Citya Breizh Immo

EXCLUSIVITE RENNES QUARTIER THABOR - JEANNE D'ARC Idéalement situé dans une rue calme, découvrez cet immeuble de 85m² (99.83 m² au sol) en monopropriété offrant un fort potentiel avec travaux à prévoir. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un appartement de type 3 de 45m² (carrez) en rez-de-jardin, actuellement libre de toute occupation et précédemment loué 790€. 1er étage: un appartement de type 1 de 26m² actuellement loué 560€ 2ème et dernier étage: un appartement de type 1 de 13m² sous pente avec terrasse privative actuellement libre de toute occupation précédemment loué 536 €. Extérieur : agréable jardin clos de murs et appentis Venez découvrir cette opportunité rare à la vente dans un des quartiers les plus prisés de Rennes !

CITYA BREIZH IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 situé à Fougères, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Avec une rentabilité de 5,89 %, cet appartement offre un excellent potentiel d’investissement. Le logement est occupé par une locataire sérieuse, en place et prenant soin de l’appartement, offrant ainsi un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien bénéficie également d’une place de parking privative complétant les prestations de l’appartement. L’appartement profite d’un emplacement pratique à Fougères, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien, garantissant une bonne attractivité locative et un confort appréciable Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur. CHANTEPIE, dans un immeuble bien entretenu et à proximité immédiate de toutes commodités, de la rocade et des transports, venez découvrir cet appartement T3 en duplex de 63 m², composé d'un séjour avec une cuisine, WC, balcon. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. L'appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer actuel de 782€ + 35 € de charges. Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

Citya Breizh Immobilier vous propose ce charmant studio en plein cœur du centre-ville de Rennes, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Situé au 3ème étage d’une copropriété calme, ce bien offre une surface au sol de 33,55 m². Très lumineux, l’appartement séduit par son potentiel et son agencement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrêt « Couvent des Jacobins » à seulement 5 minutes à pied. Proposé à 71 000 €, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal dans un quartier recherché de Rennes. Appartement non secourable À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Rennes, dans un immeuble de 1977 avec chauffage collectif au gaz. - EXCLUSIVITÉEn vente : proche du métro Triangle (ligne a), venez découvrir cet appartement type 3 de 64 m² à Rennes. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Chauffage collectif gaz.Situé place de Serbie dans un immeuble des années 70 à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et transports.Contactez votre agence immobilière CITYA BREIZH IMMO pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier du Blosne à Rennes. Ce bien dispose d'une superficie de 64 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, comprenant une douche, qui répondra à vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en plein air. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Loyer de 940,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 847,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Découvrez ce parking idéalement situé à Rennes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une solution de stationnement pratique et sécurisée. Avec un accès facile, ce parking est conçu pour répondre aux besoins des citadins souhaitant éviter les tracas liés à la recherche d'une place de stationnement dans une zone urbaine animée.Le parking est spacieux et offre une grande manœuvrabilité, ce qui facilite le stationnement de votre véhicule, qu'il s'agisse d'une voiture compacte ou d'un modèle plus grand. Il est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un environnement calme, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, l'absence de sous-sol et de lift permet un accès direct et sans contrainte, rendant l'utilisation de cet espace encore plus agréable.Ce parking est une opportunité à ne pas manquer pour les résidents de Rennes ou les professionnels travaillant dans la ville. Ne laissez pas passer cette chance de simplifier votre quotidien en optant pour un stationnement fiable et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 55,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer, charmante maison T4 située à Fougères, dans un quartier paisible et convivial. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 92 m², elle dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux et accueillant, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée est idéale pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. La maison comprend trois chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain est bien agencée, vous garantissant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, un espace parfait pour vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. De plus, un garage est présent, facilitant le stationnement de votre véhicule. Orientée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité, surtout en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Située dans un lotissement, cette maison est proche des commodités et des transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Fougères. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 753,52 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 780,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 023,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 279,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Chartres de Bretagne, dans un cadre agréable et paisible. Ce bien d'une superficie de 65 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon, d'une superficie de 22,16 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène.L'appartement est situé au sein d'une résidence de deux étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule, avec deux places de parking à votre disposition. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable.Orienté à l'ouest, cet appartement vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme, il est proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Chartres de Bretagne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 764,24 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 788,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 863,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Rennes, idéal pour les étudiants. Ce bien se trouve au troisième étage d'une résidence neuve, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement dispose d'une surface habitable de 23 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Le chauffage est individuel garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.Les espaces communs sont un véritable atout de cette location. Les locataires peuvent profiter d'un espace cuisine équipée, d'espaces de détente, d'étude, ainsi que d'une laverie. Un rooftop aménagé est également à disposition, offrant un lieu de convivialité et de détente en plein air.L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il se situe à proximité immédiate de la station de métro ligne B Joliot-Curie / Chateaubriand, facilitant les déplacements dans la ville. De plus, les campus universitaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Les commodités ne manquent pas, avec une boulangerie juste en face de la résidence et un supermarché à quelques minutes à pied. Enfin, le Parc des Gayeulles, un espace vert agréable, se trouve à proximité, offrant un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121 et 164 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.