OBERTY IMMOBILIER

Appartement T4 rénové – Loué meublé – Vue imprenable – 6,32 % de rentabilité bruteAu 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové offre des prestations modernes et un confort optimal. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séchoir.Le bien est complété par :• Une cave en sous-sol (n°52), idéale pour le rangement• Une place de parking privative (n°16), un véritable atoutAppartement clé en main, aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur apprécié.Prix : 238740€ 230000€ Net vendeur +Hon. Négo : 8740€ (Soit 3,80% à la charge de l’acquéreur)Consommation énergétique : 201 kWh/m² Etiquette consommation énergétique : DEmissions gaz à effet de serre : 43 kg CO2/m² Etiquette émissions : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022Les coûts moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) varient entre 770€ et 1080€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement T3 Neuf avec jardin, terrasse et stationnement - Le RheuSurface : 65,25 m² Classe énergie : DPE AVenez découvrir ce T3 neuf de 65,25 m², exposé sud/est, situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne et sécurisée à Le Rheu. Il se compose de :Entrée avec placard et WC indépendantDégagement desservant 2 chambres et une salle de bainSéjour / cuisine spacieux de 27,87 m²Accès direct à une terrasse de 7,60 m² et un jardin privatif de 62,81 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéÉquipements & prestationsRésidence neuve équipée d’ascenseur et interphoneDeux places de stationnement en extérieur inclusesExposition sud‑est garantissant une belle luminosité naturelleSituation & commoditésBus STAR à proximité (lignes 54, 154, 56…)Commerces, écoles et services accessibles à piedIdéal pour un couple, une petite famille, ou toute personne cherchant un logement contemporain, économe (DPE A) dans une commune dynamique, proche de Rennes, avec toutes les commodités à portée de main.Prix : 260 000 €N'hésitez pas à nous contacter, plusieurs appartements T3 et un appartement T4 sont encore disponibles dans cette résidence. Prix à partir de 256 000 €.

À VENDRE – APPARTEMENT T2 – QUARTIER THABOR / CENTRE – RENNESIdéal pour investir ou pour un premier achat.Situé dans le très recherché quartier Thabor–centre, à Rennes, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du parc du Thabor.Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce T2 offre une surface habitable de 23,47 m² (surface au sol de 28,97 m²).Il se compose de :une entrée,une pièce de vie avec coin cuisine,une salle d’eau avec WC,une chambre séparée.Prix : 119 000€ HNI113 000 € + Hon. Négo : 6 000€Consommation énergétique : 283 kWh/m²Etiquette consommation énergétique : DEmissions gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²Etiquette émissions : BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au parc du Thabor, appartement d’exception de 105 m2 avec vue dégagée. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, face au parc du Thabor, cet élégant appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement rare et d’un environnement particulièrement calme au sein d’une copropriété bien entretenue.Rénové en 2024 avec des prestations de qualité, ce vaste appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les jardins du Thabor.L’espace de vie d’environ 49 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un agréable balcon offrant un panorama privilégié sur le parc. La cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée en 2024 s’intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain.L’espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau.Ce bien est complété par des annexes de type garage fermé, cave et un grenier de 28m2 offrant un potentiel de rangement important.Une adresse prestigieuse, une rénovation soignée et une vue incomparable font de cet appartement un bien rare sur le marché à deux pas du centre-ville.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve, cet appartement T4 de 93,69 m² vous séduira par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations de qualité.Il se compose de :Une entrée avec rangement, ouvrant sur un vaste séjour-cuisine de 33 m², lumineux, avec un accès direct au balcon de 17,95 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées.Une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau attenante, pour un espace nuit totalement privatif.Deux autres chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités.Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.WC séparés pour plus de praticité.Un cellier attenant à l'espace cuisine pour optimiser le rangement.Les + :Appartement neuf aux dernières normesDistribution optimisée sans perte de placeBalcon spacieux et bien orienté (sud-ouest)Prestations modernes et de qualitéLocalisation idéale, proche des commodités, transports, écoles et espaces verts.