Citya Breizh Immo

EXCLUSIVITÉ – RENNES SUD – T3 DE 68 m² – 12ᵉ ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À deux pas du métro Triangle et des commerces de proximité, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 12ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grâce à son emplacement recherché, sa belle luminosité et son dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. Libre de toute occupation, un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

CITYA BREIZH IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Belle opportunité au cœur du centre-ville de Rennes ! Situé Rue du Chapitre, en plein cœur du centre historique de Rennes, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Avec une surface au sol de plus de 21m², cet appartement se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur recherché et dynamique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Avec son emplacement central et recherché, ce studio représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou un pied-à-terre au cœur de Rennes. À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ – LA COURROUZE / RENNES-SAINT-JACQUES Dans le quartier recherché de La Courrouze, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d’un environnement particulièrement pratique et bien desservi. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC. Il bénéficie également d’un parking privatif couvert. Son emplacement est un véritable atout : la station de métro La Courrouze, desservie par la ligne B, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Le C6 passe également à proximité immédiate. Vous trouverez juste à côté un Super U Express, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeur… Le quartier dispose également d’une place accueillant un marché chaque jeudi. Côté déplacements, la rocade est accessible en environ 5 minutes en voiture. Le centre-ville de Rennes se rejoint en une dizaine de minutes en transports, et également en environ 10 minutes à vélo grâce aux cheminements aménagés. Actuellement loué, l’appartement sera libre de toute occupation en décembre 2026, offrant ainsi une grande liberté au futur acquéreur. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement idéalement situé, au sein d’un quartier dynamique et recherché de La Courrouze.

CITYA BREIZH IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ Dans un immeuble des années 60, découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au troisième et dernier étage, dans le quartier rue de Lorient à Rennes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² avec petit balcon. Traversant et bénéficiant d’une orientation sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée permet également d’y prendre ses repas confortablement. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et spacieuses de 12,62 m² et 11,8 m². La salle de bains est fonctionnelle. L’emplacement est un véritable atout : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et universités sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Pour votre confort, ce bien dispose également d’une place de stationnement, ainsi que d’un grenier et d’une cave offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux d’isolation de la copropriété devraient être votés en fin d’année. Ces améliorations seront particulièrement bénéfiques pour cet appartement situé au dernier étage, le plafond n’étant actuellement pas isolé, et permettront une amélioration significative de la performance énergétique ainsi que du DPE. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.. Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ – RENNES CLEMENCEAU – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Rennes, dans le quartier Clemenceau, découvrez cet agréable T1 de 21,92 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif complète ce bien. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu avec un locataire en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Loyer mensuel hors charges : 328,75 € Provisions sur charges : 26 €/mois Locataire en place Résidence récente et sécurisée Parking privatif Un bien particulièrement adapté à un premier investissement locatif ou à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec une petite surface à Rennes. Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

À LOUER : DISPONIBLE DE SUITE ! Appartement RENOVE, spacieux et lumineux, idéalement situé dans le centre ville de RENNES. D'une superficie de 22.50 m²L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, rendant chaque pièce chaleureuse et accueillante.L'appartement situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre lumineux avec une kitchenette équipée de plaques électriques. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'une machine à laver. Vous disposerez d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien confortable.L'appartement est équipée de radiateur à énergie sèche très économique pour un meilleur confort. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec des commodités à proximité, telles que des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité des services nécessaires au quotidien.Cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en ayant accès à toutes les commodités de la vie urbaine. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement.GOUON Loréleï. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 716 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Charmant appartement T3 à Fougères, idéalement situé dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 62 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. La pièce de vie spacieuse et accueillante est agrémentée d'une kitchenette pratique, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Les trois pièces de l'appartement sont bien agencées, offrant un espace de vie agréable et convivial.Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, vous garantissant un confort au quotidien. Le chauffage collectif, avec un système électrique par radiateurs, vous assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans la ville.Situé dans une résidence calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commerces et des transports. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 668,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 692,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 695,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement neuf T2 à Vitré, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien moderne offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La chambre, spacieuse et bien agencée, offre un espace de repos confortable. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche, garantissant un moment de détente après une longue journée.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur les environs, tout en offrant une tranquillité appréciable.Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Vitré. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 526,17 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 547,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 115,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUERBel appartement de type T1 situé à Rennes (35000), d'une superficie de 18m². Ce charmant appartement comprend une chambre, une salle de douche, une kitchenette, et un système de chauffage individuel par radiateur électrique.Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement se trouve dans un quartier dynamique de Rennes, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express, Carrefour City.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement meublé à Rennes, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 522,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 540,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 236,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 54,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1 bis, idéalement situé à Saint-Grégoire, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 26 m², cet espace de vie a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace optimisé. Le salon, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, parfaitement agencée, qui répondra à toutes vos attentes. Vous apprécierez également le balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de tranquillité en extérieur, tout en admirant le paysage environnant.Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un local à vélos est à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues.Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Sa situation géographique, à proximité des commodités, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 708,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 349,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 80,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.