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VENTE à Orléans
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Vente appartement ou maison en viager à Orléans
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Maison en vente à Orléans
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60 000 €
(822 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
iad France - Philippe Jay vous propose: ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉMaison 73 m² avec jardin et garage – Quartier résidentiel recherchéÀ Orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes).La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie.Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain.Chaudière récente (2018).Le bien est entretenu par l’occupant.Investissement Viager Serein - Homme 74 ansSecteur privilégié – Argonne - Nécotin - Belneuf.Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (H, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé.Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale : OPTION 1 : Équilibre Capital / RenteIdéal pour un investissement progressif avec un apport modéré.Bouquet (Capital initial) : 60 000 €Rente mensuelle : 286 €Apport total à la signature : 67 500 € (incluant 7 500 € d'honoraires)Le plus : Une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel. OPTION 2 : Capital Initial RéduitPour maximiser l'effet de levier sur la rente.Bouquet : 35 000 €Rente mensuelle estimée : Environ 460 €Apport total à la signature : 42 500 € (incluant 7 500 € d'honoraires)Le plus : Un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €. OPTION 3 : Bouquet Unique (Viager sans rente)La sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente.Bouquet unique (Capital total) : 103 230 €Rente mensuelle : 0 €Apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) 8.8%Le plus […] Voir l’annonce immobilière >>
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