Noirmoutier-en-l'Ile ! Poser ses valises, ou poser ses fondations.
Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire.
Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique.
LA VISITE ALPHORE
-Terrain : 495 m2 - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat.
-Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits.
-Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m2 habitables (141 m2 avec la mezzanine)
-Pièce de vie : 48,75 m2 ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin.
-Espace nuit : 2 suites parentales (13 m2 et 26 m2) + 1 chambre de 12,67 m2 -chacune avec ses propres dégagements.
-Mezzanine : 14,91 m2 avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis.
-Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos.
-Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus.
Localisation : Noirmoutier-en-l'Ile - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif.
Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie.
RENCONTRONS-NOUS
Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix ? les plans, le permis, les possibilités.
L'équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner.
Réf. MS-GUBE-2574 ? Honoraires à la charge du vendeur
Trouvez le bon bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
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Idéalement situé à seulement 1 km de la place du marché, ce terrain constructible de 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en troisième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des commodités.
Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté pour une maison de plain-pied de 94 m² comprenant :
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
trois chambres,
une salle d'eau,
un wc séparé,
un garage
Un projet prêt à démarrer dans un environnement recherché de l'île de Noirmoutier, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
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