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145 000 € ^{(929 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Heurteauville Iad France - Florian Maugé vous propose : ARELAUNE-EN-SEINE - MAISON en VIAGER de 156 m² Je vous propose en viager occupé sur deux têtes (80 ans tous les deux), cette maison située sur la commune d'Arelaune-en-seine. Le bouquet est de : 145 000 euros. Il n'y a pas de rente mensuel. La valeur estimée du bien est de 260 000 euros. En bon état, cette maison située à Arelaune-en-Seine offre un cadre de vie agréable de 156 m² sur un terrain de 2 000 m², avec une exposition sud-est qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1978 et soigneusement entretenue, elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : le séjour, la cuisine séparée, la salle de bain, les WC et les deux vérandas. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres et un WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs, avec la possibilité d'utiliser le bois ou le fioul en appoint. La maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une VMC, d'un interphone et d'un système d'alarme. Un sous-sol intégral ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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14

75 400 € ^{(332 €/m²)} Viager 615 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

La Bouille Situé sur la commune des Essarts, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes actuellement réunies et communicantes, offrant un fort potentiel d'aménagement.Développant plus de 225 m² habitables sur trois niveaux, l'ensemble comprend 10 pièces et peut facilement être réaménagé en deux habitations indépendantes. Chaque maison dispose déjà de sa propre entrée privative.Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement patrimonial, projet locatif futur ou division en deux logements distincts.Le bien est vendu en viager occupé par une dame de 78 ans.Ensemble immobilier de plus de 225 m²10 piècesDeux entrées indépendantesFort potentiel de réhabilitation ou de divisionCommune recherchée des EssartsRente mensuelle : 615 €Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une vision à long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

Gaz

14/08/26 14/08

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8

112 000 € ^{(974 €/m²)} Viager 1 281 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Caudebec-lès-Elbeuf Devenez propriétaire de cette maison en viager libre en versant un bouquet à l'acquisition, puis une rente mensuelle. Vous pouvez immédiatement habiter le bien ou le mettre en location et percevoir les loyers.Située dans un quartier calme, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.Il est possible de créer une salle d'eau à l'étage.Une véranda apporte un espace supplémentaire appréciable.Le bien dispose également de garages, caves et annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement.La rente viagère est de 1281 euros par mois.La personne qui vend le bien en viager libre est une femme de 86 ans.Le terrain, situé en zone urbaine est susceptible d'être divisé.Une opportunité intéressante d'investissement ou de résidence principale dans un environnement paisible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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7

83 200 € ^{(693 €/m²)} Viager 477 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Bolbec Maison en viager occupé – Couple de 82 ans – Maison récente avec jardin paysagéOpportunité d'investissement en viager occupé sur la tête d'un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison.L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois.Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Elle se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insertUne cuisine indépendanteUne salle d'eau avec très grande doucheWC séparéUne chambre de plain-piedUne arrière-cuisine / buanderieUne pièce atelierÀ l'étage :Trois chambresUn wc avec lave mainÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri . Maison très saine et très bien entretenue.Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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17

70 800 € ^{(796 €/m²)} Viager 280 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Bolbec Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Elle comprend :Un séjour lumineux,Une cuisine indépendante,Deux chambres , un bureau,Une salle d'eau,Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu.La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services.Modalités de la vente :Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que :Les vendeurs continuent à vivre dans la maison.L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate.Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler.Intérêt pour l'acquéreurAcheter en viager permet :D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €,Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois.De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé,De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale,D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer.Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5Valeur vénale : 180 000 €Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 %Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur occupée fiscale. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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14

74 400 € ^{(1 163 €/m²)} Viager 104 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Le Havre LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.Madame à 73 ans et souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (DUH).Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.C'est un investissement qui a du sens.VALEUR VENALE : 180 000 €BOUQUET : 74 400 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.RENTE MENSUELLE 104,07 € Indexée annuellement à la date anniversaire.Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs mais vous avez alors la possibilité de l'occuper ou de le louer.Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 82 873 Euros). La décôte est de 54 %.INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage.A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway.Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend :- une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte)- 2 chambres de plus de 9 m²- une salle de douche- des toilettes indépendants.Une cave en sous-sol complète cet appartement.Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur).Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…)Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANTContactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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6

82 160 € ^{(903 €/m²)} Viager 604 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Dieppe Vieux Neuville HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à DIEPPE (76370).Vente à terme libre sur 8 ansAppartement de 90,72 m² – Dieppe – Un cadre de vie privilégié entre centre-ville et bord de merIdéalement situé à Dieppe, cet appartement de 90,72 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.L'entrée ouvre sur un dégagement desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, complétée par un salon indépendant, offrant des espaces conviviaux et confortables. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.Deux caves en sous-sol complètent ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire.Un emplacement de choix :L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF. Le centre historique de Dieppe, son célèbre marché, son port de plaisance, sa plage, ses restaurants et ses promenades en front de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et douceur de vivre sur la Côte d'Albâtre.Sur la base d'une valeur vénale de 128 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :Un capital de 82 160 € HAI et des mensualités de 604 €.Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 160 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 902 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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6

87 000 € ^{(935 €/m²)} Viager 44 128 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Bosc-Guérard-Saint-Adrien ESPACE IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE, l'acquisition de cette maison vendue en viager occupé sur le secteur de BOSC GUERARD SAINT ADRIEN !! Indépendante et entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable de 93 m2 et bénéficie d'un terrain de 722 m2. L'entrée dessert un salon-séjour de 26 m2, prolongé par une agréable véranda de 17 m2 donnant sur l'extérieur. Un poêle à granulés programmable apporte confort et chaleur durant les soirées d'hiver. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté rangement et stationnement, vous disposerez d'un sous-sol et d'un garage ! Les atouts supplémentaires : un adoucisseur d'eau, une serre, un abri de jardin et un appentis. La maison est vendue entièrement meublée. Age du crédirentier : un homme de 77 ans. Une belle opportunité d'investissement en viager occupé avec une rente mensuelle attractive de seulement 441.28euros par mois, avec un bouquet […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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10

117 015 € ^{(1 258 €/m²)} Viager 2 123 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La maine ** Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle **Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière.Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.Au rez-de-chaussée :* Entrée* WC indépendant* Cuisine aménagée et équipée* Séjour Salon ouvert sur la vérandaÀ l'étage :* 3 chambres mansardées* Une salle d'eau avec WCVous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison : porte de garage motorisée en 2013 isolation des combles en 2014 remplacement des fenêtres en 2016 ravalement de façade réalisé en 2024 portail prochainement électrifiéChauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.DPE : DTaxe foncière : 2 123 €Valeur vénale du bien : 230 000 €Viager occupé sur deux têtes :Homme de 82 ansFemme de 73 ansBouquet unique : 105 515 €Honoraires agence : 11 500 € TTCPrix FAI : 117 015 €Aucune rente mensuelleUn investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement.Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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13

46 000 € ^{(582 €/m²)} Viager 261 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Canteleu Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur recherché de Bapeaume-lès-Rouen cette charmante maison mitoyenne d'un côté vendue en viager occupé, pleine de cachet et offrant un cadre de vie agréable et chaleureux ! Développant une surface habitable d'environ 78 m2 sur une parcelle de 187 m2, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son WC situés au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son séjour-salon lumineux de 28 m2, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine ouverte. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre offrant un espace nuit complémentaire. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et de dépendances appréciables comprenant un atelier ainsi qu'une cuisine d'été, parfaits pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de repas en extérieur ! Une belle opportunité d'investissement en viager occupé avec une rente mensuelle attractive de seulement 261 euros par mois, avec un bouquet de 46000euros dans un environnement calme et recherché à proximité de Rouen !! Age des crédirentiers […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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10

10 appartements et maisons en viager à vendre en Haute-Normandie

Ventes en viager en Haute-Normandie

Le viager est l'achat d'un bien immobilier, appartement ou maison, par le paiement d'un bouquet et d'une rente viagère. Le bouquet est à verser par l'acquéreur à la signature de l'acte notarié et la rente est la somme qui sera à payer en complément du bouquet. Cette rente viagère est calculée en fonction du montant initial, de l'âge du vendeur, de la valeur immobilière estimée du bien mais également du type de viager (occupé, libre ou mixte). Découvrez les ventes immobilières en viager en Haute-Normandie et faites une acquisition immobilière à prix réduit du fait d'une mise de fond initiale moins importante. Vous pouvez alors imagnier l'achat d'une résidence secondaire en Haute-Normandie plus facilement, en réduisant la contrainte financière, d'autant plus si vous ne nécessitez pas d'habiter immédiatement par exemple pour un projet d'habitation pour votre future retraite en Haute-Normandie.