Île de Noirmoutier,

Commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux.

10 terrains à bâtir, entierement viabilisés.

Emprise au sol de 50% à 70%.

Etude de sol GPH1 effectuée.

Lot 1 : 580m²

Lot 2 : 369m²

Lot 3 : 287m²

Lot 7 : 264m²

Lot 8 : 314m²

Lot 11 : 298m²

Lot 12 : 228m²

Lot 13 : 309m²

Lot 14 : 368m²

Lot 15 : 310m²

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Pour vos vacances ou pour résider à l'année dans le charmant village de la Guériniere, venez édifier votre maison dont le permis est accepté .Cette maison sera composée d'un vaste séjour avec coin cuisine de 36,87 m2, 3 chambres pour une surface plancher de 82,23m2.Située proche plage et à 1,5 kms du centre bourg.Environnement calme et non isolé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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À moins de 700 mètres de la plage de la Cantine, dans une impasse calme et résidentielle de La Guérinière, ce terrain de 667 m² est vendu avec permis de construire accordé, purgé de tout recours, ainsi que les plans de maître d’œuvre.

Le projet prévoit une maison d’environ 127 m² habitables, comprenant un cellier et un garage d’environ 15 m².

Les plans prévoient une petite entrée, un grand séjour d'environ 50m² ouvert sur la cuisine, deux suites parentales, dont une avec dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone bleue claire du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à seulement 400 mètres de la plage de la Court et à 500 mètres du centre de La Guérinière, ce terrain de 354m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours.

Le projet prévoit la construction d’une maison d’environ 60 m² ainsi qu’une dépendance d’environ 30 m².

La maison se compose d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée.

Un grand garage d’environ 35 m², deux places de stationnement ainsi qu’un jardin exposé plein sud viennent parfaire ce bien, idéalement situé à proximité de l’océan et des commodités.

Terrain en zone UB du PLU et en zone bleue claire du PPRL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Proche plage et centre terrain à bâtir en zone blanche du PPRL en partie clôturé avec puits.

Emprise au sol non réglementée. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 500 mètres à pied de la plage de la Guérinière, terrain constructible et à viabiliser d'une superficie de presque 900m².

Zone bleue, non inondable.

Un permis de construire a été purgé pour la construction d'une maison d'environ 82m² + un garage.

Informations sur demande.

Prix de vente: 117.500€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du Bois des Eloux,

Beau terrain constructible de 336m² au fond d'une impasse paisible.

En zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 50%

Non viabilisé, raccordement antenne réseau jouxtant le terrain.

Libre de constructeur.

Etude de sol effectuée

Non soumis au DPE

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LA GUERINIERE, TERRAIN A VIABILISER

En zone bleue, beau terrain à viabiliser, d'une surface de 897m², avec exposition plein sud.

Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une maison d'une surface plancher de 82m², et garage.

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