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Vente Maison Piscine à Vigneux-de-Bretagne

Name: Vente Maison Piscine à Vigneux-de-Bretagne (44360) : à vendre Piscine / 160m² Vigneux-de-Bretagne
Price: 493500 EUR

7 pcs

5 ch

160㎡

493 500 € ^{(3 084 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Vigneux-de-Bretagne

7 pcs

5 ch

160㎡

493 500 € ^{(3 084 €/m²)}

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Maison Piscine Vigneux-de-Bretagne

Ronan Jadé présente à Vigneux de Bretagne, à proximité immédiate de SAUTRON et du Golf de NANTES, une belle longère rénovée d'environ 160 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Elle se compose d'une entrée, wc, buanderie, d'un salon/salle à manger de plus de 40 m2 avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagé et équipée de 31m2 ou vous prendrez la plupart de vos repas avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 d'environ 15 m2, une salle de bains avec 2 vasques (douche et baignoire) et wc.

Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires complètent la description.

Côté technique, une pompe à chaleur VIESSMANN pour la production de chauffage et d'eau chaude.

Assainissement : micro station d'épuration.

Venez profiter de ce beau jardin avec ses différents espaces et de sa piscine chauffée. Un véritable havre de paix dans un hameau qui compte seulement quelques maisons.

Prix : 493500 euros euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 470000 euros TTC hors honoraires.

Mandat No 447613

DPE indice B GES indice A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1732 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Réf. 447613JAD - 30/07/2026

DPE

81 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1280 €

1732 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
493 500 € ^{(3 084 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
1036 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Terrasse - Piscine - Jardin

Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.

Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !

Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON

Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Vigneux-de-Bretagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne

Vente maison 4 pièces

Vigneux-de-Bretagne 44

289 900 € ^{(3 535 €/m²)}

Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison

Vigneux-de-Bretagne 44

278 611 € ^{(2 996 €/m²)}

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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3 ch

93㎡

Terr 339㎡

Vente maison 5 pièces

Vigneux-de-Bretagne 44

474 000 € ^{(2 981 €/m²)}

FILUMENA vous propose, cette superbe maison de 159 m2 habitables, construite en 2009, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Vous serez séduits par son vaste séjour-salon de plus de 56 m2, chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. La grande cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie moderne et fonctionnel.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une belle mezzanine à usage de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente.

Côté dépendances et extérieurs : Garage double avec grenier au-dessus, Préau, Atelier / dépendance

Jardin clos et arboré de 1 026 m2

Très belle construction réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et performance […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

159㎡

Vente maison 4 pièces

Vigneux-de-Bretagne 44

288 000 € ^{(3 200 €/m²)}

MAISON + TERRAIN À VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Terrain viabilisé de 342 m² - Exposition plein Sud - À partir de 288 000 €*

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Prestations de qualité et faible consommation énergétique, Plans entièrement personnalisables selon vos besoins

Les atouts du projet : Terrain viabilisé, Exposition plein Sud, Lotissement de qualité, Environnement calme et verdoyant, Centre-bourg accessible rapidement, À 20 km de Nantes, Maison moderne et économe en énergie, Projet sur mesure

Prix indicatifs : Terrain : 114 500 € (hors frais de notaire), Projet maison + terrain : à partir de 288 000 €*,

Depuis plus de 35 ans, DEPREUX Construction accompagne les familles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

90㎡

Terr 342㎡

Vente maison 8 pièces

Vigneux-de-Bretagne 44

420 000 € ^{(1 424 €/m²)}

Située à 20 min de Nantes, sur la commune de Vigneux-de-Bretagne (44360), cette propriété offre un cadre paisible et arboré au sein d'une commune dynamique.

Érigée sur un terrain de 1500 m², cette volumineuse maison en pierre de 295 m² présente des caractéristiques uniques.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour doté d'une imposante cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cheminée, deux chambres dont une avec une nouvelle cheminée et une superficie de 34m2, une spacieuse salle de bain (16.5m2), un WC et une chaufferie de 50 m².

À l'étage, trois chambres (36m2,28m2 et 6m2), un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un grenier.

Une dépendance en pierre vient compléter cet ensemble.

Assainissement autonome récent

Chauffage au fioul.

Prévoir travaux d'isolation et de changement de système de chauffage afin d'améliorer les consommations énergétiques. Audit réalisé et à disposition sur simple demande.

Les 3 derniers visuels sont issus d'un projet d'architecte disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

295㎡

Vente maison 3 pièces

Vigneux-de-Bretagne 44

180 000 € ^{(3 673 €/m²)}

Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.

D’une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente.

Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

49㎡

Vente maison

Vigneux-de-Bretagne 44

279 000 € ^{(3 488 €/m²)}

Et si cette année était celle où vous arrêtiez de payer un loyer pour investir chez vous ?

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3 ch

80㎡

Terr 545㎡

Vente maison

Vigneux-de-Bretagne 44

330 300 € ^{(3 270 €/m²)}

Découvrez ce beau projet de maison de 101 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un espace nuit intime et pratique au quotidien. Les trois autres chambres permettent d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions.

L'agencement a été soigneusement optimisé pour favoriser une circulation fluide, préserver l'intimité de chacun et profiter pleinement de chaque espace.

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Ce projet est proposé avec Maisons Demeurance, dans le cadre d'un CCMI (Contrat de construction de maison individuelle), pour une construction encadrée et sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020, la maison est conçue pour offrir confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations.

Maisons Demeurance Nantes vous propose ce terrain de 342 m², idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités.

Déjà viabilisé, ce terrain constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

101㎡

Terr 342㎡

Grg

Vente maison

Vigneux-de-Bretagne 44

274 303 € ^{(3 117 €/m²)}

Maison contemporaine aux normes énergétiques RE2020.

Idéalement située proche du centre, cette habitation vous offre un quotidien facilité.

Très lumineuse, elle est répartie de 5 pièces très fonctionnelles.

Le plan intérieur est conçu pour le confort : une entrée dessert un Salon/Séjour convivial, ouvert sur la cuisine. Côté praticité, vous trouverez une salle de bain et des WC séparés. Côté nuit, l'espace est optimisé avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards.

Un garage attenant est inclus pour un maximum de commodité. L'ensemble est posé sur un jardin plat de 342m², prêt à être aménagé.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

88㎡

Terr 342㎡

Vente Maison Piscine à Vigneux-de-Bretagne

493 500 € ^{(3 084 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Vigneux-de-Bretagne

493 500 € ^{(3 084 €/m²)}

Maison Piscine Vigneux-de-Bretagne