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Vente Appartement Studio à Lyon

1 pcs

16㎡

Ascenseur

83 000 € ^{(5 188 €/m²)}

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Appartement Studio Lyon

Exclusivité EXPERTIMO Magalie PLACE, LYON 7eme dans la rue nicolaï proche de la station GARIBALDI du métro B, dans un immeuble de standing de 1977, visitez cette studette pour loger un étudiant ou faire votre bureau de réception de clients.

Proche de l'Universite LYON 3 de la manufacture du Tabac, , le studio est au calme avec vue sur la cour intérieure pleine de verdure dans une résidence proche de toutes commodités avec un gardien pour gérer l'entretien quotidien.

Cet appartement est rafraichi et propose une pièce de 13 m2 aménagée avec une kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique, chauffe eau thermo dynamique de 2022, stores roulants sur la baie en double vitrage, chauffage semi-collectif électrique avec radiateurs fluide caloporteur de 2022.

Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 387 euros HORS CHARGES et 43 euros de charges mensuels dont 32 pour le locataire, ce qui permet une rentabilité de 4,9% net en déduisant la taxe fonciere et vos charges bailleurs

Charges actuelles 515 euros / an

Taxe fonciere de 410 euros environ

Pas de procédure en cours.

AVIS DU PROFESSIONNEL

- IDEAL profession libérale, étudiants ou investissement

- Studio prêt à louer pour RENTREE 2026 - Potentiel locatif fort - proche METRO B arrêt GARIBALDI

Accès sécurisé donnant sur le jardin partagé de la résidence de standing de l'époque . Un concierge est présent, et des bureaux professionnels sont vides le week end permettant à cet appartement de profiter d'un réel calme le soir avec vue sur la verdure.

Afin de se projeter, une proposition d'aménagement est faite en photo . Les visites sont assez facile après un échange téléphonique obligatoire.

Merci d'indiquer vos questions si besoin par email ou sms / avec la référence NICOLAï.

Visite filmée disponible/diaporama photos / dossier reportage sur la résidence, les diagnostics, plans ...etc sera envoyé avant la visite.

CHARGES ANNUELLES de 513 euros - TAXE FONCIERE 410 euros - CLASSE DPE D

Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 817_NICOLAï - 30/05/2026

DPE

315 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

315

kWh/m².an

Emissions

12*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

12*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

560 €

810 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
83 000 € ^{(5 188 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
16 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
EST
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Collectif Type electrique
À proximité des écoles et des transports en commun
Ascenseur - Interphone - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
513 €
Copropriété :
471 lots

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

Achat Terrain COULONGES COHAN

Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.

Achat Terrain COULONGES COHAN

Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress

Réponse : Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.

Achat Maison BEUVARDES

Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

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Vente Studio 1 pièce

Lyon 69

152 000 € ^{(5 429 €/m²)}

RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019- Studio neuf pour local professionnel, étudiants, jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités. Cet appartement est idéalement situé à côté de l ECOLE CONDE, à 7 minutes du métro et de la gare Jean Macé et du Tram Garibaldi - Berthelot dans une zone apaisée par des espaces verts et piéton de la rue chevreul sur Lyon 7.

Local pour les 2 roues, ascenseur, hall d'entrée sécurisé , accès PMR.

Etat impeccable . Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Stores motorisés, chauffage individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur. Eau froide individuelle. Cumulus de 100 litres pouvant être plus efficace.

Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 601 euros HORS CHARGES et 532 euros non meublé pour l'appartement seul

Charges actuelles 360 euros / an

Taxe fonciere de 700 euros avec le garage

Pas de procédure en cours.

AVIS DU PROFESSIONNEL

IDEAL profession libérale, étudiants, premier achat ou investissement

- Studio prêt à louer Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate - Potentiel locatif fort - Garage valorisant possible au prix de 20 000 euros

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1 pcs

28㎡

Grg

Informations locales Lyon

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Vente Appartement Studio à Lyon

83 000 € ^{(5 188 €/m²)}

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83 000 € ^{(5 188 €/m²)}

Appartement Studio Lyon