GUY HOQUET

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à emménager ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², niché au sein d'une résidence récente de 2014, sécurisée et avec ascenseur. Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, spacieuse et conviviale, où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée grâce à une belle exposition. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongez cet espace vers un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. Un espace nuit confortable : L'appartement propose deux chambres agréables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains moderne complète cet espace fonctionnel. Les atouts qui font toute la différence : * Résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue * Ascenseur * Place de parking privative et sécurisée en sous-sol * Local vélos sécurisé * Appartement bien isolé, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée * Aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché pour un quotidien facilité profitez d'un cadre de vie où tout est accessible : * Ligne de bus 81 au pied de la résidence * Centre-ville de Saint-Herblain à seulement 10 minutes à pied * Groupe scolaire Stéphane Hessel à quelques pas * Commerces, services et équipements du quotidien accessibles rapidement Un bien idéal pour tous vos projets : Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un appartement plus confortable ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Lien de visite virtuelle sur demande. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Référence : CSJG1393

Située dans un quartier agréable de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, un séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, garantissant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la création d'un espace dédié à vos loisirs. Les atouts de cette maison : • 111 m² habitables • Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • 4 chambres • Salle d'eau et deux WC • Garage, cave et buanderie • Atelier indépendant • Jardin clos • Environnement proche des commodités Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison n'attend plus que vos idées pour être aménagée selon vos envies. Un bien idéal pour concevoir un intérieur qui vous ressemble et valoriser pleinement son potentiel. Visite virtuelle sur demande. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Référence : ELBCS1398

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située dans le secteur recherché de la Bourrelière, offrant environ 139 m² habitables. Idéale pour une famille, cette maison allie de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien et les moments de partage. Cette maison familiale à Vertou dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement fonctionnel répondant aux besoins d'une famille. Rare sur le marché de Vertou, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Située dans un quartier calme et recherché de Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des arrêts de bus Bourrelière et Criport (ligne 47), facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. La gare de Vertou est accessible en seulement 4 minutes en voiture. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec jardin à Vertou, proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Référence PR1384 Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial (918 603 390).

Quartier Blordière : Venez découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Proche des bords de Sèvre, d'Intermarché et de la ligne de bus 97, cette résidence est idéalement située ! Situé au 5ème et dernier étage, offrant une vue magnifique sur Nantes, l'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec balcon exposé ouest. Un garage garage fermé et une cave complètent le lot. Le véritable plus ? La copropriété va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur, un projet déjà voté et intégralement financé par le propriétaire actuel. Vous profiterez ainsi d'un meilleur confort thermique et d'une valorisation du bien, sans aucun coût supplémentaire. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle de disponible sur demande. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez notre agence Guy Hoquet Vertou Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial (932293327).

Découvrez cette charmante maison à Vertou, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 145 m², elle dispose de 3 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, parfaites pour accueillir vos moments de convivialité. Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par sa proximité avec les transports en commun. La station de bus Chapeau Berger est à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 28, 42, 60, 97, E4, 102, 112, et 122, facilitant vos déplacements quotidiens. Son prix attractif de 584 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cette maison qui allie confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Vertou! Bien proposé par Eugénie DABIREAU, agent commercial(834797375).

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison T3 à Vertou, à deux pas de la Sèvre Disponible dès maintenant Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 33,48 m² habitables. Son emplacement est idéal, à proximité de la Sèvre Nantaise, du Parc du Loiry, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur). Un débarras complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec placard dessert deux pièces mansardées pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou du rangement. Ces pièces disposent d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de leur surface et ne sont donc pas comptabilisées comme des chambres au sens de la surface habitable. La maison est idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, chaleureux et bien situé. À noter : la maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage, ni de place de parking mais facile de se garer aux alentours. Visite virtuelle disponible Côté transports, l'arrêt de bus 97 Le Chêne se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Nantes. Loyer : 630,00 € charges comprises, dont 10,00 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 620,00 € Honoraires à la charge du locataire : 363,00 €, dont 99,00 € pour l'état des lieux d'entrée Référence annonce : AC1395 Performance énergétique Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 310,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parking 14,49 m² Vertou Nous vous proposons une place de stationnement idéalement située à proximité de la gare de Vertou. Pratique et recherché pour faciliter vos déplacements. Honoraires locataire : 79,69€ TTC dont l'état des lieux d'entrée à 43,47 € Surface : 14,49 m² Loyer : 50,00 € par mois Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement T2 en plein cœur de Vertou Disponible à partir du 17 août, Idéalement situé en plein centre-ville de Vertou, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 33,63 m² habitables. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du Parc du Loiry, ainsi que des transports en commun (lignes 42 et 28, à environ 450 m). L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, comprenant un évier ainsi qu'un meuble bas. La cuisine est à compléter selon vos envies avec des meubles, des rangements et votre électroménager. Un dégagement dessert un WC indépendant, un espace dédié à l'installation d'une machine à laver avec un placard de rangement, une grande chambre offrant la possibilité d'aménager un dressing (comme présenté sur les photos). À noter que la chambre ne dispose pas de placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau attenante à la chambre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. Visite virtuelle disponible Informations financières : Loyer : 600,00 € / mois Charges : Aucune charge Dépôt de garantie : 600,00 € Honoraires à la charge du locataire : 363,00 €, dont 99,00 € pour l'état des lieux d'entrée Référence annonce : AC1400 Performance énergétique : Consommation énergétique : 170,10 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 89 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 579,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Disponible à partir du 1er août L'agence Guy Hoquet vous propose à la location cette belle maison familiale meublée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur de La Chapelle-Heulin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet, permettant de rejoindre Nantes facilement, ainsi qu'à 15 minutes de la zone commerciale Pôle Sud et de ses nombreuses enseignes. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant ainsi qu'un palier complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un espace bureau et un placard, idéale pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur : Implantée sur un terrain arboré de 625 m², cette maison dispose d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage attenant complète les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort de vie tout au long de l'année. Référence annonce : AC1374 Loyer mensuel hors charges : 1258,24 Provision sur charges : 41,76 € comprenant : Charges de lotissement : 8,35 €/mois Provision pour la consommation de bois : 20,00 €/mois Entretien du poêle à bois : 7,16 €/mois Entretien de la pompe à chaleur : 6,25 €/mois Dépôt de garantie : 1258,24 Honoraires à la charge du locataire : 955,90 €, dont 474,00 € pour l'état des lieux. Performance énergétique Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ : À NANTES 44000 Disponible dès le 1er septembre, Découvrez ce bel appartement T2 meublé de 42,90 m² situé dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus BERLIN à 350m du C3, Busway N°5 ou le C8 arrêt de bus SAUPIN à 550m ainsi que des commerces et services accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard offrant de nombreux rangements. L’appartement se compose d’un agréable salon séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée (comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un congélateur). La pièce de vie donne accès à un balcon permettant de profiter d’un extérieur agréable. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC et rangements ainsi que d’une chambre lumineuse avec accès au balcon. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le loyer est de 810,00 euros par mois charges comprises, dont 82,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à une régularisation annuelle). Les charges comprennent les charges de copropriété incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage pour un montant de 72,00 euros par mois ainsi que la taxe d’ordures ménagères de 10,50 euros par mois. Les honoraires à la charge du locataire sont de 462,00 euros dont 126,00 euros pour l’état des lieux. Référence annonce : AC1375 Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an Dépôt de garantie : 727,50 euros Montant des charges : 82,50 euros par mois Estimation du coût annuel des énergies : entre 460,00 euros et 700,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr