Citya Breizh Immo

CITYA BREIZH IMMO vous propose ce joli T2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à Fougères. Vous découvrirez un appartement agréable à vivre, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez particulièrement son calme et sa belle luminosité. L'appartement vient également de bénéficier d'un rafraîchissement avec des peintures fraîchement refaites et des radiateurs récemment remplacés. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien ! La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun gros travaux n'est à prévoir. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire ! À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – VEZIN-LE-COQUET – T3 LUMINEUX AVEC BALCON ET DEUX PLACES DE PARKING Et si votre prochain appartement se trouvait aux portes de Rennes ? Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,41 m², situé à Vezin-le-Coquet, au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2014. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services de proximité, transports en commun au pied de l’immeuble et accès facile à Rennes pour profiter de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé Sud/Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien pour un confort au quotidien. Les + : résidence récente, belle luminosité, balcon, deux stationnements privatifs et emplacement privilégié aux portes de Rennes. DPE C – Chauffage collectif au gaz. Prix : 194 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour votre futur chez-vous ou un projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

CITYA BREIZH IMMO VOUS PROPOSE Dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez ce grand appartement T4 de 97 m², idéalement situé avec une vue directe et dégagée sur le parc de Bréquigny. Très lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et se compose notamment d’un séjour de plus de 34 m², de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, ainsi que de nombreux placards, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et douche, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également de deux grands balcons, directement ouverts sur le parc, parfaits pour profiter d’un environnement verdoyant et agréable. Une place de parking complète ce bien. Côté confort : volets électriques, ascenseur et résidence bien entretenue. Aucun travaux de copropriété à prévoir. À noter que l’ascenseur sera remplacé en 2027, aux frais du vendeur, vous permettant de bénéficier de cet équipement neuf sans coût supplémentaire. Enfin, pour faciliter vos déplacements, la ligne C5 passe au pied de l’immeuble, offrant un accès pratique aux différents secteurs de Rennes. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un cadre privilégié face au parc de Bréquigny. À découvrir sans tarder !

À vendre : Superbe appartement au cœur de Rennes, idéalement situé au 3ème étage. Ce spacieux T3 de 66 m² offre deux chambres confortables. Vous apprécierez la proximité de la Gare de Rennes-Pontchaillou, à seulement 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez de la vie urbaine avec des commerces à deux pas : Lidl à 100 mètres et U Express à 300 mètres. Les familles seront ravies par les écoles à proximité, comme l'École élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 200 mètres. Pour vos moments de détente, découvrez le Square de la Motte et le Square Claude Ligot à 5 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter en plein centre de Rennes. Prix : 282 000€.

Idéal investisseur. A Ploufragan (22440), dans une résidence de 2009, appartement de type 2 de 50m² au rez-de-chaussée avec terrasse. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, salon, cuisine avec cellier, chambre avec placard, une salle de bains, WC. Bénéficiez également d'un parking en extérieur. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). 78 lots de copropriété, dont 42 à usage d'habitation.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement bourgeois T1, idéalement situé dans la paisible commune de Pacé, au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie généreuse de 39 m², cet espace de vie allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, saura séduire les passionnés de gastronomie, offrant un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble avec raffinement.Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout indéniable dans cette commune où le stationnement peut s'avérer précieux.Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. De plus, la présence d'une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver vos effets personnels en toute sécurité.Ce bien, situé dans une résidence calme et sécurisée, est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité à Pacé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 581,36 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 518,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer, dans la charmante commune de Vezin-le-Coquet, un appartement récent de type T3, offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Situé au premier étage d'une résidence moderne, cet espace de 62 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, grâce à son orientation sud-ouest.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet ensemble avec élégance. Vous apprécierez également le balcon, véritable atout de cet appartement, où vous pourrez savourer des instants de tranquillité tout en profitant de la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking est également inclus, garantissant une commodité appréciable.Ce bien, situé dans un quartier paisible et résidentiel, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 733,83 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 759,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 188,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement bourgeois T2 situé à Pacé, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.Vous apprécierez également la praticité de cet appartement, qui dispose de deux places de parking, un atout précieux dans cette région. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires.Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire et Cora Drive à moins de 2 km, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. Les familles seront ravies de savoir que des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 1 km, facilitant ainsi le quotidien des parents.Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université Rennes 2 et le Campus Eductive, à moins de 7 km.Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 723,45 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 700,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement bourgeois de type T2, idéalement situé à Pacé, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 52 m², cet espace de vie allie confort et élégance, parfait pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité.L'appartement se compose d'un lumineux séjour, propice à la détente, et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour vos moments culinaires. Une chambre spacieuse vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant intimité et commodité. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un véritable havre de paix pour vos instants de relaxation en plein air.Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'une résidence calme, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages.Pour votre confort, deux places de stationnement sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette zone prisée. La proximité avec divers commerces, tels que La Vie Claire et Cora Drive, ainsi que des établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, facilite votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront également les espaces verts alentour. Ce bien rare sur le marché saura séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 739,33 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 690,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Rennes, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer confortablement sans perdre de temps. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre également un garage et une place de parking, un véritable plus dans une ville où le stationnement peut être un défi. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement T3 à Rennes est prêt à vous accueillir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 020,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.