Lysis Patrimoine

Superbe longère en pierre de caractère d'environ 230 m2 habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2 500 m2 avec étang et piscine chauffée. Vous y découvrirez : * Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse ; * Un salon avec belle hauteur sous plafond ; * Une salle à manger ouvrant sur un salon d'été avec vue sur le jardin et le ruisseau ; * Une mezzanine lumineuse ; * Deux très grandes chambres ; * Une salle de bain. * Un dressing, un point d'eau et un WC ; * Une grande buanderie et une cuisine d'été. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un espace d'environ 70 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer trois, quatre chambres ou davantage selon vos projets. Un bien atypique et rare, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville de caractère avec espace indépendant et garage À quelques pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de ville de 125 m2 habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 45 m2, agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine indépendante et agréable, s'ouvre sur une cour et un jardinet intimiste sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un appartement de 45 m2 communiquant, espace comprenant actuellement séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Cet ensemble peut être conservé tel quel pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle (location saisonnière ou l’année, activité professionnelle…), ou être intégré à l'habitation principale selon vos besoins (possibilité de chambres supplémentaires) Ce bien dispose également d'une dépendance ainsi qu’un garage accessible aussi bien depuis la propriété que depuis la rue. Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierres apparentes, les parquets anciens à l'étage, les beaux volumes et le caractère unique de cette maison pleine de charme. Un bien rare, pour des personnes en quête d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Couverture neuve, une partie en ardoises et l'autre en zinc. DPE à remettre à jour car l'isolation des combles a été refaite début 2026 et le sol du RDC réisolé. Prix de vente HAI: 338 000 € Prix de vente net vendeur: 326 000 € Montant des honoraires: à la charge de l'acquéreur: 12 000 € Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no4402202300000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Honoarires à la charge de l'acquéreur , conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/06/2024 Consommation énergie primaire: 282 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 273 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240 € et 3080 € sur l'année 2021 abonnement compris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir sur la commune de BASSE GOULAINE, cette belle maison familiale de plain-pied de 189 M2 de 1980 rénovée avec goût, séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Edifiée sur une parcelle de 1800 M2, elle bénéficie également de plus de 2 hectares de terrain non constructible offrant un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec ces boxs pour chevaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et accueillante composée d'un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau et des wc supplémentaires indépendants. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, sa terrasse en bois et sa piscine récente. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien rare sur le secteur. En résumé, une maison alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Nantes. Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932713449 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un hameau calme de Rouans,à 2 kms du bourg, cette maison de 80,44 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur trois niveaux d'environ 61 m2 chacun, elle dispose de nombreux espaces à exploiter pour répondre à différents projets de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied côté terrasse, comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles offrent déjà une chambre chauffée avec deux fenêtres ainsi que deux vastes volumes restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un WC et un lavabo sont déjà présents sur ce niveau. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce chauffée avec fenêtre, une douche ainsi qu'un local technique accueillant la cuve à fioul. Il est complété par une cave d'environ 9,74 m2 et un local situé sous la terrasse d'environ 25,09 m2 offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un second garage indépendant avec barbecue intérieur ainsi que d'une dépendance en pierre ouverte, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais dispose de volumes rares permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement. Les atouts : Environnement calme dans un hameau Grand terrain Trois niveaux d'environ 61 m2 chacun Sous-sol complet Combles offrant un fort potentiel d'aménagement Second garage indépendant Dépendance en pierre Nombreux espaces de stockage Beau potentiel d'évolution et de valorisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 114 m2 4 chambres Calme Haute-Goulaine Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 114 m2 comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda. Elle offre 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, un garage avec pièce aménageable à l’étage. À l’extérieur : jardin exposé ouest, terrasse est et annexe indépendante. Un bien agréable, à l’abri des regards, proche des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À louer Local commercial 35 m2 Saint-Hilaire-de-Chaléons Situé au cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons, ce local de 35 m2 offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et convivial. Il se compose de : 20 m2 de surface commerciale idéale pour accueillir votre clientèle (boutique, bureau, espace de soin…) Un arrière-magasin pratique pour le stockage ou préparation WC indépendants Une salle de pause pour plus de confort au quotidien Atouts du local: Visibilité et accessibilité Local propre, fonctionnel et facile à aménager Convient à de nombreuses activités : petit commerce, profession libérale ou para-médicale, ostéopathie, bureau, services, etc. Loyer mensuel: 450 € Dépôt de garantie: 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 900 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793782244 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d’activités neuf situé à La Divatte-sur-Loire, offrant une superficie totale de 165 m2. - Surface logistique: 140 m2 - Bureaux: 17 m2 - WC - Placards Le local est équipé du triphasé et convient parfaitement pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, avec un accès pratique et des prestations neuves adaptées aux professionnels recherchant fonctionnalité et confort. Bail 3/6/9 Loyer mensuel: 990 € HT à la charge de l'acquéreur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1960 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponibilité Juillet 2026 - Superficie du local : 400 m2 ( cellules de 238m2 à 400 m2) - Possibilité de fusionner deux cellules pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort *Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grande surface de stockage 2 bureaux fermés Vestiaires avec douches - À l’étage : Open space fermé en mezzanine (idéal pour bureaux, salle de réunion ou showroom) * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Idéal pour : Artisans, PME, TPE, professions techniques Besoin de plus d’espace ? Possibilité de fusionner deux cellules pour un local plus spacieux Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 3 066 HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 6132 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A louer au Cellier, local d'activités, idéal pour une entreprise artisanale, de production ou de stockage. Ce local comprend: - un atelier de 110 m2 avec mezzanine - un espace de stockage supplémentaire de 24 m2, - une salle de réunion - un bureau accueil de 37 m2, - wc, douche. Loyer mensuel: 1 300 € HT Dépôt de garantie: 2 600 HT Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2 600 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée et rédigée par EI Céline CLOSIER, agent commercial, inscrite au RSAC de Saint Nazaire sous le no793782244. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER BUREAUX NEUFS MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponible Juillet 2026 - Superficie du local : 42 m2 ( bureaux de 42m2 à 182 m2) - Possibilité de fusionner deux bureaux pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d’une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l’axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 542 HT + 80 € charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 1200 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -