Vente Maison à Guipry-Messac

2 pcs
1 ch
52㎡

71 050 € (1 366 €/m²)

Vente Maison à Guipry-Messac

2 pcs
1 ch
52㎡

71 050 € (1 366 €/m²)

Maison Guipry-Messac

RESIDENCE SECONDAIRE IDEALE

A vos embarcations et à vos cannes à pêche !

Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des grands chênes et sans voisinage immédiat, un lieu privilégié.

Nichée dans le quartier de Mâlon, ce cottage bretillien au look colonial dispose d'un ponton de pêche privé, particularité assez rare.

- Construction en bois marine.

- Fenêtres bois double vitrage.

- sols carrelés.

- Terrain clos.

- Dépendance et abris de jardins.

- Deux robinets dans le jardin

- Pergola.

- Carport pour véhicule.

- Barque coque polyester à amarrer au ponton.

Cette maison de vacances de plain-pied est un bien idéal pour envisager une location saisonnière.

Maison ne disposant pas de système de chauffage et non soumise au DPE. (Des solutions existent).

- Raccordée à la fibre optique.

- Absence de voisins.

- Ponton privatif en dur donnant sur la Vilaine.

- joli jardin arboré, terrain de pétanque, bassin à poissons à finaliser.

- Toilettes sèches.

- Assainissement non conforme, des solutions existent.

- Bardage extérieur à finir sur le pignon Sud.

Profitez de la belle saison !

Une attention particulière :

Ce bien est soumis aux aléas et aux caprices hivernaux de la Vilaine : L'ensemble du quartier est situé en zone inondable.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 71 050euros.

Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 20479 - 21/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    71 050 € (1 366 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 67 990 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 3 060 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • À proximité des transports en commun
  • Plain-pied - Jardin
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Proximmo Immobilier

( 27 avis )

108 av de la Gare

35480 Guipry-Messac

SIREN: 442274544

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( 27 avis )

Achat maison

Très bien! Nous sommes ravis de notre maison! Jerome est à l’écoute !

très professionnelles et merveilleusement humaine

Mme Bouvet est très accueillante et d'une patience d'Ange. Elle a su m'accompagner dans mes recherches et rapidement trouver ce que je cherchais. Elle est de très bon conseil et parfaitement professionnelle tout en sachant entendre les questionnements et inquiétudes personnels, auxquels elle sait apporter des réponses assorties d'une oreille compatissante.
Réponse : Touchée par votre avis, Margot vous remercie Madame C. A très bientôt

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Réponse : Merci Madame C. pour ce très bel avis, Jérôme vous remercie pour votre retour et votre confiance, A très bientôt

Très professionnels

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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