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Venez découvrir ce charmant appartement T2 en plein cœur de la résidence, idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous !Avec une surface habitable de 40.72 m² et une terrasse de 9.74 m², cet appartement vous propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux.Caractéristiques principales :Appartement T2 en RT2012, idéalement situé au 2e étage, vous offrant un confort optimal tout au long de l’année avec son chauffage au gaz.Surface totale : 50.46 m² (incluant la terrasse), parfait pour y installer votre petit cocon urbain.Performance énergétique : conforme aux normes RT2012, garantissant un confort thermique et une faible consommation énergétique.Livraison prévue pour le 3e trimestre 2027, une belle opportunité pour anticiper votre futur investissement.L’appartement bénéficie d’une éligibilité EPC (éco-prêt à taux zéro), ce qui facilite encore plus votre projet d’achat !Annexes et plus :1 parking dédié à votre confortTerrasse de 9.74 m² pour profiter des beaux joursPrix de vente TTC : 182 000€Prix TTC pour les investissements en LLI (Location en Loyer Intermédiaire) : 166 833€.Pourquoi investir dans ce lot ?Vous bénéficiez d’un logement neuf, en parfait état, aux prestations modernes et au confort optimal.Éligibilité à des prix de vente réduits grâce à la LLI et aux avantages fiscaux de la zone ANRU.Une rentabilité locative attrayante, avec des perspectives de valorisation à long terme dans un environnement en pleine expansion.Ce bien est une occasion unique de sécuriser un investissement dans un secteur dynamique, avec des conditions fiscales avantageuses.Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir ce bien d’exception.

À Pornic, l’une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique, découvrez un appartement qui réunit à la fois qualité de vie, confort et emplacement privilégié. Situé au sein de la résidence Villa Maria, au 33 Rue du Canal, ce bien profite d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du Canal de Haute Perche, dans un secteur où la nature, le calme résidentiel et l’esprit balnéaire de Pornic se rencontrent parfaitement.Ce 3 pièces situé au 3e étage séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le logement 1301 développe une surface habitable de 76,44 m², avec une entrée équipée d’un placard, puis une superbe pièce de vie séjour/cuisine de 36,43 m², idéale pour créer un espace convivial, lumineux et ouvert. L’appartement dispose également de deux chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, une configuration particulièrement recherchée pour le confort du quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un balcon de 6,59 m² complète l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.Vivre à Pornic, c’est profiter chaque jour d’un cadre de vie rare : une ville dynamique et pleine de charme, réputée pour son littoral, son port, ses plages, ses promenades et son atmosphère élégante et détendue. Entre mer, nature et commodités.

Idéalement situé à Roscoff, station balnéaire réputée, découvrez ce T2 neuf en rez-de-chaussée au sein de la résidence Ker Restel, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des commodités accessibles à pied.✨ Description du bien :• Surface habitable : 38,49 m²• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (21,63 m²)• 1 chambre confortable (12,06 m²)• Salle d’eau moderne• Terrasse privative de 7,46 m² pour profiter de l’extérieur• 1 place de parking incluse🌿 Les + :✔ Résidence neuve aux normes RT2020✔ Chauffage électrique performant✔ Logement optimisé et lumineux✔ Environnement calme entre mer et centre-ville✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement📍 Emplacement privilégié :À quelques minutes à pied des commerces, plages, port et animations de Roscoff. Cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.💰 Prix : 125 000 € TTC (parking inclus)📅 Livraison prévisionnelle : 2029

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence L'Ecrin à Vezin-le-Coquet, un cadre idéal entre ville et nature, à seulement 6 km de Rennes.Ce logement de 58,74 m² avec terrasse de 15,92 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne, en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous apprécierez des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, un séjour spacieux, et des équipements modernes pour une qualité de vie optimale.Caractéristiques principales :Surface habitable : 58,74 m²Surface terrasse : 15,92 m²2 chambres spacieusesSalle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-servietteVolets roulants électriques pour le séjourOrientation Sud pour une luminosité optimaleParking : 2 places (1 extérieur et 1 sous-sol)Commodités & Environnement :Accès facile à Rennes (6 km, rocade et transports en commun)Proximité des écoles, commerces, et espaces verts (Parc de Boaré)Zone très bien desservie par le réseau Star (lignes 53 et 76)Prêt à Taux Zéro disponible sous conditionsUn cadre de vie parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

LA TRANCHE-SUR-MER – T2 neuf avec balcon et parkingÀ seulement quelques minutes de la plage, découvrez ce T2 neuf de 39,74 m² au sein de la résidence Les Terrasses de la Grière. Son bel espace de vie s’ouvre sur un balcon de 11,20 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le bien comprend également 1 place de parking privative.Vous profiterez de prestations de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, meuble vasque avec miroir et applique, ainsi que WC suspendu. Un appartement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Prix de vente TTC : 169 000 €Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027