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Vente Appartement Studio au Pouliguen

1 pcs

31㎡

Pkg

217 300 € ^{(7 010 €/m²)}

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Appartement Studio Le Pouliguen

Centre ville du POULIGUEN.

Situation exceptionnelle pour cet appartement rénové, avec terrasse, pièce de vie exposée SUD EST et splendide vue sur le port de plaisance....

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains-wc, d'une belle pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une belle terrasse exposée SUD-EST.

L'appartement bénéficie également d'un débarras situé sur le palier, d'une cave en sous-sol- et d'un parking. L'immeuble est également équipé d'un local vélos en sous-sol.

Appartement très bien entretenu, en très bon état général (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1445 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 617-ND - 12/05/2026

DPE

259 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

259

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

780 €

1060 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
217 300 € ^{(7 010 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 5
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
À proximité des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 445 €
Copropriété :
50 lots

AJP Le Pouliguen

( 108 avis )

14 rue du Général Leclerc

44510 Le Pouliguen

SIREN: 534714811

Voir nos biens

Achat d'une maison contemporaine avec piscine a la baule

Merci infiniment à Nathalie Derval qui nous a accompagnés avec bienveillance et efficacité. Chaleureuse et à l’écoute, elle sait créer un vrai climat de confiance entre vendeur et acheteur. Son professionnalisme, sa réactivité et son humour font toute la différence. Nous la recommandons sans la moindre hésitation.

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti ! nous vous souhaitons de passer de merveilleux moments sur notre littoral et de bien profiter de votre belle maison.... au plaisir de vous revoir

vente maison classée patrimoine dans le centre-ville du Pouliguen - 4 chambres

Deuxième transaction réalisée avec Ajp le Pouliguen, et cette fois-ci en tant que vendeur. Nous sommes très satisfaits, et plus particulièrement de notre relation avec Nathalie. C’est fluide, intelligent et efficace. Nathalie prouve que c’est un vrai métier. Merci encore. Nous regrettons vraiment pas notre choix.

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.

Achat d'une maison de style balnéaire au Pouliguen avec 4 chambres et jardin

Un immense merci à Nathalie qui nous a accompagnés dans nos recherches, a su écouter nos attentes et trouver la maison que nous attendions depuis si longtemps. C'est grâce à son grand professionnalisme, sa persévérance et ses qualités relationnelles que la transaction a pu se faire alors que nous vivons l'étranger.

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et nous mettons un point d'honneur à accompagner nos clients du mieux possible.

Achat d'un appartement T2 avec grand balcon centre ville avec locataire en place

Je recommande cette agence par son professionnalisme

Réponse : Toute l'équipe de l'agence vous remercie pour votre retour !

Source Opinion System

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Estimation

1 104 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Il fait partie d'une petite copropriété avec faibles charges. Des dépendances et un jardin communs sont accessibles sur l'arrière de la résidence, au calme...

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Ballon d'eau chaude récent (moins d'un an).

Emplacement idéal entre le port et la plage du Nau, aux abords du Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

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