Dans un écrin de tranquillité au cœur de Saint-Maur-Des-Fossés (94100), dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire, cette villa de plain pied a été agrandie et complètement rénovée en 2022.

Elle se présente donc à vous dans un état irréprochable, prête à accueillir votre famille avec élégance et confort.

Nichée dans une zone résidentielle paisible, proche des bords de Marne, des commerces de proximité et des transports, elle conjugue modernité et fonctionnalité sur un beau terrain rectangulaire inondé de lumière naturelle.

Dès l’entrée sur séjour cathédrale la fluidité des espaces invite à la sérénité.

Cette villa moderne, à l'esprit loft mais chaleureux, se déploie dans une parfaite harmonie entre volumes et luminosité.

Les nombreuses et généreuses baies vitrées Technal (mécanisme 'portefeuille' donc toutes ouvrantes) et les puits de lumière diffusent une lumière douce, mettant en valeur chaque détail de la récente restructuration.

L’orientation Ouest promet des après-midis baignés de soleil, sublimant le jardin privatif et la terrasse dinatoire (60 m2) pavée de pierre, véritables prolongements de la maison sur l’extérieur.

Le cœur de la maison s’articule autour du vaste séjour lumineux au plafond cathédrale où la convivialité s’installe naturellement.

La cuisine allemande de grande marque et superbement équipée s’ouvre sur cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les moments partagés.

Trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, dont une suite parentale raffinée, dotée d’une salle d’eau privative et d’un coin bureau en mezzanine, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude.

La salle de bains familiale, ornée de pierre naturelle propose une baignoire balnéo qui invite à la détente.

Les deux WC et la buanderie complètent les prestations pour plus de practicité, tout comme les nombreux et vastes placards toute hauteur.

Les équipements de cette villa témoignent d’un soin tout particulier apporté à la […] Voir l’annonce immobilière >>

L'effervescence de la ville, l'esprit village, le calme et la sérénité à l'intérieur.

Idéalement nichée dans le quartier très recherché des Coteaux/Les Milons, à l'abri de l'animation des bords de Seine, découvrez une maison d'architecte construite autour de son patio intimiste intérieur.

Ici, vous profitez d'une véritable vie de village réinventée : à quelques pas du nouveau Jardin des Milons et de son marché, avec le Tramway T2 à 3 minutes pour rejoindre La Défense.

Le privilège ultime ? Il vous suffit de traverser la Seine pour rejoindre le Bois de Boulogne et le mythique Anneau de l'Hippodrome de Longchamp, le terrain de jeu favori des sportifs parisiens.

Développant 218 m² habitables certifiés, cette propriété construite en 2014 offre un mode de vie rarissime : celui d'une intimité totale, pensée pour les esthètes en quête d'un véritable cocon urbain.

Un aménagement pensé pour l'élégance et le lâcher-prise, réparti sur 4 niveaux :

Le Rez-de-chaussée (L'espace de réception) : Une magistrale pièce de vie traversante de 70 m² intégrant un double séjour et une cuisine dînatoire haut de gamme. Cet espace s'ouvre intégralement sur un sublime patio enclavé et végétalisé, véritable puits de lumière et havre de paix préservé des regards.

Le 1er Étage (L'espace Famille/Invités) : Deux grandes chambres avec placards sur mesure, un vaste bureau/3ème chambre), et une salle de bains/wc complète.

Le 2ème Étage (Le Sommet de l'Intimité) : Une Master bedroom de près de 40 m² comprenant la chambre principale, un dressing aménagé, une vaste salle d'eau, et l'accès exclusif à une terrasse privative ensoleillée, avec vue sur les berges de Seine.

Le Sous-Sol (L'Espace Privilège) : Une véritable Salle de Cinéma privée de 37 m², entièrement aménagée pour des moments de déconnexion totale.

Une excellence technique et énergétique (DPE B) : Ce bien bénéficie d'excellentes performances :

Isolation structurelle de très haute qualité

Pompe à chaleur (climatisation réversible) […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf à Clamart s’impose comme une adresse résidentielle de choix, alliant confort, élégance et praticité. Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et à 8 minutes à pied de la gare Transilien N, cette nouvelle résidence propose un ensemble de maisons neuves d’exception, pensées pour répondre aux exigences de la vie familiale contemporaine.

L’architecture soignée, marquée par des toitures en zinc et des lignes épurées, s’intègre parfaitement au cadre verdoyant de la commune. Composées de 5 à 6 pièces, ces maisons spacieuses offrent des intérieurs généreux et fonctionnels, sublimés par une luminosité naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.

Chaque bien se distingue par des prestations haut de gamme : parquet en chêne contrecollé, climatisation centralisée, équipements sanitaires de qualité, entrée sécurisée par digicode et vidéophone. En complément, un vaste sous-sol avec espace buanderie vient renforcer l’aspect pratique du quotidien.

Le charme se prolonge à l’extérieur avec de jardins privatifs paysagers, véritables espaces de détente propices aux moments conviviaux en famille ou entre amis. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports.

Maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour double avec cheminée à insert et salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée..

Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers (Qui dit mieux !).

La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec sa Conformité Cerfa.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour double/salle à manger, cheminée à insert.

- Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse.

- Wc avec fenêtre et lave mains.

À l'étage :

- 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing.

- Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique.

- Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre.

- Wc avec lave mains et fenêtre.

À l'extérieur :

- Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures.

L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été.

Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée.

En plus de tous ses aménagements, la maison possède un grand sous-sol aménagé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91)

Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée.

Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaitement entretenue, cette maison bâtie en 1995 offre 180 m2 habitables sur 2 niveaux, de beaux volumes pour concilier vie de famille, commodités et déplacements.

Elle comprend notamment un salon/séjour traversant de 51 m2, cinq belles chambres, dont une suite parentale de 26 m2, ainsi qu’une cuisine séparée, 2 toilettes, une salle de bains et une salle d'eau Une véranda de 14 m2 s’ouvre sur un extérieur particulièrement agréable : piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur, grande terrasse, pergola, pool house sur un terrain de 500 m2. Le bien dispose de la climatisation, de nombreux rangements, d’un sous-sol de 100 m2 aménagé, pouvant accueillir 2 véhicules, cave, buanderie...

Emplacement pratique, idéalement situé à proximité du centre du village, à 350 m d'une école primaire, commerces, axes routiers du Nord Francilien. Le bus 1611 à 120 m permet de rejoindre la gare de Goussainville (RER D) ou le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux :

Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant.

Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché sur les hauteurs du Mont-Valérien, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel prisé où calme, verdure et vues dégagées sur Paris créent une atmosphère privilégiée. À deux pas du bois de Boulogne, des établissements scolaires réputés, des commerces et des marchés de quartier, l’adresse bénéficie d’un environnement chic et familial, parfaitement connecté à Paris et La Défense grâce au tramway T2, au Transilien L et aux lignes de bus. Les deux villas dévoilent des volumes généreux et lumineux, façonnés pour un confort haut de gamme : vaste séjour ouvert sur l’extérieur, cuisine spacieuse, suite parentale avec salle de bain privative, et prestations d’excellence telles que la RE 2020, plancher chauffant basse température, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, volets motorisés, domotique, parquet en bois et carrelage raffiné. Inspirée du style anglo-normand, l’architecture en pierre naturelle et toiture en ardoise s’intègre harmonieusement dans un écrin végétal sublimé par des jardins privatifs paysagers et des terrasses qui prolongent les espaces de vie. Chaque villa bénéficie en outre de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Niché sur les hauteurs du Mont-Valérien, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel prisé où calme, verdure et vues dégagées sur Paris créent une atmosphère privilégiée. À deux pas du bois de Boulogne, des établissements scolaires réputés, des commerces et des marchés de quartier, l’adresse bénéficie d’un environnement chic et familial, parfaitement connecté à Paris et La Défense grâce au tramway T2, au Transilien L et aux lignes de bus. Les deux villas dévoilent des volumes généreux et lumineux, façonnés pour un confort haut de gamme : vaste séjour ouvert sur l’extérieur, cuisine spacieuse, suite parentale avec salle de bain privative, et prestations d’excellence telles que la RE 2020, plancher chauffant basse température, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, volets motorisés, domotique, parquet en bois et carrelage raffiné. Inspirée du style anglo-normand, l’architecture en pierre naturelle et toiture en ardoise s’intègre harmonieusement dans un écrin végétal sublimé par des jardins privatifs paysagers et des terrasses qui prolongent les espaces de vie. Chaque villa bénéficie en outre de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Issy-les-Moulineaux, une maison de 119,69 m² associée à un studio indépendant de 23,29 m², dans un environnement calme et à l'abri des regards.

Retirée des axes de circulation, elle offre une agréable terrasse arborée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à quelques minutes seulement des transports.

Dès l'étage, le ton est donné : une belle pièce de vie de près de 40 m² réunit salon, salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, deux chambres, un petit salon et une salle de bains avec WC assurent à chacun son espace.

Les combles aménagés, d'une surface au sol de 15,95 m², se transforment aisément en bureau ou en rangement supplémentaire.

Buanderie, placards intégrés et cabanon extérieur parachèvent l'ensemble.

Le studio indépendant de 23,29 m², doté de sa cuisine et de sa salle d'eau avec WC, ouvre de nombreuses perspectives : cabinet pour une activité libérale, espace d'accueil pour la famille et les amis, ou investissement locatif générant un revenu complémentaire. Il peut même être rouvert sur la maison si vous souhaitez gagner en volume.

Entièrement rénovée, la maison séduit par la qualité de sa remise à neuf : murs et toiture isolés , parquet en chêne massif, climatisation, volets électriques et alarme pour vivre l'esprit tranquille.

Rien à prévoir côté travaux, il ne reste qu'à emménager.

La cour permet en outre de stationner plusieurs véhicules et deux-roues, un vrai privilège dans le secteur.

Côté quotidien, tout est à portée de main : la gare de Clamart (ligne N, et bientôt ligne 15 du métro) est à 5 minutes à pied, la station Mairie d'Issy (ligne 12) à 10 minutes, l'école Justin-Oudin et le collège de la Paix sont tout proches, et le parc Frédéric-Pic n'est qu'à quelques minutes pour les balades.

Une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160.

Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées.

L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent.

Pure place par Homki vous présente, à l'abri de toute agitation et dissimulée au fond d'une impasse privée au cœur de Châtillon, cette villa-loft d'architecte qui offre un art de vivre singulier, mêlant volumes spectaculaires, technologie discrète et sérénité absolue, à seulement quelques minutes de Paris.

Rénovée totalement en 2007 sur une parcelle d'environ 388 m², la villa développe 225 m² habitables (177 m² Carrez), entièrement domotisée, pensée pour une vie quotidienne fluide et intuitive, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, véritable cœur du loft, déploie près de 65 m² sous une impressionnante hauteur cathédrale de 5,50 mètres. La lumière y circule librement, sublimée par une baie vitrée de 6,15 mètres de large et 5 mètres de haut qui s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine américaine s'intègre avec élégance à cet ensemble, conçue aussi bien pour la réception que pour les moments de partage.

La partie nuit a été organisée avec intelligence afin de préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de cinq chambres et d'un bureau. Dans le prolongement direct de l'espace de vie, la suite parentale se distingue par ses volumes, ses deux dressings et sa salle de bains avec baignoire balnéo. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une peut aisément être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et le bureau prolongent l'expérience, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement préservé des regards, reste verdoyant toute l'année et accueille un jacuzzi, pensé pour un usage en toute saison, comme une parenthèse de bien-être au quotidien.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>