Et si votre quotidien prenait un air de vacances ?
Située à Yffiniac, aux portes de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison parfaitement entretenue profite d'un environnement recherché, calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.
Un emplacement particulièrement intéressant pour les amoureux du littoral : les plages, la côte et le célèbre sentier de randonnée GR34 sont rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement des balades en bord de mer, des paysages de la baie et des nombreuses activités de plein air qu'offre la côte bretonne.
Construite en 2001, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à des acquéreurs souhaitant une maison proche de la mer pour leurs week-ends et leurs vacances en Bretagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et parfaitement exposée, ouverte directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un grand double garage avec porte motorisée, particulièrement appréciable pour stationner véhicules, vélos ou équipements de loisirs.
A l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un bureau supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique récent et chauffage au sol basse température, pour un excellent confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Les murs en plâtre traditionnel participent également au confort thermique et acoustique de la maison.
La fibre optique est installée, permettant d'envisager facilement le télétravail, y compris pour ceux qui souhaiteraient alterner vie professionnelle et séjours à proximité de la mer.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et paysagé, accessible par un portail électrique, avec cour enrobée et agréable jardin.
Enfin, la maison se situe à 1 km de la gare TER et à moins de 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, offrant un excellent compromis entre accessibilité, vie quotidienne et proximité du littoral.
Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéalement placée pour profiter à la fois de Saint-Brieuc, de la Baie, du GR34 et des plages.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un pied-à-terre familial à proximité de la côte bretonne, ce bien mérite votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf. 8361 - 07/09/2026
