CITYA BREIZH IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur. A TADEN, 5 min de DINAN : VILLA T3 de 70.86 m² (87.86 au sol:17 m² de garage), orientée Nord/Sud et composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, WC, cuisine séparée, séjour de 23 m² ouvert sur terrasse et jardin. Un garage de 17 m². A l'étage vous retrouverez un palier distribuant deux chambres avec placard, une salle de bains. Possibilité de louer la maison pour un loyer de 715 euros + 36 euros charges. Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Rennes, situé dans le quartier de Cleunay. Avec une surface de 56,36 m², ce bien offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un espace de vie lumineux, le tout accompagné d'un garage et d'un place de parking. Profitez de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens et de tous les commerces de proximités. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus dynamiques de Bretagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 194 000€.

IDEAL INVESTISSEURS - À vendre - Studio avec mezzanine à Rennes à proximité du Thabor - Situé dans un immeuble calme à proximité immédiate de la faculté de Droit, ce charmant studio de caractère, orienté Nord-Est, se trouve au 2ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine aménageable selon vos besoins. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 1er octobre 2024 avec un montant de loyer à 382.91€+ 20€ de charges. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur. Appartement T2 - A TADEN, 5 min de DINAN : 55.43 m² environ, composé d'une entrée avec placard, séjour de 20 m² avec une terrasse de 6 m², une chambre avec placard, un bureau, WC, une salle de bains. L'appartement est vendu avec locataire en place depuis le 14/08/2024 Loyer actuel de son locataire : 542.50 € + 46 € de charges. Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

VENTE d'un parking à Rennes (35000) dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Parking à Rennes, idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement dans une zone urbaine dynamique.Le parking est accessible facilement, ce qui en fait un choix judicieux pour les résidents ou les professionnels souhaitant éviter les tracas liés à la recherche d'une place de stationnement dans la ville. Rennes est une ville en pleine expansion, avec une forte demande pour des solutions de stationnement. Ce bien représente donc une opportunité intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 28,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUERDécouvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Rennes, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé se trouve au troisième étage d'une résidence moderne, garantissant tranquillité et confort.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail apaisant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées rennaises. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas.Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le mobilier soigneusement sélectionné ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, tels que l'École élémentaire publique Jean Moulin et l'École maternelle publique Jean Moulin, ainsi que des universités renommées comme l'EHESP. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux à Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie modernité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 915,52 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 939,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 891,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 20 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un cocon confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous apprécierez le système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble.La localisation est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels qu'un U Express pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries où vous pourrez déguster de délicieuses viennoiseries. Pour les familles, des écoles primaires et maternelles se situent à proximité, facilitant la vie des parents.Les étudiants ne seront pas en reste, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 2 km, tels qu'Epita et Epitech. De plus, la présence de pharmacies à proximité assure un accès facile aux soins de santé.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Venez découvrir ce petit bijou à Rennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 474,52 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 492,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 262,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 60,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 13 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable.L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue agréable sur les environs, tout en garantissant une tranquillité appréciable. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle et élémentaire publique Torigné, parfait pour les familles. Les amateurs de shopping seront ravis de découvrir un Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Biocoop et Carrefour Market à quelques pas. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les passionnés de technologie apprécieront également la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements.Enfin, pour les étudiants, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Studio M Rennes et MBway Rennes, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides.N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Rennes, où confort et praticité se rencontrent !. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 174,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 40,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER, dans la charmante commune de Janzé, un appartement T2 d'une superficie de 47 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence paisible. Ce bien, qui allie confort et fonctionnalité, se compose d'un espace de vie lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente. La chambre, spacieuse et accueillante, offre un cadre propice au repos, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, répond à toutes vos attentes en matière de commodité.L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un balcon privatif vous permettra de profiter de l'extérieur, idéal pour savourer un café matinal ou se détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, notamment un supermarché Biocoop à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles qu'Intermarché et Carrefour Market, offrant un large choix de produits. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements accessibles à pied, garantissant un cadre de vie agréable pour les enfants.Les commodités ne s'arrêtent pas là, car vous aurez également accès à des pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Janzé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,42 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre un cadre parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. De plus, cet appartement est meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous.Situé dans un immeuble moderne, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre étage. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous apprécierez la tranquillité et la sécurité de cet environnement. La proximité des transports en commun, des commerces et des services rendra votre quotidien encore plus agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre, cet appartement T1 à Rennes saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 738,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 395,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 173 et 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.