GUY HOQUET

Idéalement située dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme au fond d’une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une belle vue dégagée. La maison dispose d’une pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. L’espace nuit se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative. Une buanderie vient également faciliter l’organisation de la maison. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous découvrirez une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, qui s’ouvre sur une grande terrasse. Un extérieur de plus de 800 m² idéal pour profiter des beaux jours. Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un local de stockage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou si vous souhaitez plus d'informations ! Référence : FH1462 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Appartement T2 - Parking privatif et cave - Proche Busway Idéalement situé en impasse, au calme, et à proximité de l'arrêt de Busway Joliverie, cet appartement T2 d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970, il se compose de : - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four), - Un salon-séjour lumineux, - Une chambre, - Une salle d'eau avec double vasque, - Un WC séparé. - Une place de parking privative sécurisée, - Une cave, idéale pour le stockage. Son emplacement pratique et recherché, ainsi que ses prestations fonctionnelles, en font un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite ! Référence : PR1405 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, située dans une impasse au calme à Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette maison très lumineuse et de plain-pied comporte un espace salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine entièrement aménagée-équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau, et une chambre parentale avec un coin nuit, un dressing et une salle de bains. A l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur une piscine et un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une pièce indépendante de 10 m2 pouvant servir de bureau. Stationnement sur la parcelle et cabanon pour du stockage / atelier de plus de 8m2. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez l'agence Guy Hoquet ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence : PR1417 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

À vendre, bâtiment d'environ 190 m², situé sur une parcelle d'environ 504 m². Beau volume offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, notamment avec la possibilité d'envisager un changement de destination, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Caractéristiques : - Bâtiment d'environ 190 m² - Terrain d'environ 504 m² - Murs pierre et parpaing - Dalle béton - Charpente en bon état - Couverture en bon état - Non viabilisé - Non raccordé à l'assainissement - Bâtiment actuellement à usage agricole Prix : 147 300 € FAI Un bien offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation et de transformation au Landreau.

À vendre à Maisdon-sur-Sèvre, cette charmante maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir chacun confortablement. Le tout sur une belle parcelle de plus de 700 m²,avec son carport et ses dépendances. La proximité des commodités est un véritable atout : le carrefour express à seulement 3 minutes en voiture, et plusieurs écoles, dont l'école primaire Jules Verne, sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, le Parc du Plessis et la Base de Loisirs Pont Caffino se trouvent à quelques minutes en voiture. Les transports scolaires sont à portée de main avec l'arrêt de bus Rue de la Mairie à 300 mètres, desservi par la ligne 370. Vous trouverez également un restaurant et le bureau de tabac relai poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique à 381,060 €. Contactez-nous pour plus d'informations! Bien proposé par Eugénie DABIREAU, agent commercial(834797375).

EN EXCLUSIVITÉ - BASSE-GOULAINE Disponible dès maintenant ! Vous recherchez un local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité espace de vente, bureaux?? Ce bien de 76 m² est fait pour vous ! Parfaitement agencé, il se compose : d'un espace d'accueil ou de vente de 25,40 m², idéal pour recevoir votre clientèle, d'un bureau indépendant de 5,85 m², d'un espace commun avec un bureau attenant, actuellement occupé par une prothésiste ongulaire, d'une superficie de 5,60 m², comprenant des sanitaires et un coin cuisine (équipé d'un micro-ondes), et surtout d'un bel atelier de 49,80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, offrant un cadre de travail agréable et une excellente luminosité. Un local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services ! Loyer : 800,00 € Charges : 195,00 € (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité) Honoraires d'agence : 800,00 € hors taxes, soit 960,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VALLET Disponible immédiatement, Le loyer comprend l'ensemble des charges : électricité et chauffage. Les charges incluent l'eau froide, c'est une provision pour charges. Il vous restera uniquement à souscrire un abonnement internet ainsi qu'un contrat pour les ordures ménagères. Nous vous proposons une charmante maison non meublée de 4 pièces, idéalement située à Vallet, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Cette maison allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Visite virtuelle disponible ! Pour découvrir ce bien, contactez votre agence. Loyer : 935 € par mois (comprend : électricité et chauffage) Honoraires locataire : 803,00 € dont 219 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 935 € Charges : 60 € (eau froide) Référence annonce : AC1330 Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 960 € et 2 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOCATION À VERTOU (44120) Disponible dès maintenant ! Attention au coup de cœur ! Les photos sont représentatives du bien que vous louerez. À louer à VERTOU (44120), découvrez cet agréable appartement T3 non meublé de 60,70 m², idéalement situé au cœur du bourg. Le logement s’ouvre sur un dégagement avec placard desservant une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson et une hotte, ainsi que d’un placard de rangement, ainsi qu'une première chambre avec placard, puis d’un grand salon-séjour lumineux et baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie. Un second dégagement dessert ensuite un WC séparé, une salle d’eau ainsi qu’une deuxième chambre avec placard. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique et dispose également d’une place de stationnement, un véritable atout au quotidien. Un emplacement idéal Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités du bourg de Vertou : commerces, services et écoles sont facilement accessibles, avec notamment des établissements scolaires situés à moins de 5 minutes. Côté transports, les lignes de bus 28 et 42 sont accessibles à environ 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui n’attend plus que vous ! Conditions financières Loyer : 780 € / mois Charges : 55 € / mois, comprenant les charges de copropriété et la taxe d’ordures ménagères Dépôt de garantie : 780 € Honoraires d’agence : 660 €, dont 180 € pour l’état des lieux d’entrée Performance énergétique Consommation énergétique : 90,40 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3,3 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 477 € et 645 € Référence : AC1461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU afin d’organiser une visite. Un dossier préalable sera demandé.

LOCATION DISPONIBLE À VERTOU (44120) Disponible dès maintenant ! Attention au coup de cœur ! Les photos sont représentatives du bien que vous louerez. À louer, découvrez cet agréable appartement T3 non meublé de 48 m², idéalement situé au cœur du bourg de Vertou. Le logement s’ouvre sur une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Vous profiterez ensuite d’un séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson et une hotte. Un dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique et dispose également d’une place de stationnement, un véritable atout au quotidien. Avec un petit jardinet collectif. Un emplacement idéal Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités du bourg de Vertou : commerces, services et écoles sont facilement accessibles, avec notamment des établissements scolaires situés à moins de 5 minutes. Côté transports, les lignes de bus 28 et 42 sont accessibles à environ 4 minutes à pied, permettant de faciliter vos déplacements au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui n’attend plus que vous ! Conditions financières Loyer : 700 € / mois Charges : 55 € / mois, comprenant les charges de copropriété et la taxe d’ordures ménagères Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d’agence : 528 €, dont 144 € pour l’état des lieux d’entrée Performance énergétique Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 451 € et 611 € Référence : AC1460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU afin d’organiser une visite. Un dossier préalable sera demandé. N'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet pour effectuer une visite, un dossier préalable sera demandé.

EN EXCLUSIVITÉ - À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Disponible dès le 16 octobre, Cette maison non meublée de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son exposition plein sud, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous découvrirez également un terrain de 374 m² avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec store banne. La maison dispose d'un garage attenant. Située dans le quartier La Fontaine, cette maison est proche des transports en commun et de toutes les commodités, idéale pour une famille ! Le loyer mensuel est de 1 246,70 €, avec une provision sur charges de 15 €. Le dépôt de garantie demandé s'élève à 1 246,70 €. Les honoraires d'agence sont de 880,44 €, comprenant 240,12 € pour l'état des lieux d'entrée. Référence : AC1143 Visite virtuelle disponible ! Pour découvrir toutes les particularités de cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).