DF-17667- Nouveauté - Prix: 65 400 euros HAI

EN EXCLUSIVITE

Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique terrain de 11 386 m2 offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.

Ce bien comprend un superbe étang d'environ 3 800 m2, alimenté naturellement par des sources. Il est également équipé d'un système de trop-plein, assurant une gestion optimale de l'eau en toute saison.

Un hangar est présent sur le terrain, offrant un espace de stockage.

Le terrain est facilement accessible grâce à un chemin carrossable, permettant un accès pratique toute l'année.

Les atouts :

Terrain de plus d'1 hectare (11 386 m2)

Etang de 3 800 m2 alimenté par sources

Système de trop-plein fonctionnel

Hangar existant

Chemin carrossable

Idéal pour un projet de loisirs, de pêche ou simplement pour profiter d'un cadre paisible en pleine nature.

PRIX : 65 400 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités .

Ce terrain est fait pour vous !

Situé hors lotissement, dans le secteur de Combourg, ce beau terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct.

Ses atouts :

Environnement calme et verdoyant

Hors lotissement (pas de contraintes imposées par un aménageur)

Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble

Terrain à viabiliser, vous laissant la maîtrise des raccordements

A seulement 5 minutes de la gare

Proximité immédiate des commerces et des écoles

Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce terrain combine tranquillité et accessibilité.

Une opportunité rare sur le secteur de Combourg, […] Voir l’annonce immobilière >>

Combourg centre ville, belle parcelle de terrain à bâtir viabilisée d'une surface de 417 m2 ( eau, électricité, téléphone, tout à l'égout).

Ecoles, collèges, lycée, commerces accessibles à pied. A saisir rapidement! […] Voir l’annonce immobilière >>

COMPROMIS EN COURS ! En plein centre, belle parcelle de terrain constructible d'une surface de 395 m2 environ, viabilisée eau, électricité, tout à l'égout et téléphone. Libre de constructeur. (7.34 […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 390 m2 viabilisée eau, électricité, tout à l'égout, téléphone.

Rare sur Combourg! (7.48 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente à vendre cette propriété de pêche en eaux closes sur 6,6 hectares, à Combourg.

Rare sur le marché, cette propriété de pêche située proche de Combourg offre un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'exploitation.

Développant une surface totale d'environ 6 hectares 60, elle comprend plusieurs étangs en eaux closes d'environ 3 hectares 30, parfaitement conformes et déclarés.

Ce plan d'eau présente une configuration particulièrement qualitative pour la pêche, avec une profondeur évoluant en pente douce d'environ 2 mètres à 3,20 mètres, et une variation estivale modérée d'environ 50 cm.

L'environnement, calme et authentique, confère au lieu une atmosphère recherchée par les passionnés de pêche sportive.

Un chalet d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, permettant un usage pratique sur site.

Le cheptel piscicole constitue un atout majeur, avec environ 120 à 140 carpes et 50 silures, dont plusieurs beaux spécimens, la plus grosse carpe atteignant environ 25 kg.

Le site présente ainsi toutes les qualités attendues d'un étang de pêche attractif, immédiatement exploitable et déjà reconnu par sa clientèle.

Exploité depuis 2019, le bien bénéficie d'un historique de réservations établi, confirmant son intérêt économique et son positionnement sur le marché de la pêche de loisir.

Un bien unique, idéal pour un projet privé ou le développement d'une activité commerciale autour […] Voir l’annonce immobilière >>