Lysis Patrimoine

Située à Saint-Jean-de-Boiseau, dans le secteur de Port à Girard, à proximité du bac d’Indret, cette maison ancienne offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et d’une véranda ouvrant sur une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement de la maison, les dépendances de 47 m2 au total offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou agrandissmement selon les besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain de 912 m2. Une division parcellaire a déjà été réalisée, offrant la possibilité d’envisager le détachement d’une partie du terrain, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Une maison ancienne à réinventer, avec du terrain et des possibilités d’évolution, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Boiseau. Pour plus d’informations sur le bien, la division parcellaire et les possibilités offertes par le terrain, contactez-moi. DPE réalisé le22/09/2026 Classe énergétique : G Classe climat: G Prix HAI: 190 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9 000 € Prix net vendeur: 181 000 € - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence contruite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel, une pièce de vie lumineuse composée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, ainsi qu'un espace dédié à la salle à manger. Un accès direct vous permet de profiter d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 12 m2, offrant de belles opportunités d'aménagement. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que de WC indépendants. Pour compléter ce bien, une grande place de stationnement privative en sous-sol est à votre disposition. Les atouts: - Résidence récente ( 2012 ) - Quartier calme et recherché - Pièce de vie lumineuse - Cuisine semi-équipée - Balcon - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - Grande place de stationnement en parking sécurisé Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple et un investissement. A visiter sans tarder. Annonce rédigée par Kévin LAMOUR pour Lysispatrimoine, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932 713 449 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe longère en pierre de caractère d'environ 230 m2 habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2 500 m2 avec étang et piscine chauffée. Vous y découvrirez : * Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse ; * Un salon avec belle hauteur sous plafond ; * Une salle à manger ouvrant sur un salon d'été avec vue sur le jardin et le ruisseau ; * Une mezzanine lumineuse ; * Deux très grandes chambres ; * Une salle de bain. * Un dressing, un point d'eau et un WC ; * Une grande buanderie et une cuisine d'été. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un espace d'environ 70 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer trois, quatre chambres ou davantage selon vos projets. Un bien atypique et rare, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre du XIXe avec espace indépendant, aux portes de Nantes Prix : 338 000 € frais agence inclus | Surface : 125 m2 | Quartier : Le Vieux La Montagne Située au calme dans le quartier du VIEUX LA MONTAGNE, découvrez cette magnifique maison en pierre de fin XIXo. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'une rénovation intérieure soignée avec des peintures entièrement refaites haut de gamme. Vous profiterez également d'un charmant jardinet clos et sans aucun vis-à-vis, véritable espace extérieur d'intimité Le bien se compose de deux espaces autonomes mais communicants, offrant une flexibilité rare et idéale pour le télétravail ou un PROJET DE RENDEMENT LOCATIF • Logement principal : Une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, une chambre spacieuse avec salle d’eau et un bureau pour le télétravail ou chambre . • Appartement communiquant : Un espace autonome comprenant une cuisine/séjour, une chambre et sa salle d'eau (idéal pour accueillir des proches, un adolescent ou générer des revenus). Une connectivité idéale (Parfait notamment pour les FRANCILIENS) • Gare TGV de Nantes à 20 minutes (Paris Montparnasse à seulement 2h). • Aéroport de Nantes-Atlantique à 10 minutes (sans les nuisances). • La côte atlantique et les plages à 25 minutes (Pornic, Saint-Brévin...). • Commerces, écoles et bords de Loire accessibles rapidement. • Maison connectée à la fibre Côté technique & Rénovation facilitée • Sérénité absolue sur le gros œuvre : COUVERTURE PRINCIPALE NEUVE en ardoises naturelles (et zinc sur les pentes), isolation des combles et isolation du sol au rez-de-chaussée déjà réalisées par les propriétaires en 2026. • Rénovation énergétique simple et ciblée : La note DPE (E) se concentre uniquement sur la modernisation du système de chauffage (chaudière gaz de 25 ans) et le remplacement des ouvertures en simple vitrage ( devis : 11 000 € TTC). Des travaux rapides, sans gros œuvre, parfaits pour valoriser immédiatement votre patrimoine. Rare sur le secteur. Une opportunité unique de concilier vie au vert, projets professionnels et proximité immédiate de la métropole nantaise. Financement sécurisé : Ce bien vous est présenté par l'agence Lysis Patrimoine. Grâce à notre double expertise en immobilier et en financement, nos courtiers internes peuvent valider votre capacité d'emprunt et intégrer l'enveloppe d'achat et de travaux clés en main pour sécuriser votre projet. Accompagnement sur la gestion de patrimoine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Financement sécurisé : Ce bien vous est présenté par l'agence Lysis Patrimoine. Grâce à notre double expertise en immobilier et en financement, nos courtiers internes peuvent valider votre capacité d'emprunt et intégrer l'enveloppe d'achat et de travaux clés en main pour sécuriser votre projet. Accompagnement sur la gestion de patrimoine. Prix de vente HAI: 338 000 € Prix de vente net vendeur: 326 000 € Montant des honoraires: à la charge de l'acquéreur: 12 000 € Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no4402202300000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Honoarires à la charge de l'acquéreur , conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/06/2024 Consommation énergie primaire: 282 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 273 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240 € et 3080 € sur l'année 2021 abonnement compris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir sur la commune de BASSE GOULAINE, cette belle maison familiale de plain-pied de 189 M2 de 1980 rénovée avec goût, séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Edifiée sur une parcelle de 1800 M2, elle bénéficie également de plus de 2 hectares de terrain non constructible offrant un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec ces boxs pour chevaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et accueillante composée d'un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau et des wc supplémentaires indépendants. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, sa terrasse en bois et sa piscine récente. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien rare sur le secteur. En résumé, une maison alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Nantes. Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932713449 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d’activités neuf situé à La Divatte-sur-Loire, offrant une superficie totale de 165 m2. - Surface logistique: 140 m2 - Bureaux: 17 m2 - WC - Placards Le local est équipé du triphasé et convient parfaitement pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, avec un accès pratique et des prestations neuves adaptées aux professionnels recherchant fonctionnalité et confort. Bail 3/6/9 Loyer mensuel: 990 € HT à la charge de l'acquéreur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1960 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponibilité Juillet 2026 - Superficie du local : 400 m2 ( cellules de 238m2 à 400 m2) - Possibilité de fusionner deux cellules pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort *Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grande surface de stockage 2 bureaux fermés Vestiaires avec douches - À l’étage : Open space fermé en mezzanine (idéal pour bureaux, salle de réunion ou showroom) * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Idéal pour : Artisans, PME, TPE, professions techniques Besoin de plus d’espace ? Possibilité de fusionner deux cellules pour un local plus spacieux Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 3 066 HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 6132 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cellule d'activités de 46 m2 idélament situé dans une zone artisanale à Cheix en Retz, à deux minutes de la quatre voies. Cellule composée d'une porte sectionnelle manuelle, dalle béton, évier. A l'étage, un bureau de 14 m2 lumineux et WC séparés. LIBRE DE SUITE Loyer 500 HT Depôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1100 HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère immobilier LYSIS: Céline CLOSIER, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 793782244 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A louer au Cellier, local d'activités, idéal pour une entreprise artisanale, de production ou de stockage. Ce local comprend: - un atelier de 110 m2 avec mezzanine - un espace de stockage supplémentaire de 24 m2, - une salle de réunion - un bureau accueil de 37 m2, - wc, douche. Loyer mensuel: 1 300 € HT Dépôt de garantie: 2 600 HT Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2 600 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée et rédigée par EI Céline CLOSIER, agent commercial, inscrite au RSAC de Saint Nazaire sous le no793782244. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER BUREAUX NEUFS MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponible Juillet 2026 - Superficie du local : 42 m2 ( bureaux de 42m2 à 182 m2) - Possibilité de fusionner deux bureaux pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 542 HT + 80 € charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 1200 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -