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Vente Appartement Studio à Angers Centre

3 pcs
2 ch
130㎡

600 000 € (4 615 €/m²)

Vente Appartement Studio à Angers Centre

3 pcs
2 ch
130㎡

600 000 € (4 615 €/m²)

Appartement Studio Angers Centre

Au coeur de l'hyper-centre se niche cet appartement de 100 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps. L'ensemble respire l'élégance et l'authenticité.

La pièce de vie s'articule entre un salon lumineux, organisé autour de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.

A cet appartement s'ajoute, au troisième étage de l'immeuble, un studio de 30 m2 loi Carrez (45 m2 au sol). Il peut être envisagé comme une extension naturelle de l'appartement principal en créant une suite parentale, ou comme un espace totalement autonome, idéal pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif.

Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1760 et 2420 euros

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 4 lots d'habitation

Charges de copropriété : 12OO euros

Taxe foncière: 2031 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Contact (EI) : Céline CLENET

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 5 lots (Procédure en cours).

Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ARG4942 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (4 615 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet

Copropriété

  • Copropriété :
    5 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 049 €
Par mois
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