A seulement 15 minutes de Tours, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété prend place dans un ancien moulin à vent édifié à la fin du XVIIIe siècle. Déployant près de 550 m2 habitables au sein d'un parc clos de murs de deux hectares, dont un hectare de vignes cultivées en agriculture biologique, cette demeure singulière conjugue patrimoine, élégance et art de vivre.
Erigée entre 1780 et 1876, la propriété a bénéficié d'une rénovation exigeante, pensée dans le respect de son histoire. Les matériaux d'origine ont été soigneusement conservés : tomettes anciennes, boiseries et moulures dialoguent aujourd'hui avec des prestations haut de gamme, à l'image des équipements Godin ou encore des emblématiques papiers peints Zuber.
La maison principale, organisée sur trois niveaux, révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leur authenticité : une salle à manger raffinée, un salon convivial ainsi qu'une cuisine familiale prolongée par un cellier et une buanderie discrètement intégrée.
L'espace nuit accueille quatre chambres confortables à l'étage, dont trois disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux dressings viennent compléter ce niveau.
Quelques marches plus haut, une étonnante pièce palière, évoquant le pont d'un navire grâce à ses hublots et son garde-corps, conduit vers une élégante bibliothèque avant de dévoiler l'une des signatures du lieu : une spectaculaire rotonde de près de 60 m2. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de réception offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Dans son prolongement, une chambre avec salle d'eau indépendante permet de recevoir famille et amis dans un confort absolu.
Pensée comme un véritable domaine, la propriété s'enrichit de plusieurs dépendances aux usages multiples : une maison de gardien, un atelier prolongé par une chambre indépendante avec salle d'eau accessible par un escalier extérieur, ainsi qu'un espace de réception aménagé dans une dépendance attenante au garage. Ouvert sur une terrasse pavée, ce lieu à l'esprit « café de campagne » séduit par son comptoir en zinc, sa cuisine et sa chambre installée à l'étage.
Plusieurs caves et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble, tandis qu'une piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours.
A l'extérieur, le parc paysager dévoile une ambiance rare, rythmée par une majestueuse allée de cyprès, de tilleuls et de cèdres centenaires. Le vignoble, exploité en fermage par un vigneron engagé en agriculture biologique, permet de bénéficier chaque année d'environ 700 litres de vin produits sans recours aux pesticides.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété hors du commun constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale de caractère comme pour une élégante maison de campagne au coeur du Val de Loire.
Maison principale et dépendance : CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7280 euros et 9900 euros
Maison de gardien : CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3830 euros et 5220 euros
Contact (EI): Julie Rivière
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n 2021AC00065.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. EAT5507 - 22/06/2026
