À deux pas du secteur de La Brardière, sur la commune de L'Île d'Olonne, Mer et Bocage immobilier vous présente ce terrain non constructible d’environ 1 900 m2, classé en vignes, offrant de belles opportunités pour un projet rural ou agricole.

La parcelle bénéficie d’une façade d’environ 15 mètres sur 131 mètres de profondeur et est directement située en bordure d’une route, permettant un accès facile et pratique tout au long de l’année, y compris pour les véhicules agricoles.

Ce terrain est idéal pour différents types d’activités : culture, pâturage, apiculture, petit élevage, ou autre projet agricole, selon vos envies et besoins.

Le site bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec à proximité immédiate des chemins de randonnée, pistes cyclables, et la réserve naturelle de l'Île d'Olonne.

À seulement quelques minutes de la l'océan, des commerces de L’Île d’Olonne et à moins de 15 minutes des Sables-d’Olonne, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et services.

Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur forfait de 3500 euros TTC

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L'agence Mer et Bocage vous présente en exclusivité ce terrain naturel de caractère non constructible, situé à L’Île-d’Olonne, aux portes de la Salaire.

Autrefois utilisé pour la culture de la vigne, le terrain se compose aujourd’hui de deux zones distinctes :

Une partie en prairie, ouverte et ensoleillée, idéale pour un projet agricole ou un éco-pâturage.

Une partie arborée, à défricher en douceur, offrant un bel espace ombragé et propice à la biodiversité.

Vue splendide sur les marais cadre unique et authentique.

Accessible en voiture également possible à pied ou à vélo via les sentiers ruraux.

Ce terrain se trouve dans un espace naturel sensible ce qui implique :

Un fort potentiel écologique, à valoriser dans le respect de l’environnement.

Des possibilités d’aménagement limitées : pas de construction possible, mais idéal pour des activités en lien avec la nature (verger, apiculture, jardinage naturel )

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écoresponsables

Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur forfait de 3500 euros TTC

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Construisez votre maison personnalisée dans un secteur calme et dans un environnement préservé, à quelques minutes du bourg de l'Ile d'Olonne, des commerces, de l'école...

Parcelle de 500m² en drapeau, plus de 450m² env. à exploiter, parfaitement orientée.

24 m de façade et 20 m de profondeur.

non viabilisée.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Mer et Bocage Immobilier vous présente ce joli terrain partiellement arboré situé sur l'Île d'Olonne. Ce terrain de 2300 m2 environ en zone naturelle. Belle façade de 30 mètres, accessible par un chemin communal.

Idéal pour un projet de jardinage, de culture ou simplement pour profiter d'un cadre naturel et relaxant.

Activités aquatiques à proximité : À quelques minutes de la Vertonne, vous pourrez profiter des plaisirs des sports nautiques, randonnée ou de la pêche.

Balades à vélo : L'Île d'Olonne est équipée de nombreuses pistes cyclables, offrant un cadre idéal pour explorer les environs à vélo.

Calme et nature : Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en étant proche des commodités locales.

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme et préservé, à quelques minutes du bourg de l'Ile d'Olonne, des commerces, de l'école...Parcelle de 530 m² env. en drapeau, parfaitement orientée.25 m env. de façade et 17m env. de profondeur. Pas viabilisée. Libre de tout constructeur. Honoraires inclus de 8. 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 92500 Euros (Dont 8.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Situé à L'Île-d'Olonne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 532 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une commune dynamique du littoral vendéen. Ce terrain, non viabilisé est pourvu d'un puits, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité immédiate, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Clos sur trois côtés et situé en zone UB, il permet la réalisation d’une maison avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous apprécierez et profiterez des nombreux atouts de la commune : vie associative riche, infrastructures sportives variées (football, basket, tennis, karting…), pistes cyclables et chemins de randonnée permettant de découvrir les magnifiques paysages naturels du secteur. Idéalement située, la commune de L'Île-d'Olonne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, dans un environnement recherché entre nature et océan. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 500M²

Proche des marais à l'Ile d'Olonne.

Construction possible 150 m².

Longueur : 39.50 M

largueur : 12.23 M

clos sur deux cotés

Non viabilisé, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison Buchy vous propose à seulement quelques minutes de Les Sables-d’Olonne, sur la commune de L’Île-d’Olonne, découvrez ce terrain à bâtir de 641 m2 offrant un environnement naturel, calme et harmonieux

Sa configuration et son orientation permettent d’imaginer une réalisation architecturale lumineuse, ouverte sur l’extérieur et parfaitement intégrée dans son cadre résidentiel.

Situé en zone UC du Plan Local d’Urbanisme, il autorise la construction d’une habitation dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Les réseaux sont accessibles en bordure de voie, facilitant la concrétisation de votre projet.

Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>