COME IMMOBILIER

- A VENDRE AU CABINET COME IMMOBILIER RENNES - MAISON DE 85M2 HAB (121M2 UTILES) - GARAGE - JARDIN - QUARTIER SAINT BRIEUC - ATALANTE CHAMPEAUX - 35000 RENNES Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cette maison de 85m2 habitable (121m2 utiles) située dans un quartier calme et résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, permettant un accès rapide au centre-ville.Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin bureau.L'espace nuit comprend une chambre, une suite parentale avec dressing située dans une extension réalisée en 2015, une salle de bains et des WC.Le séjour offre un accès direct sur une terrasse et à un agréable jardin.Au niveau rue, la maison dispose d'un garage, d'un espace buanderie, d'un wc et d'une pièce à vivre supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace polyvalent (19m2), rajoutant ainsi pratiquement 60m2 de surface utile à la maison. La maison dispose aussi d'un grenier. Chauffage gaz individuel récente - Double vitrage - Classement DPE : C .Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre-ville et de toutes les commodités : le métro ligne A à 600 m, bus au pied, commerces accessibles à pied, gare SNCF à 15 minutes à vélo et accès rapide à la rocade.Située dans un quartier attractif et en plein développement, elle profite de la proximité des universités, du CHU de Pontchaillou et du secteur dynamique Atalante Champeaux.Un environnement agréable, entre ville et nature, avec les quais de la Vilaine, le Mail François-Mitterrand à quelques minutes à vélo.Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilierPour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2541 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 - 43M2 - EXPOSITION OUEST - BALCON - PLACE DE PARKING - RESIDENCE DE 2018 AVEC ASCENSEUR - QUARTIER MABILAIS - DEUX PAS DU METRO - 35000 RENNESLe Cabinet Côme Immobilier Rennes vous présente cet agréable appartement Type 2 de 43,09 m2 Carrez. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable, à seulement quelques pas du halage de la Vilaine pour vos promenades et activités de plein air.L'appartement se situe dans une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Donnant sur une cour intérieure verdoyante et bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une entrée desservant une belle pièce de vie avec rangements, prolongée par un balcon donnant sur la cour intérieure. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains disposant d'un emplacement permettant d'aménager un coin buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble.Autre véritable atout : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.Vous apprécierez particulièrement sa situation : métro Mabilais à proximité, Mail François-Mitterrand, commerces, transports en commun et bords de Vilaine accessibles à pied. Une localisation idéale pour rejoindre facilement le centre-ville de Rennes tout en profitant des promenades le long du halage.Les + : résidence récente de 2018 - ascenseur - résidence sécurisée - 43,09 m2 Carrez - balcon - exposition Ouest - vue sur cour intérieure verdoyante - cuisine aménagée et équipée - chambre avec placard - rangements - parking sécurisé en sous-sol - métro et commerces à proximité - halage de la Vilaine à deux pas.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Rennes.Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - REF : MM-2950 - Contactez Maxime MORVAN -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours) - dont 51 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

EN EXCLUSIVITE AU CABINET COME IMMOBILIER - A VENDRE - STUDIO/STUDETTE DE 9,1m2- DEUX PLACES DE PARKING - QUARTIER PONTCHAILLOU - ANATOLE FRANCE - CENTRE VILLE DE RENNES - PROCHE VILLEJEAN - 35000 - LIBRE D'OCCUPATION - CLASSEMENT DPE : D - Le Cabinet Côme Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette studette de 9,1 m2 située dans la résidence Le Jardin des Etudiants à Rennes, dans le quartier Pontchaillou, à proximité immédiate du métro Pontchaillou, de l'Université Rennes 2, du campus universitaire, de la Faculté de médecine et du quartier VillejeanVendue libre d'occupation, cette studette constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à Rennes ou pour un logement grâce à son emplacement stratégique à proximité des universités et des transports.La studette est aménagée avec un lit, un point d'eau avec lavabo, une armoire, un bureau et des étagères de rangement permettant d'optimiser au maximum l'espace disponibleChaque étage de la résidence dispose d'une cuisine collective entièrement équipée avec un réfrigérateur individuel pour chaque studette, les sanitaires sont communs et répartis par couloir avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparésLa résidence Le Jardin des Etudiants est un immeuble de deux étages entouré de verdure, sécurisé par un accès avec badge et bénéficiant de la présence d'un gardien. Il ne s'agit pas d'un bail commerciale. L'emplacement est particulièrement pratique avec le métro Pontchaillou, les lignes de bus et la gare TER à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que Saint-Malo - Libre d'occupation - Classement DPE : D - l'appartement dispose également de deux stationnements en complément.Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2947 (12.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.Charges annuelles : 1692 euros.

APPARTEMENT TYPE 3 - 63 M2 - CHARME DE L'ANCIEN - BALCON - PLACE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHATEAUGIRON - PETITE CITE DE CARACTERE - PROCHE RENNES - 35410 CHATEAUGIRON^Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cet appartement T3 de 63 m2, placé en plein centre-ville de Châteaugiron, au premier étage d'un immeuble de deux étages. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Châteaugiron, au coeur de cette Petite Cité de Caractère très recherchée, à une vingtaine de minutes du centre ville de Rennes.Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton : des volumes généreux et tout le cachet de l'ancien. Le grand salon-séjour profite de belles fenêtres exposées ouest qui laissent entrer la lumière. Il accueille une cuisine équipée et aménagée et donne accès à un balcon filant d'environ 5 m2.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un coin buanderie et rangement complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.Placé en plein centre-ville, cet appartement permet de profiter à pied des commerces et des services de Châteaugiron, tout en restant proche de Rennes et de la métropole rennaise.Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement T3 à vendre à Châteaugiron réunit charme de l'ancien, luminosité et emplacement central. Un bien rare sur le marché de l'immobilier à Châteaugiron, à découvrir sans tarder avec votre agence immobilière Côme Immobilier.Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - InstagramREF : MM-2986 - Contactez Maxime MORVAN -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

EN PLEIN COEUR DE SAINT GREGOIRE - TYPE 2 43,71m2 - TERRASSE10m2 - EXPOSITION SUD ET OUEST - PARKING SOUS-SOL - 35760COME vous présente ce bel appartement de 43,71m2 situé au 2ème étage d'une résidence neuve de standing avec accès sécurisés et ascenseur, qui sera livrée à la fin de cette année.Cet appartement dispose de :Une entrée avec placard aménagé desservant un WC avec lave-mainsUn séjour-cuisine lumineux Une chambre de 11m2 avec placard aménagé et salle d'eau moderne attenanteUne terrasse de 10,20m2 accessible du séjour et donnant au calme, profitant du sud et de l'ouest et d'une vue végétalisée en plein coeur de la villeUne place de parking en sous-sol complète ce bien pour votre confort.Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commoditésDisponible dans 1 moisConsultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf. EM-2984

APPARTEMENT DE 108M2 - RESIDENCE L'EPERON - QUARTIER COLOMBIER - RENNESCôme Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 108m2, niché au 24ème étage de la prestigieuse résidence L'Eperon, dans le quartier Colombier de Rennes. Offrant une vue imprenable sur la ville, cet appartement saura vous séduire par son élégance et son confort.Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille chaleureusement. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux avec balcon, un spacieux séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas. Un couloir avec placards intégrés dessert trois chambres, dont deux avec balcon et placard intégré, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements, ainsi que de trois places de parking situées au sous-sol de la résidence.Disponible fin août cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez Côme immobilier pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!Référence : GES-1049Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 6 PIECES ? 173 M2 ? LA GOUESNIERECOME vous propose à la location cette spacieuse maison de 173 m2, située à La Gouesnière, dans un environnement agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de quatre chambres supplémentaires avec placards. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et d'un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les beaux jours.Un garage double vient compléter ce bien aux volumes généreux, parfaitement adapté à une vie de famille.Disponible de suite.

MAISON DE VILLE TYPE 5 TRIPLEX - RECENTE - MEUBLEE - COUR PRIVATIVE DE 16m2 - PARKING - BAUD CHARDONNET - RENNES idéal colocationCôme vous présente cette maison de ville de près de 115m2 profitant de 4 chambres et d'un espace bureau ouvert et lumineux. Construite en 2023, cette maison triplex meublée est idéale pour une famille ou une colocation ! Située dans le quartier Plaine de Baud à Rennes: un environnement verdoyant et calme à deux pas du centre-ville de Rennes. La gare et la place de la République sont à 10 minutes de vélo.Ce bien de 114.75 m2 comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur une cour privative de 16m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. - Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert et lumineux de plus de 10m2, deux chambres avec placard et un WC.- Au dernier étage, vous profiterez de deux autres chambres et d'une salle de bain avec double vasque.Pour votre confort, un parking sécurisé complète ce bien.Les consommations d'eau chaude et de chauffage sont incluses dans les charges.Situé en bordure de la Vilaine, ce quartier vibrant offre un cadre de vie idéal : de nombreux commerces et services u sont implantés et les différents aménagement vous invitent à profiter de promenades, pique-niques et activités sportives. Doté d'une aire de jeux pour enfants et d'équipements sportifs, il promet divertissement et bien-être.La gare de Rennes et la place de la République sont à moins de 10 minutes à vélo.Les lignes de bus C4, C6 et 32 sont à proximité immédiate. Colocation possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe tardez plus, contactez Côme immobilier! Réf. GES-959

APPARTEMENT T1 BIS - RESIDENCE LE BELVEDERE - BALCONLe cabinet Côme Immobilier vous propose au sein du quartier Bourg Leveque un appartement T2 situé au 11ème étage comprenant : une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Balcon. N'hésitez pas à contacter le cabinet Côme immobilier pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 MEUBLE - 40,58M2 - LES HORIZONS - CAVE - PARKING - 16ème ETAGE - CENTRE VILLE DE RENNES Côme vous présente à la location, cet appartement situé dans la résidence Les Horizons au 16ème étage sur 30 . Il s'agit d'un Type 2 meublé d'environ 40,58m2 comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et WC. En complément l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking. Le plus : une vue sublime et dégagée et une présence des gardiens 24h/24hSituation centrale, à deux pas du centre ville de Rennes, du marché des lices et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Copropriété de 1437 lots (Pas de procédure en cours) - dont 477 lots habitation.Charges annuelles : 2664 euros.