APPARTEMENT TYPE 3 - 63 M2 - CHARME DE L'ANCIEN - BALCON - PLACE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHATEAUGIRON - PETITE CITE DE CARACTERE - PROCHE RENNES - 35410 CHATEAUGIRON^
Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cet appartement T3 de 63 m2, placé en plein centre-ville de Châteaugiron, au premier étage d'un immeuble de deux étages. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Châteaugiron, au coeur de cette Petite Cité de Caractère très recherchée, à une vingtaine de minutes du centre ville de Rennes.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton : des volumes généreux et tout le cachet de l'ancien. Le grand salon-séjour profite de belles fenêtres exposées ouest qui laissent entrer la lumière. Il accueille une cuisine équipée et aménagée et donne accès à un balcon filant d'environ 5 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un coin buanderie et rangement complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Placé en plein centre-ville, cet appartement permet de profiter à pied des commerces et des services de Châteaugiron, tout en restant proche de Rennes et de la métropole rennaise.
Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement T3 à vendre à Châteaugiron réunit charme de l'ancien, luminosité et emplacement central. Un bien rare sur le marché de l'immobilier à Châteaugiron, à découvrir sans tarder avec votre agence immobilière Côme Immobilier.
Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Instagram
REF : MM-2986 - Contactez Maxime MORVAN -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Réf. MM-2986 - 25/10/2026
DPE
D
216
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1310 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
183 400 €
(2 911 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Châteaugiron
Trouvez le bon appartement à Châteaugiron
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
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62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
234 000 €
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
229 000 €
(3 694 €/m²)
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
237 000 €
(3 823 €/m²)
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
217 000 €
(3 500 €/m²)
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
230 000 €
(3 710 €/m²)
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
240 000 €
(3 871 €/m²)
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
235 000 €
(3 790 €/m²)
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3 pcs
62㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Châteaugiron 35
213 000 €
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Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Chateaugiron Dans un quartier calme au sein d'un immeuble de 2021 avec ascenseur au coeur de cette magnifique et très recherchée ville de Chateaugiron à proximité de toutes ses commodités (commerces, centre historique, établissements scolaires et sportifs etc.). Venez découvrir ce bel appartement de type 3 aux normes PMR composé d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux grandes chambres. Un parking en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter ce bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
