Vente appartement ou maison en viager à Dreux
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Maison en vente à Dreux
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48 000 €
(462 €/m²)
Viager
860 €/mois
Maison 4 chambres
Dreux
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE À DREUX (28) — VIAGER OCCUPÉ Maison de caractère de 1920 à fort potentiel | Proximité Gare & Paris Idéalement située dans un secteur recherché de Dreux, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N : Paris Montparnasse en moins d'1h) et 15 minutes de l'hyper-centre-ville. Accès rapide à Paris Porte d'Auteuil en 50 minutes par la N12, hôpital départemental de Dreux à 13 mn à pied ou 50 mn de voiture. LE BIEN : CACHET ET MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE Cette maison ancienne de 1920 offre un charme authentique et une polyvalence rare sur le marché. Espaces de vie : Entrée, double séjour lumineux, cuisine, 3 belles chambres (4 chambres possible), une salle de bain et une salle d'eau. Espace pro / entrepreneur : Un très grand bureau bénéficiant d'une entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un artisan, du télétravail ou pour créer une vaste chambre au rez-de-chaussée. Potentiel investisseur : Issu de la réunion de deux maisons d'origine, le bien dispose toujours de 2 entrées séparées, permettant une division aisée en 2 logements distincts (idéal pour un projet locatif futur). ÉQUIPEMENTS ENERGÉTIQUES & EXTÉRIEURS Un bien ancien entièrement modernisé sur le plan énergétique pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées : Chauffage & Confort : Chaudière par pompe à chaleur (PAC) + pompe à chaleur air / air pour l'air conditionné / climatisation réversible. Énergie solaire : Équipée de 2 séries de panneaux photovoltaïques. Annexes & Stationnement : 2 garages, un atelier. Extérieurs : Cour avant propre et entièrement goudronnée, grand espace vert avec jardin à l'arrière. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER Profitez d'un investissement immobilier sécurisé et à prix réduit aux portes de l'Île-de-France. Type de viager : Viager occupé par un homme de 82 ans. Valeur vénale du bien : 195 000 € Bouquet (HAI) : 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
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