Pôle Immobilier

CAEN Appartement T2 Lumineux avec balcon et parking Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T2 de 49.30 m² avec balcon et parking situé à Caen (14000) à proximité de la prairie. Ce spacieux appartement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un WC, l'ensemble des pièces principales donnent accès à un balcon exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée, L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking privative. Ce bien est à proximité immédiate d'une superette, d'une boulangerie, d'un coiffeur, médecin et bus. Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz avec répartiteurs individuels. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 2556,99€ (dont 2091,30€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur. DPE : Classe D ( 174 kWh/m²/an ) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 680€ et 960 €/an La copropriété n'a pas de procédure en cours. Copropriété de 158 lots d'habitations sur 467 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36 Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 2470-AH Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre Maison 5 / 6 PIECES- MONDEVILLE Située à seulement quelques pas du bourg de Mondeville, cette agréable maison de 130 m² bénéficie d'un emplacement proche des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied. Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée , un salon-séjour de 29m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres , une salle de bains et wc séparé. Vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage, les volets électriques ainsi que le chauffage au gaz. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un sous-sol avec une cave Vous profiterez d'un joli extérieur, d'un agréable jardin à l'arrière avec une vue dégagée, le tout sur un terrain d'environ 630 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : Classe E (294 kWh/m²/an) – GES : Classe D (45 kg/CO2/m²/an) – Etabli le 16/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560€ et 3510€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RCAS 79190383400020 Réf 2468 SM Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7919038340020 RCP SOCAF

MAISON AUX PORTES DE CAEN à CORMELLES LE ROYAL Venez découvrir cette grande maison de 140 m² avec un beau potentiel offrant : une grande entrée, un vaste séjour/salon, quatre chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet Le terrain clos et arboré sur une parcelle de 870 m². Chauffage et eau chaude: Individuel Fioul Des travaux de rénovations sont nécessaires. DPE : Classe F (279 kWh/m²/an) – GES : Classe F (89 kg/CO2/m²/an) – Effectué en mars 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920 euros et 6700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 1401 2018 000 032 953

Le cabinet Pôle Immobilier vous invite à découvrir cet appartement F2 de 50,46 m², idéalement situé à Caen (14000). Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges annuelles de copropriété pour le dernier exercice clos s'élèvent à 1 771,79 €, soit 147 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Informations techniques : Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz DPE : Classe E (245 kWh/m²/an) - Energie finale : 238 kWh/m²/an. GES : Classe F (53 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé en août 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard et basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660 € et 940 € par an. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours, composée de 56 lots d'habitation sur un total de 177 lots. Taxe foncière : 1 170 € Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant notre équipe. Référence : 2437 Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Pole Immobilier vous propose cette maison unique au coeur de Caen, vous tomberez sous le charme de cette maison nichée à l'abri des regards. Elle offre: - un salon, - une salle à manger, - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau - wc -2 chambres en enfilade - véranda 3 grandes caves. Cette maison offre un très beau potentiel, une surface supplémentaire est possible. Des travaux sont à prévoir. DPE G: 492kWh/m².an Sur demande, nous pouvons vous mettre à disposition l'audit énergétique ainsi que la visite virtuelle. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.00 et 2327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 1401 2018 000 032 953

Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 5PP, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commerces. DISPONIBLE DE SUITE – MAISON 5PP AVEC JARDIN ET SOUS SOL COMPLET Cette maison de 82,46m² sur 3 niveaux offre : Au rez-de-chaussée : sous-sol complet, possibilité d'y garer deux voitures. À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec placards, WC séparé. Au deuxième étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC.* Jardin clos et possibilité de stationnement supplémentaire en extérieur. Loyer mensuel : 1 350€ Dépôt de garantie : 1 350€ Honoraires de location : 800 € (dont 247 € pour l'état des lieux d'entrée) Informations techniques : Chauffage : gaz individuel Eau chaude : électrique individuel DPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO₂/m²/an) – effectué en septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 340 € et 3 200 € par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER pour organiser une visite ! Ref : G152 Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353.00 € et 3184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer : Chambre meublée dans un bel appartement en colocation, rénové en 2024. Idéal étudiant. DISPONIBLE DE SUITE - CHAMBRE DANS APPARTEMENT EN COLOCATION Situé au 4ème et dernier étage, les chambres se trouvent dans un bel appartement entièrement rénové. Chaque chambre offre : un lit, un placard, un bureau, une chaise de bureau, une lampe. Libre accès aux parties communes : cuisine aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et cellier), salon séjour avec vue dégagée, salle d'eau avec douche et machine à laver, WC. Idéal pour étudiant : toutes charges comprises, pas besoin de prendre de compteurs individuels. - Loyer mensuel : 357 € - Forfait de charges : 93 € (comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité) - Dépôt de garantie : 714 € Huisseries PVC double vitrage Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuel électrique DPE : Classe E (256 kWh/m²/an) – GES : Classe E (57 kg/CO2/m²/an) – Effectué en septembre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en décembre 2018 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021 : Entre 1 708€ et 2 311€ / an - Honoraires à la charge du locataire : Entre 126 et 134€ selon la chambre choisie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : 3671 comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 357 €/mois. 93 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.00 et 2311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 5PP, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commerces. DISPONIBLE DE SUITE – MAISON 5PP AVEC JARDIN ET SOUS SOL COMPLET Cette maison de 82,46m² sur 3 niveaux offre : Au rez-de-chaussée : sous-sol complet, possibilité d'y garer deux voitures. À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec placards, WC séparé. Au deuxième étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC.* Jardin clos et possibilité de stationnement supplémentaire en extérieur. Loyer mensuel : 1 200 € Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires de location : 800 € (dont 247 € pour l'état des lieux d'entrée) Informations techniques : Chauffage : gaz individuel Eau chaude : électrique individuel DPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO₂/m²/an) – effectué en septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 340 € et 3 200 € par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER pour organiser une visite ! Ref : G152 Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353.00 € et 3184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F4 avec deux balcons, d'une surface de 89,97m², idéalement situé en plein centre ville de Caen à proximité des transports en commun, du campus 1 et des commodités. CAEN QUARTIER PORT - DISPONIBLE DE SUITE - COLOCATION ACCEPTÉE Situé au premier étage, cet appartement lumineux et offre : entrée avec placards, cuisine, séjour avec balcon, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bains, WC. Nombreux rangements. Le bien dispose également d'une cave. Loyer mensuel : 912€ Provisions sur charges mensuelles : 100€ (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 912€ Honoraires à la charge du locataire : 500€ dont 192€ pour l'état des lieux d'entrée. Informations techniques : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : gaz individuel. DPE : Classe C (121 kWh/m²/an) - GES : Classe C (25 kg/CO2/m²/an) - établi en avril 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 070€ Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : G284 Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 912 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 912 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

👉 À louer : Bel appartement, idéal pour une colocation ou une location courte durée. DISPONIBLE DE SUITE - APPARTEMENT F4 EN DERNIER ÉTAGE - COLOCATION POSSIBLE Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement est entièrement meublé et équipée, et offre : - un séjour lumineux avec télévision, canapé et table à manger, - une cuisine entièrement aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et cellier), - une salle d'eau avec douche et machine à laver, - un WC séparé, - un couloir avec placards, - 3 chambres avec placards. Stationnement facile en bas de l'immeuble. Idéal pour étudiants : toutes charges comprises, pas besoin de prendre de compteurs individuels. 🔑 Loyer mensuel : 1 190 € 🔑 Forfait de charges : 280 € (comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité) 🔑 Dépôt de garantie : 2 380 € Huisseries PVC double vitrage Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuel électrique DPE : Classe E (256 kWh/m²/an) – GES : Classe E (57 kg/CO2/m²/an) – Effectué en septembre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en décembre 2018 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021 : Entre 1 708 € et 2 311 € / an Honoraires à la charge du locataire : Entre 540€ dont 192 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : G497 Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 380 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.00 et 2311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.