Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse.

À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard.

Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie.

Les prestations sont à la hauteur du bien :

• Ascenseur desservant les deux niveaux.

• Pompe à chaleur.

• Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique.

• Garage.

• Façades extérieures entièrement rénovées.

• Prestations de qualité.

• Aucun travaux à prévoir.

Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme.

À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité Caroline Dhellemmes, CAPIFRANCE.

Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la Pironnière ?

Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ?

Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ?

Cette propriété correspond à votre recherche.

Maison de 108 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche.

Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien.

Diagnostique énergétique classé A, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales.

Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de Tanchet.

Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des plages de Tanchet, du lac, de la thalasso, du zoo et des commerces, découvrez cette propriété familiale pleine de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne.

Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 682 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration rare permettant différents projets de vie.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, son environnement résidentiel apprécié, son exposition sud-ouest et son agréable espace extérieur avec piscine, jardin intimiste et stationnements privatifs.

La maison se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux :

Au rez-de-jardin :

* un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse couverte,

* une cuisine aménagée et équipée,

* une suite parentale avec salle d'eau,

* une seconde chambre,

* rangements et espaces annexes.

À l'étage :

* un second grand espace de vie baigné de lumière,

* une cuisine ouverte aménagée et équipée,

* deux chambres,

* une salle d'eau,

* une grande terrasse dominant les extérieurs.

Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies :

bureau, bibliothèque, salle de jeux, cambre, ouchage d'appoint ou espace détente.

La configuration actuelle permet aussi bien :

* une grande maison familiale,

* une résidence secondaire,

* un projet multigénérationnel,

* ou encore une organisation permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les extérieurs constituent un véritable atout :

piscine, terrasse, jardin sans véritable vis-à-vis, garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Le secteur des Hauts des Lacs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et son environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, écoles, activités sportives et du centre-ville des Sables-d'Olonne.

La maison nécessitera […] Voir l’annonce immobilière >>

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 m² - MAISON AVEC JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel des Sables-d'Olonne.

Cette maison de 80 m² offre un agencement optimal pour votre confort. Elle se compose comme suit : une entrée - un double séjour avec cuisine ouverte - un dégagement - 2 belles chambres dont une avec des grands placards - une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, vous y trouverez un garage.

Le bien est édifié sur une parcelle totale de 297 m², bien exposé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez organiser des repas conviviaux sur la terrasse ensoleillée, en famille ou entre amis.

A proximité des commerces (centre commercial Ylium), de l'Arena, du centre bourg et des transports (bus).

Cette maison sera parfaite pour une vie de qualité aux Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

OFF MARKET – LA CHAUME

Dans un secteur recherché de La Chaume, découvrez cette belle maison familiale rénovée, offrant de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un cadre de vie paisible.

Non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, elle développe un bel espace de vie à l'étage avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, espace détente / salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, un séjour et une cuisine aménagée et équipée.

Garage et atelier viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de praticité.

Un bien confortable, lumineux et polyvalent, dans un environnement privilégié de La Chaume.

Dossier sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située pour une vie tout à pied au centre-ville des Sables d'Olonne, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 8 minutes à pied du marché Arago, 12 minutes de la grande plage du Remblai et 18 minutes de la gare TGV.

L'élégance classique à réinventer au cœur de la ville :

La maison principale d'env. 124m2 vous transporte dans l'élégance du passé avec de beaux volumes sous plafond, un dallage à cabochons en pierre naturelle de couleur beige ,une cheminée classique et une rampe d'escalier en fer forgé. À l'étage, un puits de lumière baigne l'espace d'une atmosphère douce et chaleureuse.

L'agencement, bien pensé, s'organise ainsi :

* En rez-de-jardin : Un couloir d'entrée distribue l'accès aux dépendances et à l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, promesse de doux moments suspendus. Une cuisine indépendante, des toilettes et un garage fermé complètent ce niveau (un atout rare en centre-ville).

* Au premier étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés , une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement (remise).

Un véritable atout patrimonial : environ 65 m² de dépendances indépendantes :

Face à la maison principale, côté jardin, une annexe d'environ 65 m² complète la propriété. Elle comprend un abri de jardin en dur ainsi que deux studios / appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace cuisine et de sa salle d'eau.

Grâce à leur accès séparé, ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : locatif saisonnier, de la location meublée, ou pour accueillir votre famille en toute intimité.

Le véritable atout de ce bien : réunir en centre-ville une maison de caractère, un jardin intimiste, un garage et des dépendances indépendantes, à quelques minutes à pied du marché et de l'océan.

Située aux Sables d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare. Qu'il s'agisse […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison familiale construite en 1985 et intégralement rénovée par des artisans en 2020 d'une superficie habitable d'environ 133 m² située dans un quartier calme et recherché aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate des transports et des commerces, sur un terrain entièrement clos et arboré de 517 m².

Conçue pour une vie confortable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², un dégagement avec placard, une suite parentale avec dressing disposant de sa propre salle d'eau, un bureau et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une pièce supplémentaire aménageable à votre guise, une salle d'eau et un second WC indépendant avec lave-mains.

L'agencement bien pensé de cette maison favorise autant la convivialité que l'intimité.

À l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin paysager de type méditerranéen exposé plein Sud pour vos moments de détente avec une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée 7x4 avec un volet roulant motorisé pour une sécurité optimale.

Selon vos besoins, un garage d'environ 18 m² avec une belle hauteur vous assure l'abri d'un véhicule ou un espace de stockage.

Une véritable cave d'environ 8 m² est également présente en sous-sol.

À noter : vous avez la possibilité de stationner 3 autres véhicules sur la parcelle.

Situation avantageuse : quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, tout en restant à portée des animations et des plages qui font la renommée de la ville : un atout pour la qualité de vie et la valorisation à la revente ou en location saisonnière.

N'attendez plus, venez visiter cette propriété coup de cœur, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et d'exotisme.

Taxe foncière : 2308 €. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

La Marcellière, à proximité de la plage de Tanchet et des commerces, maison des années 70 à rénover, offrant environ 111 m² habitables sur deux niveaux.

A l'étage, un espace de vie très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle de bains, wc, rangements.

Au rez de chaussée, un grand garage avec coin atelier, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau. Un magnifique jardin clos arboré. Un bien à rénover offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché, au calme et proche de tout.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 […] Voir l’annonce immobilière >>