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185 950 € ^{(2 066 €/m²)} Viager 1 319 €/mois Exclusivité

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Appartement 4 pièces

Paris 18e Investissement patrimonial décoté de 51 % – Vaste appartement 90,5 m² Paris XVIIIeUne acquisition à 364 240 € sous la valeur de marchéDans le 18ᵉ arrondissement de Paris, rue Vauvenargues, appartement familial de 90 m² proposé en viager occupé avec bouquet et rente.L'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 364 240 € par rapport à la valeur vénale du bien, soit une acquisition réalisée avec une réduction de plus de 51 % sur la valeur libre.L'intérêt financier :364 240 € de valeur acquise dès la signatureVous investissez sur un actif immobilier valorisé 712 000 € tout en bénéficiant d'une valeur occupée retenue de seulement 347 760 €.Un fort effet de levier patrimonial :La décote représente plus de la moitié de la valeur du bien, créant dès l'acquisition un potentiel patrimonial particulièrement significatif.Aucune gestion locative :Le bien est occupé par la venderesse. Aucun risque de vacance locative, aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne.Un actif parisien rare :Les appartements familiaux de 90 m² constituent un segment structurellement recherché sur le marché parisien, avec une offre limitée.Un quartier en transformation :Le secteur de la rue Vauvenargues bénéficie des opérations de requalification du nord parisien, de l'arrivée d'activités technologiques et d'une amélioration continue de son environnement résidentiel et commercial.Synthèse financière : Valeur vénale libre : 712 000 € Valeur occupée : 347 760 € Décote immédiate : 364 240 € Prix de vente honoraires inclus : 185 950 € Rente mensuelle : 1 319 € Crédirentière : dame de 78 ansLe bien :Appartement de 90 m² situé au 4ᵉ étage comprenant : Entrée, Séjour, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC séparés Dégagement avec placards, CaveL'ensemble présente une distribution familiale recherchée dans un arrondissement dont le potentiel de valorisation apparaît aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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14

1 540 000 € ^{(12 833 €/m²)} Viager

Appartement 5 pièces

Neuilly-sur-Seine Viager occupé SANS rente. Monsieur 81 ans - Madame 77 ansTrès bien situé rue Windsor à Neuilly sur Seine, dans un bel immeuble moderne qui vient d'être ravalé.Appartement au 2ème étage avec ascenseur très lumineux, comprenant une entrée, une très belle piècede réception avec salon - salle à manger le tout ouvert sur un large balcon filant donnant sur des jardins, une cuisine indépendante toute équipée avec de nombreux rangements, une suite parentale avec chambre dressing, salle de bains toilettes, deux autres chambres, une salle de bains, toilettes invités, une buanderie.Une cave et un parking complètent ce bien.DPE D 228GES D 49taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

1 sdb

Pkg

16/09/26 16/09

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1

945 000 € ^{(2 333 €/m²)} Viager 369 444 €/mois

Maison 3 chambres

Cachan ** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² -Ce BIEN d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché !Comment LE FINANCER ?Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires L&D inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans !À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.-Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale .- Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage-Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel)-Double garage et rangementA votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypiqueLaura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377Honoraires inclus de 7.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 879 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

3 chb

Gge

13/09/26 13/09

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1

3 appartements et maisons en viager à vendre Île-de-France

Ventes en viager Île-de-France

Le viager est l'achat d'un bien immobilier, appartement ou maison, par le paiement d'un bouquet et d'une rente viagère. Le bouquet est à verser par l'acquéreur à la signature de l'acte notarié et la rente est la somme qui sera à payer en complément du bouquet. Cette rente viagère est calculée en fonction du montant initial, de l'âge du vendeur, de la valeur immobilière estimée du bien mais également du type de viager (occupé, libre ou mixte). Découvrez les ventes immobilières en viager Île-de-France et faites une acquisition immobilière à prix réduit du fait d'une mise de fond initiale moins importante. Vous pouvez alors imagnier l'achat d'une résidence secondaire Île-de-France plus facilement, en réduisant la contrainte financière, d'autant plus si vous ne nécessitez pas d'habiter immédiatement par exemple pour un projet d'habitation pour votre future retraite Île-de-France.