La cuisine, quant à elle est séparée. Le véritable point fort de ce bien ? Ses nombreux rangements et placards intégrés qui facilitent le quotidien et maximisent l'espace habité. Le mot de l'expert : Un appartement ultra-pratique, niché en étage élevé, qui séduira grâce à son emplacement stratégique. Les atouts du quartier : Vous profiterez d'une vie de quartier idéale, les promenades le long de la Sèvre sont au pied de l'immeuble, tandis que les commerces, les écoles et l'accès immédiat aux transports en commun (Tramway et Bus à Pirmil) faciliteront tous vos déplacements. En résumé : - Surface : 67 m² - Étage : 5ème sur 7 (avec ascenseur) - Configuration : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine séparée - Extérieur : 1 balcon Les + : Très nombreux rangements, emplacement proche Sèvre et Pirmil. Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel. Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial(931 575 179).

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) Disponible dès maintenant – Un T3 spacieux, lumineux et plein de potentiel ! À noter : des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés au sein de la copropriété. Ces travaux permettront d’améliorer significativement la performance énergétique de la résidence, avec un DPE qui devrait évoluer favorablement vers la classe C dans les deux prochaines années. Venez découvrir ce très agréable T3 non meublé, en très bon état, situé au sein d’une résidence calme et verdoyante avec parc paysagé. Vous serez séduit dès l’entrée par les beaux volumes de cet appartement. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine aménagée et équipée dispose également d’une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un très grand dégagement avec plusieurs placards, de quoi profiter d’un espace de rangement particulièrement confortable. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, ainsi que d’une belle salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative aérienne ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un appartement fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Attention au coup de cœur ! Les photos sont représentatives du logement que vous louerez. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 704,00 €, dont 192,00 € pour l’état des lieux. Référence annonce : AC1421 Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 53 kg CO₂/m²/an Dépôt de garantie : 764,00 € Montant des charges : 151,00 € / mois, comprenant les charges de copropriété, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 310,00 € et 1 820,00 € par an. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence Guy Hoquet VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Vigneux De Bretagne 5 pièce(s) 98.30 m2 VIGNEUX-DE-BRETAGNE, c'est le moment de craquer ! Cette maison de bourg atypique en pierres à l'entrée de la Paquelais, vous offre un cadre dépaysant et verdoyant avec terrasse, jardin, garage et grenier. En entrant, au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par son intérieur chaleureux comprenant une agréable pièce de vie, avec son magnifique poêle de masse, où vous pourrez aisément recevoir vos convives, tant pour partager un bon repas côté salle-à-manger que pour prendre l'apéritif côté cuisine ouverte. Vous trouverez également de nombreux placard et rangements, et un WC indépendant. En poursuivant à l'étage, vous découvrirez un dégagement pouvant faire office de bureau, desservant 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements fonctionnels. Enfin, côté extérieur et annexes, outre le jardinet, vous bénéficierez d'un garage de plus de 32 m² et d'un vaste grenier de 48 m² au sol. Un véritable privilège pour une maison de bourg ! Les plus : stationnement à proximité, emplacement en coeur de bourg avec commerces à disposition, maison originale dans sa conception, à proximité de l'arrêt de car Lila pour Nantes et les collèges, 10mn en voiture du bourg d'Orvault. Référence : JF214LOC Modalités : disponible de suite. Loyer mensuel de 1 195 €. Honoraires à charge locataire de 786,40 € dont état des lieux. A très bientôt dans nos locaux GUY HOQUET à VIGNEUX-DE-BRETAGNE et FAY-DE-BRETAGNE.

EN EXCLUSIVITÉ Disponible à partir du 1er août L'agence Guy Hoquet vous propose à la location cette belle maison familiale meublée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur de La Chapelle-Heulin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet, permettant de rejoindre Nantes facilement, ainsi qu'à 15 minutes de la zone commerciale Pôle Sud et de ses nombreuses enseignes. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant ainsi qu'un palier complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un espace bureau et un placard, idéale pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur : Implantée sur un terrain arboré de 625 m², cette maison dispose d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage attenant complète les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort de vie tout au long de l'année. Référence annonce : AC1374 Loyer mensuel hors charges : 1258,24 Provision sur charges : 41,76 € comprenant : Charges de lotissement : 8,35 €/mois Provision pour la consommation de bois : 20,00 €/mois Entretien du poêle à bois : 7,16 €/mois Entretien de la pompe à chaleur : 6,25 €/mois Dépôt de garantie : 1258,24 Honoraires à la charge du locataire : 955,90 €, dont 474,00 € pour l'état des lieux. Performance énergétique Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ - BASSE-GOULAINE Disponible dès maintenant ! Vous recherchez un local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité espace de vente, bureaux?? Ce bien de 76 m² est fait pour vous ! Parfaitement agencé, il se compose : d'un espace d'accueil ou de vente de 25,40 m², idéal pour recevoir votre clientèle, d'un bureau indépendant de 5,85 m², d'un espace commun avec un bureau attenant, actuellement occupé par une prothésiste ongulaire, d'une superficie de 5,60 m², comprenant des sanitaires et un coin cuisine (équipé d'un micro-ondes), et surtout d'un bel atelier de 49,80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, offrant un cadre de travail agréable et une excellente luminosité. Un local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services ! Loyer : 800,00 € Charges : 195,00 € (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité) Honoraires d'agence : 800,00 € hors taxes, soit 960,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VALLET Disponible immédiatement, Le loyer comprend l'ensemble des charges : électricité et chauffage. Les charges incluent l'eau froide, c'est une provision pour charges. Il vous restera uniquement à souscrire un abonnement internet ainsi qu'un contrat pour les ordures ménagères. Nous vous proposons une charmante maison non meublée de 4 pièces, idéalement située à Vallet, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Cette maison allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Visite virtuelle disponible ! Pour découvrir ce bien, contactez votre agence. Loyer : 935 € par mois (comprend : électricité et chauffage) Honoraires locataire : 803,00 € dont 219 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 935 € Charges : 60 € (eau froide) Référence annonce : AC1330 Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 960 € et 2 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.