PRIGENT ET ASSOCIES

Spécial investisseurs – Local commercial vendu louéLa société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose de découvrir ce local commercial situé au RDC d’une copropriété élevé sur 5 niveaux dans le quartier de la rue de Fougères. Secteur résidentiel du nord est de Rennes, dans un quartier urbain, mêlant logements, commerces, services et espaces verts, entre centre ville et zones périphériques.Ce local commercial d’une surface de 30 m² comprend une pièce principale, une cuisine ouverte et un WC avec lave-mains. En annexe : 1 cave privative avec électricité et accès par le local. Bien soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en coursTaxe foncière : 616 €Prix FAI 95 000 € soit 90 000 € net vendeur, 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frLocal louéLoyer mai 2026 : 813.62 €Provisions sur charge avec régularisation annuelle : 50 €

VENTE ATYPIQUE – BIEN À FORT POTENTIEL – APPEL À PROPOSITIONSAcigné – À seulement quelques minutes de RennesLa société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et recherché.Cette maison de campagne de 86,25 m² se compose :• d’une cuisine aménagée avec cheminée• d’un salon attenant• de deux chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune)• d’une salle d’eau moderne• WC séparés et espace de rangement👉 Fort potentiel d’évolution : combles aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires.À cela s’ajoute un ensemble de dépendances particulièrement rare :• garage, cellier• hangar, bâtiments de stockage• écurie / étable• seconde maison à rénoverLe tout sur un terrain d’environ 1 600 m² avec puits, dans un cadre calme et naturel.⚠️ Modalités de vente spécifiquesCe bien, atypique et à fort potentiel, ne se prête pas à une estimation classique.👉 Vente organisée sous forme d’appel à propositions👉 Le prix affiché à 0 € correspond à une démarche volontaire pour permettre au marché de s’exprimer👉 Les acquéreurs intéressés sont invités à visiter le bien puis à formuler une offre📌 Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux📌 Étude de financement recommandée avant visite📌 Les offres seront étudiées avec attention💡 Idéal pour :• investisseurs• projets familiaux avec dépendances• activité artisanale ou mixte📜 Taxe foncière 2024 : 759 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 43,74 m², situé au sein d’une copropriété bien entretenue, construite en 1998, à proximité du centre-ville de Bruz.Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et transports. La commune de Bruz, dynamique et attractive de la métropole rennaise, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Une place de parking aérienne privative complète ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 77 lots dont 29 lots d’habitationsPas de procédure en coursCharges annuelles : 700 € Taxe foncière : 791 €Prix FAI 130 000 € soit 125 000 € net vendeur, 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

VENTE ATYPIQUE – BIEN À FORT POTENTIEL – APPEL À PROPOSITIONSAcigné – À seulement quelques minutes de RennesLa société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et recherché.Cette maison de campagne de 86,25 m² se compose :• d’une cuisine aménagée avec cheminée• d’un salon attenant• de deux chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune)• d’une salle d’eau moderne• WC séparés et espace de rangement👉 Fort potentiel d’évolution : combles aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires.À cela s’ajoute un ensemble de dépendances particulièrement rare :• garage, cellier• hangar, bâtiments de stockage• écurie / étable• seconde maison à rénoverLe tout sur un terrain d’environ 1 600 m² avec puits, dans un cadre calme et naturel.⚠️ Modalités de vente spécifiquesCe bien, atypique et à fort potentiel, ne se prête pas à une estimation classique.👉 Vente organisée sous forme d’appel à propositions👉 Le prix affiché à 0 € correspond à une démarche volontaire pour permettre au marché de s’exprimer👉 Les acquéreurs intéressés sont invités à visiter le bien puis à formuler une offre📌 Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux📌 Étude de financement recommandée avant visite📌 Les offres seront étudiées avec attention💡 Idéal pour :• investisseurs• projets familiaux avec dépendances• activité artisanale ou mixte📜 Taxe foncière 2024 : 759 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

La Sté Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose à la location, dans une copropriété sécurisée, un appartement de type 3 rénové, situé au 3ème étage du 21 av Louis Barthou à proximité immédiate de la gare et des 2 lignes de métro.Votre futur logement d’une surface de 70 m² est composé d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée neuve (plaques à induction et four micro ondes conbiné), d’une salle de bains, de 2 chambres et d’un WC.Vous bénéficierez également d’une cave. Chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide individuelleDisponible le 14 septembre 2026Loyer mensuel : 1003 €Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 60 €Dépôt de garantie : 1003 €Honoraires d’agence : 910 € dont 210 € pour l’état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose à la location un grand grenier situé au 3 rue de la Visitation, au 4ᵉ étage (sans ascenseur), au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.Un espace pratique et économique pour désencombrer votre logement !Idéal pour :• Stockage de valises • Cartons et archives • Équipements saisonniers (ski, décoration, etc.) • Tout ce qui manque de place chez vous Conditions financières :• Loyer mensuel : 26 € • Charges mensuelles : 4 € • Dépôt de garantie : 26 € • Honoraires d’agence : 150 € Disponible immédiatementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr