Vente Maison à Vigneux-de-Bretagne

6 pcs
4 ch
220㎡

575 000 € (2 614 €/m²)

Vente Maison à Vigneux-de-Bretagne

6 pcs
4 ch
220㎡

575 000 € (2 614 €/m²)

Maison Vigneux-de-Bretagne

Dans un environnement calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison en pierres d'environ 220 m2 (loi Carrez), rénovée en 1992, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7 hectares, comprenant un jardin, un espace boisé classé et des terrains.

La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le confort est assuré par des équipements récents et performants : pompe à chaleur installée il y a deux ans, chaudière à bois, panneaux photovoltaïques, menuiseries mixtes bois/aluminium remplacées il y a quatre ans, plancher béton, VMC simple flux et toiture en ardoises naturelles.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud avec deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un double garage indépendant d'environ 100 m2, un carport pouvant accueillir un camping-car, trois boxes à chevaux dont un box de poulinage, un puits, une micro-station récente (6 ans), un portail motorisé ainsi qu'un terrain entièrement clôturé viennent compléter l'ensemble.

Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et un fort potentiel d'exploitation.

Prix de vente Honoraires inclus : 575000€

Prix de vente Net Vendeur : 553000€

Honoraires : 22000€ à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 6_BAVMA70000411 - 11/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    575 000 € (2 614 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 553 000 €

    Dont 3,98% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)

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  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    75793 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin
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Lysis Patrimoine

58 bd de Linz

44210 Pornic

SIREN: 952826451

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