GUY HOQUET

À vendre à Nantes Sud (44200), dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison familiale de caractère développe environ 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 548 m². Une opportunité rare offrant un potentiel de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. - Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte avec espace bar, conviviale et moderne Un vaste salon-séjour lumineux Une arrière-cuisine fonctionnelle Un espace détente exceptionnel avec jacuzzi et sauna, complété par une salle d’eau/WC Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Une chambre supplémentaire WC séparés Au premier étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains avec douche et baignoire Une salle d’eau indépendante Au deuxième étage : Deux espaces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux Dont une suite avec salle d’eau privative Extérieurs : jardin arboré exposé sud-ouest À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfaitement exposé sud-ouest. Deux espaces distincts permettent de profiter pleinement des beaux jours : Un espace repas idéal pour les repas en famille ou entre amis Un espace détente pour se relaxer au calme Annexes et prestations complémentaires Garage Atelier indépendant Cave Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. - Un emplacement privilégié à Nantes Sud : Située dans le secteur recherché de Nantes Sud – 44200, la maison bénéficie d’un environnement privilégié : Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces et services Accès rapide aux transports À quelques minutes des bords de Sèvre, cadre idéal pour les balades et activités de plein air Un bien rare sur le marché Avec son charme, ses volumes, ses prestations bien-être (jacuzzi, sauna), ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Nantes Sud. Visite virtuelle sur demande. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/07/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 640 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence : CS1355

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain de 426m², situé à Thouaré-sur-Loire, est fait pour vous ! Libre de constructeur ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 426m² - Localisation :Thouaré-sur-Loire, en second rideau pour plus de tranquillité - Cadre : Quartier résidentiel calme et verdoyant - Exposition : Excellente pour un ensoleillement optimal Atouts de la localisation : - Proximité des services : À quelques minutes des commerces, restaurants, et services de santé - Écoles : Écoles maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées facilement accessibles - Transport : Bien desservi par les transports en commun (bus et gare à proximité), accès rapide à Nantes - Activités : Espaces verts, sentiers de randonnée, activités sportives et culturelles Pourquoi ce terrain ? Situé en second rideau, ce terrain vous offre la tranquillité d'un environnement protégé tout en étant proche des commodités. Idéal pour une vie familiale sereine et confortable. Le plan proposé en photo est à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Ce terrain est à viabiliser et l'ensemble des réseaux passent dans la rue. Référence de l'annonce : CS1217

À vendre à Nantes (44100), dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se distingue par sa grande modularité, permettant d’imaginer différents projets de vie : grande famille, activité libérale ou habitation multigénérationnelle grâce à ses espaces facilement indépendants. La maison propose plusieurs chambres, de belles pièces de vie lumineuses et des espaces fonctionnels, ainsi qu’un sous-sol aménagé offrant une véritable seconde zone de vie avec ses propres équipements. Un garage double complète ce bien, un vrai atout dans ce secteur. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin exposé sud, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Sa localisation permet un accès rapide aux transports (lignes 3, 10 et C3), écoles et commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial (918 603 390). Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial(918 603 390).

À vendre : découvrez cette maison située dans le centre de Château-Thébaud, à proximité immédiate des commerces. Cette maison dispose d'une surface généreuse d'environ 101m² et d'un agencement fonctionnel qui permet d'optimiser les espaces. Descriptif de la maison : - Grand salon/séjour pour les moments conviviaux et de détente - Une grande cuisine aménagée et équipée - Trois chambres à l'étage - Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec des toilettes - Une salle de bains avec WC à l'étage Informations supplémentaires : - Extérieur exposé ouest - Quartier calme - Grands espaces - Travaux à prévoir - Possibilité d'évolution Localisation : - Château-Thébaud - Centre bourg - Proximité du site de Pont-Cafino - Proximités des services (pharmacie, médecins, boulangerie) Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche des commodités essentielles. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VERTOU. Référence : PR1334 Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390 Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial(918 603 390).

Cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir. Son ouverture directe sur la terrasse prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison propose : 3 belles chambres 3 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée et deux au deuxième étage, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les jeux en plein air Un grand garage, offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de rangement Un bien complet, lumineux et idéalement agencé, pensé pour une vie de famille moderne dans un environnement recherché. Eugénie DABIREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 834 797 375 Bien proposé par Eugénie DABIREAU, agent commercial(834797375).

EN EXCLUSIVITÉ - BASSE-GOULAINE Disponible dès maintenant ! Vous recherchez un local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité espace de vente, bureaux?? Ce bien de 76 m² est fait pour vous ! Parfaitement agencé, il se compose : d'un espace d'accueil ou de vente de 25,40 m², idéal pour recevoir votre clientèle, d'un bureau indépendant de 5,85 m², d'un espace commun avec un bureau attenant, actuellement occupé par une prothésiste ongulaire, d'une superficie de 5,60 m², comprenant des sanitaires et un coin cuisine (équipé d'un micro-ondes), et surtout d'un bel atelier de 49,80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, offrant un cadre de travail agréable et une excellente luminosité. Un local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services ! Loyer : 800,00 € Charges : 195,00 € (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité) Honoraires d'agence : 800,00 € hors taxes, soit 960,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VALLET Disponible immédiatement, Le loyer comprend l'ensemble des charges : électricité et chauffage. Les charges incluent l'eau froide, c'est une provision pour charges. Il vous restera uniquement à souscrire un abonnement internet ainsi qu'un contrat pour les ordures ménagères. Nous vous proposons une charmante maison non meublée de 4 pièces, idéalement située à Vallet, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Cette maison allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Visite virtuelle disponible ! Pour découvrir ce bien, contactez votre agence. Loyer : 935 € par mois (comprend : électricité et chauffage) Honoraires locataire : 803,00 € dont 219 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 935 € Charges : 60 € (eau froide) Référence annonce : AC1330 Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 960 € et 2 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison meublée - Saint-Fiacre-sur-Maine Disponible dès maintenant Attention au coup de coeur, Offrez-vous un cadre de vie rare avec cette magnifique maison de charme, idéalement située dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur les vignes et de superbes couchers de soleil à admirer chaque jour depuis votre jardin. Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par un vaste salon/séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée (four, réfrigérateur, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), offre un espace moderne et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une grande buanderie équipée (machine à laver, sèche-linge, rangements), pouvant également faire office de garage ou d'espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : Deux autres chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC viennent compléter ce bien, idéal pour une famille. À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure. Un grand hangar de plus de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules (voitures, motos) ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage. Pour un entretien facilité, un tracteur tondeuse est mis à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, alliant performance, économie et respect de l'environnement. Loyer : 1 790,00 € par mois Honoraires à la charge du locataire : 1 356,30 € dont 411,00 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 3 580,00 € Référence annonce : AC1281 Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 230,00 € et 1 710,00 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - LA HAIE-FOUASSIÈRE Disponible à partir du 20 juin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Vous apprécierez également ses atouts rares : un jardin collectif partagé, une cave, des éléments qui viennent compléter agréablement ce bien. Situé à La Haie-Fouassière (44690), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique avec la présence d'établissements scolaires à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare et à la nationale N249 à seulement 1 km. Quelques restaurants sont également accessibles dans les environs. Le loyer mensuel est de 754,53 €, sans charges. Informations complémentaires : Référence : AC1317 Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 8 CO?/m²/an Dépôt de garantie : 754,53 € Estimation des coûts annuels : entre 1 110 € et 1 520 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Parking 14,49 m² Vertou Nous vous proposons une place de stationnement idéalement située à proximité de la gare de Vertou. Pratique et recherché pour faciliter vos déplacements. Honoraires locataire : 79,69€ TTC dont l'état des lieux d'entrée à 43,47 € Surface : 14,49 m² Loyer : 50,00 € par mois Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr