OBERTY IMMOBILIER

Appartement T4 rénové – Loué meublé – Vue imprenable – 6,32 % de rentabilité bruteAu 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové offre des prestations modernes et un confort optimal. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séchoir.Le bien est complété par :• Une cave en sous-sol (n°52), idéale pour le rangement• Une place de parking privative (n°16), un véritable atoutAppartement clé en main, aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur apprécié.Prix : 238740€ 230000€ Net vendeur +Hon. Négo : 8740€ (Soit 3,80% à la charge de l’acquéreur)Consommation énergétique : 201 kWh/m² Etiquette consommation énergétique : DEmissions gaz à effet de serre : 43 kg CO2/m² Etiquette émissions : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022Les coûts moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) varient entre 770€ et 1080€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement T3 Neuf avec jardin, terrasse et stationnement - Le RheuSurface : 65,25 m² Classe énergie : DPE AVenez découvrir ce T3 neuf de 65,25 m², exposé sud/est, situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne et sécurisée à Le Rheu. Il se compose de :Entrée avec placard et WC indépendantDégagement desservant 2 chambres et une salle de bainSéjour / cuisine spacieux de 27,87 m²Accès direct à une terrasse de 7,60 m² et un jardin privatif de 62,81 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéÉquipements & prestationsRésidence neuve équipée d’ascenseur et interphoneDeux places de stationnement en extérieur inclusesExposition sud‑est garantissant une belle luminosité naturelleSituation & commoditésBus STAR à proximité (lignes 54, 154, 56…)Commerces, écoles et services accessibles à piedIdéal pour un couple, une petite famille, ou toute personne cherchant un logement contemporain, économe (DPE A) dans une commune dynamique, proche de Rennes, avec toutes les commodités à portée de main.Prix : 260 000 €N'hésitez pas à nous contacter, plusieurs appartements T3 et un appartement T4 sont encore disponibles dans cette résidence. Prix à partir de 256 000 €.

À VENDRE – APPARTEMENT T2 – QUARTIER THABOR / CENTRE – RENNESIdéal pour investir ou pour un premier achat.Situé dans le très recherché quartier Thabor–centre, à Rennes, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du parc du Thabor.Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce T2 offre une surface habitable de 23,47 m² (surface au sol de 28,97 m²).Il se compose de :une entrée,une pièce de vie avec coin cuisine,une salle d’eau avec WC,une chambre séparée.Prix : 129 000€ HNI123 000 € +Hon. Négo : 6 000€Consommation énergétique : 283 kWh/m²Etiquette consommation énergétique : DEmissions gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²Etiquette émissions : BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 170 m2 construite en 1973 quartier Saint Hélier, intégralement rénovée, sur une parcelle de 317m2.Cette maison offre des volumes généreux et une rénovation complète a été réalisée en 2021. Les espaces sont lumineux, bien agencés et pensés pour une vie familiale agréable.Elle est dotée au rez-de-chaussée d’une grande entrée fonctionnelle, desservant, une chambre sur jardin, une grande buanderie équipée, un vaste garage ou vous pouvez garer une voiture familiale et des vélos.A l’étage, 1 chambre avec sa salle d’eau, des WC indépendants, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine donnant sur la salle à manger, le salon et une grande terrasse de 25 m2 exposée sud-est menant au jardin.A l’étage, 3 chambres et une salle de bain, la chambre parentale dispose de son dressing aménagé. Les 2 autres chambres sont dotées de placards intégrés.Jardin exposé sud est avec abri de jardin et petite dépendance en fond de parcelle.Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité centre-ville, école.Prix : 778 500 € 750 000 € + Hon. Négo : 28 500 € (soit 3,80% à la charge de l’acquéreur)Consommation énergétique : 91 kWh/m² Etiquette consommation énergétique : CEmissions gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m² Etiquette émissions : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports, profitez d’un environnement urbain offrant une large diversité de commerces et de services.À découvrir :Un bel appartement lumineux de type 4, entièrement rénové, d’une surface de 76,34 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence bien entretenue.Il se compose :d’un salon agréable et lumineux,d’une cuisine séparée et équipée (gamme Armony),de trois chambres,d’une salle de bain,d’une entrée avec rangements,et d’une cave en annexe.L'appartement pourra être vendu libre d'occupation. Il est actuellement loué (location meublée, rentabilité nette à l'année de 5,99%, montant du loyer 1800 euros charges comprises).Prix : 230 000 € net vendeur + Honoraires Nego : 8740 € soit 3,80 % à la charge de l'acquéreurConsommation énergétique : 204 kWh/m²                       Etiquette consommation énergétique : DEmissions gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²                     Etiquette émissions : DDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023