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Vente Terrain Bord de Mer à Noirmoutier-en-l'Île

218㎡

Vue mer

Jardin

164 500 € ^{(755 €/m²)}

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218㎡

Vue mer

Jardin

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Terrain Bord de Mer Noirmoutier-en-l'Île

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier)

À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.

Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine.

En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager.

Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.

Prix du bien : 164 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 280396 - 17/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
164 500 € ^{(755 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
218 m²
Vue mer - Jardin

BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Estimation

836 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Noirmoutier-en-l'Île 85

157 500 € ^{(394 €/m²)}

À vendre – Terrain à bâtir sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement situé à seulement 1 km de la place du marché, ce terrain constructible de 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en troisième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des commodités.

Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté pour une maison de plain-pied de 94 m² comprenant :

une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

trois chambres,

une salle d'eau,

un wc séparé,

un garage

Un projet prêt à démarrer dans un environnement recherché de l'île de Noirmoutier, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

400㎡

Grg

Plain-pied

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Noirmoutier-en-l'Île 85

107 000 € ^{(375 €/m²)}

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,

Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.

Points forts :

- permis de […] Voir l’annonce immobilière >>

285㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

465 750 €

A 2 PAS DES TENNIS - TRES BEAU TERRAIN DE 800m2

A proximité de la Clère et du Bois de la Chaise, très beau terrain de 800m2 en zone blanche du PPR.

Coefficient d'emprise […] Voir l’annonce immobilière >>

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Noirmoutier-en-l'Île 85

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Opportunité! Terrain constructible de 821m2 à quelques pas de la plage du Mardi gras. Le terrain comprend une bâtisse en pierre pleine de charme. Avec une emprise au sol de 40%, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Noirmoutier-en-l'Île 85

83 600 €

ENTRE NOIRMOUTIER ET L'HERBAUDIERE - TERRAIN A BATIR DE 310m2

Terrain de 310m2 à viabiliser.

En zone blanche du PPRL.

Coefficient d'Emprise au Sol de 40%.

310㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

197 600 € ^{(886 €/m²)}

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE,

Situé au fond d’une impasse, dans un environnement paisible, ce terrain de 223 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier.

Un hangar est déjà présent sur la parcelle, avec la possibilité de le transformer en habitation (permis de construire obtenu).

En zone blanche

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Noirmoutier-en-l'Île 85

365 000 € ^{(593 €/m²)}

À saisir : beau terrain constructible de 615 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de la Clère. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité dans un lotissement calme.

Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel rare dans un cadre recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Je serai ravie de vous accompagner dans vos démarches et de répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €

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Emprise au sol 30%

En zone blanche du PPRL

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Permis de construire autorisé pour une maison d'une surface plancher de 94m².

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