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8 annonce en vente à Yvrac
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premium
446 000 €
(3 279 €/m²)
Maison 4 chambres
Yvrac
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Yvrac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.Construite en 2014, cette maison en R+1 développe une superficie d’environ 136 m² et séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de confort.Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec rangements. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité. Grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, vous bénéficierez d’une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et particulièrement verdoyant invite à la détente dans un environnement calme et intimiste.Côté équipements, cette maison dispose de prestations appréciables au quotidien :Chauffage au solPoêle à granulésGaragePiscine chauffée au chloreLes atouts :Maison récente de 20144 chambresBelle pièce de vie lumineuseJardin sans vis-à-visPrestations confort et économies d’énergieProximité des commerces et transportsUne maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
19
×
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07 60 81 94 15
172 000 €
(3 822 €/m²)
Appartement 2 pièces
Yvrac
iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: T 2 entièrement rénové en rez-de-chaussée à Yvrac avec terrasse couverte et parking.Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune d'Yvrac, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Idéalement situé dans une résidence sécurisée construite en 2011. Cet appartement de 45m² vous séduira par son confort et sa modernité.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un WC indépendant, une chambre ,une salle d'eau ,un dressing et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.L'espace de vie confortable s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée nord-ouest, idéal pour profiter de l'air frais et du soleil.Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une place de parking privative.Chauffage électrique.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Yvrac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
11
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06 46 04 56 86
358 000 €
(2 632 €/m²)
Maison 3 chambres
Yvrac
iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d’un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d’une salle à manger et d’un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque.Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave.L’ensemble est sain, parfaitement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d’en révéler tout le potentiel.Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux.Atouts principaux :- Maison saine, habitable immédiatement- Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5- Maison individuelle avec beau volume extérieur- Véranda chauffée utilisable toute l’année- Trois grandes chambres avec rangements- Sans vis-à-vis direct- Jardin d’accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules- Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements- Cellier + cave à vin- Local piscine avec doucheÉquipements et confort :- Chaudière gaz récente- DPE classé D- Double vitrage, volets bois- Cuisine équipée fonctionnelle- Insert bois dans le séjour- Tout-à-l’égout- Toiture réviséeVie de quartier et proximité :- Accès rapide rocade et Bordeaux centre- Secteur recherché en première couronne bordelaise- Environnement résidentiel calme- Écoles accessibles rapidement- Commerces et services proches- Cadre idéal pour une vie familiale- Intermarché à 3 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
17
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06 75 69 66 95
435 000 €
(3 783 €/m²)
Maison 3 chambres
Yvrac
iad France - Johanna Massu vous propose: Charmante maison de caractère à Yvrac, offrant un mélange parfait entre tradition et modernité.Nichée dans un écrin de verdure de 2600 m², cette maison de 115 m², datant de 1900, respire l'authenticité et le charme d'antan. Sa rénovation générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne.Cette belle demeure se compose de 3 chambres , chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une cuisine conviviale entièrement ouverte sur la nature grâce à une magnifique véranda aux matériaux de qualité vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les différents espaces de rangement, tels que la buanderie/cellier, facilitent le quotidien et apportent un côté fonctionnel très apprécié.L'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison est renforcée par la présence d’une magnifique cheminée en pierre offrant ainsi un véritable cocon de vie. De plus, l'exposition au sud et à l'ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien unique. Les amateurs de tranquillité seront comblés par le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou tout simplement profiter de la nature environnante.Bien que cette maison soit en très bon état, des petits travaux de finitions peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce petit bijou architectural et le rendre encore plus accueillant et confortable.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Yvrac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel incroyable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
Elec
14/05/26
14/05
25
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06 24 01 55 71
315 000 €
(2 864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Yvrac
iad France - Sophie Epron vous propose: Sur la commune de SAINTE EULALIE limite Carbon Blanc et 20 Minutes de Bordeaux AU CALME , quelques minutes de la gare de Sainte Eulalie, des écoles, commerces varies et de toutes les commodités : cinéma restaurants pharmacie, cabinets médicaux et surtout au coeur d une commune très agréable et dynamique.Charmante maison familiale en R+1, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Le rez-de-chaussée compte : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu’un WC séparé et un garageÀ l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, plus une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.Le tout sur une agréable parcelle verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours en famille […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
12
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06 73 27 51 03
438 000 €
(2 687 €/m²)
Maison 4 chambres
Yvrac
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 163 m² – YvracÀ Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée.Ici, tout est question de volumes et de circulation.La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie.Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain.À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie.La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties.À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable.Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
20
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07 60 81 94 15
835 000 €
(3 340 €/m²)
Maison 5 chambres
Yvrac
iad France - Laurent Colley vous propose: Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée.La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250m2, accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14m2 dédié au bricolage et au rangement.À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport.Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien.Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 75 69 66 95
165 000 €
(214 €/m²)
Terrain 770 m²
Yvrac
iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Terrain à bâtir – Yvrac – 770 m2Situé sur la commune prisée d’Ivrac à seulement 700 m de l’Intermarché et à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 770 m2 bénéficie d’un emplacement recherché.Présenté en pointe, il offre toutefois un beau potentiel de construction avec 20 % d’emprise au sol, permettant l’édification d’une maison jusqu’à 150 m2, avec possibilité de R+1.Un projet de deux logements en rez-de-chaussée + étage est également parfaitement envisageable, idéal pour un projet familial ou d’investissement.Emplacement stratégique – Fort potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
770m²
11/05/26
11/05
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06 59 30 45 50
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