Lysis Patrimoine

Dans un environnement calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison en pierres d'environ 220 m2 (loi Carrez), rénovée en 1992, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7 hectares, comprenant un jardin, un espace boisé classé et des terrains. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par des équipements récents et performants : pompe à chaleur installée il y a deux ans, chaudière à bois, panneaux photovoltaïques, menuiseries mixtes bois/aluminium remplacées il y a quatre ans, plancher béton, VMC simple flux et toiture en ardoises naturelles. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud avec deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un double garage indépendant d'environ 100 m2, un carport pouvant accueillir un camping-car, trois boxes à chevaux dont un box de poulinage, un puits, une micro-station récente (6 ans), un portail motorisé ainsi qu'un terrain entièrement clôturé viennent compléter l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et un fort potentiel d'exploitation. Prix de vente Honoraires inclus : 575000€ Prix de vente Net Vendeur : 553000€ Honoraires : 22000€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la ville côtière de Saint Brevin, venez découvrir cette maison brévinoise de charme dans un environnement calme. Amoureux de l'océan et/ou de la pêche, cette maison n'attend que vous. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée avec une lumière traversante. Un accès direct sur une terrasse pour partager des moments conviviaux en extérieur en toute intimité. Un espace sanitaire avec WC. Une cave en sous sol. Au premier étage vous découvrez 2 chambres fonctionnelles et une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier étage une chambre mansardée avec vue mer. Le tout sur une parcelle de 529 m2 avec espaces de stationnement devant et pourvu de dépendances à l'arrière afin de créer un espace de stockage, un local professionnel ou pour tout autres projets. Une maison pour résidence principale ou un investissement pour une location saisonnière. Annonce rédigée par Kévin LAMOUR inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932 713 449 pour LysisPatrimoine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du paisible hameau de la Chapelle de Prigny, à seulement 2 km de la mer et du centre-bourg des Moutiers-en-Retz, découvrez cette magnifique maison de 130 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et profiter. La maison offre une belle pièce de vie agrémentée d'un insert, trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.À l'extérieur, une vaste terrasse aménagée de plus de 40 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de près de 1 700 m2, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre en toute saison.Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : garage en demi sous-sol de plus de 70 m2, buanderie, chaufferie et pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Une dépendance indépendante offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière, un atelier ou un espace de réception.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'une citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres et bénéficie d'une situation en zone non inondable.Une propriété rare qui conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et douceur de vivre à quelques minutes de l'océan. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce lieu si particulier..... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE BUREAUX MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponibilté juillet 2026 - Superficie du local : 42 m2 ( bureaux de 42 m2 à 182 m2) - Possibilité de fusionner deux bureaux pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Prix honoraires inclus: 76 398 HT Honoraires HT: 4 998 HT Peix net vendeur: 71 400 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain arboré 160 m2 habitables 4 chambres Terrasse bois exotique Piscine chauffée Exposition Sud-Est DPE A Très Belle Maison familiale entièrement rénovée en 2022, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, à proximité du centre et des commodités. Découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée en habitation en 2022, aujourd’hui transformée en une agréable maison familiale. Ici, tout a déjà été fait : vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter. La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec : Au Rez de chaussée • Un espace de vie lumineux et convivial • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Une buanderie avec point d'eau • Une pièce isolée, offrant un espace complémentaire pour bureau, salle de jeux ou couchage d’appoint • Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant A l'étage • 4 belles chambres • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant • Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement Extérieurs : • Terrain arboré de 782 m2 • Maison exposée Sud-Est • Terrasse de 45 m2 exposée Est • Piscine chauffée 5 x 3 m avec rideau électrique • Coin cosy à l’ombre d’un tilleul • Petite dépendance Confort : • Pompe à chaleur • Climatisation • Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement : • Proche centre-ville et commerces • Écoles à proximité • Gare de Culoz à quelques minutes • Accès rapide aux axes routiers • Marché hebdomadaire accessible à pieds. Prix du bien : 450 000 € Prix du bien hors honoraires : 432 000 € Montant des honoraires :18 000 € à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A louer au Cellier, local d'activités, idéal pour une entreprise artisanale, de production ou de stockage. Ce local comprend: - un atelier de 110 m2 avec mezzanine - un espace de stockage supplémentaire de 24 m2, - une salle de réunion - un bureau accueil de 37 m2, - wc, douche. Loyer mensuel: 1 300 € HT Dépôt de garantie: 2 600 HT Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2 600 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée et rédigée par EI Céline CLOSIER, agent commercial, inscrite au RSAC de Saint Nazaire sous le no793782244. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER BUREAUX NEUFS MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponible Juillet 2026 - Superficie du local : 42 m2 ( bureaux de 42m2 à 182 m2) - Possibilité de fusionner deux bureaux pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 542 HT + 80 € charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 1200 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER - Local d’activités neuf de 800 m2 ZA du Haut Coin Aigrefeuille-sur-Maine (44) Zone d’activités dynamique Terrain de 1 553 m2 entièrement clos et sécurisé Situé à seulement 20 minutes au sud de Nantes, dans une zone d’activités en plein essor, local neuf de 800 m2 avec des prestations de qualité pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, image et performance énergétique. Composition du bâtiment :RDC : 643 m2 Porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour accès poids lourds Vestiaires avec douches : 12,85 m2WC PMR Mezzanine avec gardes corps : 157 m2 Plancher collaborant, surcharges admissibles : 250 kg/m2 Espace évolutif selon votre activité Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 8 mBardage en panneaux sandwich avec laine de roche de 80 mm : isolation thermique/acoustique renforcée, huisseries aluminium Terrain de 1 553 m2 entièrement clôturé avec portail électrique Stationnements / aire de manœuvre sur site Loyer mensuel: 7 333 HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur: 18 000 HT Les risques auxquels ce bien sera exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine immobilier excerçant sous la carte professionnelle no4402223000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Annonce proposée et rédigée par un agent commercial, EI Céline Closier immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le nuémro 793782244.Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À louer Local commercial 145 m2 La Briandière, La Montagne (44) Libre au 1er Octobre 2025 Emplacement stratégique à La Montagne, au cœur de la zone de la Briandière, offrant une belle visibilité grâce à une façade de 3,70 m. Surface totale : 145 m2: RDC : 35 m2 de surface commerciale lumineuse Réserve : 55 m2 attenants au rez-de-chaussée Mezzanine : 13 m2, idéal pour bureau ou stockage complémentaire Grenier / réserve supplémentaire : 55 m2 Pratique et fonctionnel : 2 places de parking privatives à disposition. Idéal pour un commerce de proximité, un artisan, un show-room ou une activité nécessitant espace de vente + stockage. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Loyer: 1550 HT mensuel Provision sur charges: 127,77 HT Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2500 HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est axposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par EI Céline CLOSIER, agent commercial indépendant enregsitré au RSAC de Saint Nzaire sous le numéro 2021AC000238, affiliée au réseau Lysis Patrimoine , exerçant sous la carte professionnelle no4402223000000013 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d'activité dans une zone recherchée à Sainte Luce - Dallage industriel quartzé - Parois des locaux en béton isolé - Porte sectionelle - Façade murs rideaux idéal pour un showroom - Sanitaires H/F aux normes PMR avec douches Loyer mensuel: 1 500 HT Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller immobilier Lysis: Céline CLOSIER, - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -