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Vente Terrain à Noirmoutier-en-l'Île

398㎡
Jardin

372 600 €

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Vente de terrain
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Terrain Noirmoutier-en-l'Île

EXCEPTIONNEL - 2 TERRAINS À BÂTIR - AU COEUR DU VILLAGE DU VIEIL ET À 400 METRES DE LA PLAGE DU MARDI GRAS

Nous vous présentons les deux derniers terrains du Hameau 'Le Clos du Grand Vieil', situés au cœur même du bourg emblématique du Vieil.

- le premier terrain d'une superficie de 398m2 au prix de 372.000€ FAI.

- le second terrain d'une superficie de 425 m2 au prix de 398.000€ FAI.

Le 'Clos du Grand Vieil' est un petit hameau intimiste et au calme regroupant 7 parcelles constructibles, desservie par une voie de type ruelle pour s'intégrer parfaitement dans l'esprit du charme préservé et authentique du village du VIEIL.

Chaque parcelle a été aménagée pour permettre à chaque maison d’être orientée vers un jardin intérieur et de bénéficier d'un ensoleillement optimal.

Les parcelles sont équipées de tous les réseaux en attente en bordure de terrain (eau, eaux usées, électricité, réseau cuivre et fibre de téléphonie).

Les terrains sont situés en zone blanche du PPRL et dispose d'un fort potentiel de constructibilité avec une emprise au sol de 70%, vous pourrez réaliser un projet à votre image, libre de constructeur.

Contactez-nous pour obtenir le dossier de présentation du CLOS DU GRAND VIEIL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3006 - 01/11/2026

DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    372 600 €

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface terrain :
    398 m²
  • Jardin
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Honoraires Moins Chers

( 265 avis )

12 Rue du Rosaire

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 511921942

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( 265 avis )

Achat maison à NOIRMOUTIER EN L'ILE

Très bon accueil , réactifs et disponibles , sérieux et compétents, Guillaume et Vanessa ont répondu à toutes nos demandes , nous avons été très bien accompagnés pour l’achat de notre maison .
30/10/2026 | 7841904

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Très bonne expérience
23/08/2026 | 7797918

Achat maison à LA GUÉRINIÈRE

Tout était parfait. De l'accueil en passant par la visite du bien, des conseils au suivi du dossier et jusqu'à l'accompagnement final chez le notaire et la remise des clés et les premiers moments dans la maison, je recommande l'agence de Guillaume Lefranc et son équipe. ?
18/08/2026 | 7797337
Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île

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Vente de terrain Noirmoutier-en-l'Île 85
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Noirmoutier-en-l'Île 85

295 200 € (461 €/m²)

Terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé sur la commune de Noirmoutier, entre le centre et la plage de la Clère.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un petit lotissement de seulement 14 lots.

Le terrain est viabilisé et situé en zone UC du PLU ainsi qu'en zone blanche du PPRL (Xynthia + 20 cm). Son altimétrie est comprise entre 4,50 m et 4,70 m.

L'emprise au sol autorisée est de 40 %, permettant une construction allant jusqu'à 256 m² d'emprise au sol.

Le lotissement bénéficie par ailleurs de faibles charges, d'environ 30 € par an.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Noirmoutier, alliant calme, proximité du centre et accès aux plages.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 846 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

640㎡
 
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