iad France - Julia Gambirasio vous propose: Charmante maison rénovée de 39m3 avec jardin de 80 m2 et cave sur Vierzon. Située dans un quartier calme, résidentiel et à la fois proche du centre ville, gare, école ...

Elle est composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Elle est vendu meublé et non loué.

Possibilité d'aménager les combles.

N'hésitez et venez visiter. Idéal investisseur ou premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20

Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel

Au rez-de-chaussée :

Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale.

À l’étage :

Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires.

Extérieurs et dépendances :

✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m²

✔ Carport + garage indépendant

✔ Grange

✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale)

✔ Cave + poulailler

Les + du bien :

✔ 4 chambres

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien César vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel – Centre-ville de Vierzon

Située en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles, collège et lycées, cette maison de ville d’environ 120 m² offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

La maison se développe sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée : garage et chaufferie.

•Premier étage : cuisine, salon/séjour, une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou autre usage), WC.

•Deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau.

À l’arrière, un jardin à l’abri des regards d’environ 600m2 , constitue un atout rare en centre-ville.

Le bien est à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien César vous propose: Maison de caractère à vendre à Vierzon – 3 chambres – Studio indépendant – Jardin – Garage

Au cOEur de Vierzon, à proximité des lycées et du collège, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec goût, typique des années 1920/1930.

La maison principale, d’environ 110 m², offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne : parquet, moulures, cheminées, pièces lumineuses et rénovation soignée.

Elle dispose d’un salon de 25 m², d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables et d’un bureau, idéal pour le télétravail.

Pour plus de confort, une salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage.

Un studio indépendant d’environ 21 m², avec sa chambre et sa salle d’eau, complète l’ensemble. Un vrai plus pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Côté confort : climatisation, chauffage individuel et rangements.

À l’extérieur : agréable jardin, garage et exposition Est-Ouest.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour une vie de famille à Vierzon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Charmante maison de 60 m² sur un terrain de 1000 m², située dans un environnement calme, résidentiel et à la fois proche des commerces.

La maison s'élève sur une cave aménagée, au premier étage se trouve une véranda ouvrant sur une grande cuisine, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que 2 chambres, une grande de 14,3 m² et une petite de 8 m². Le grenier est aménageable.

Équipements : chaudière gaz et climatisation réversible récente.

À l’extérieur : garage de 16 m², dépendances, cabane et barbecue en dur.

Beau potentiel et idéal pour profiter de la nature. N'hésitez pas et venez visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier prêt à relever le défi pour créer la maison de vos rêves, ce bien des années 50 est l'opportunité idéale. Située à proximité immédiate du centre-ville de Vierzon, cette maison mitoyenne d'un coté, n'attend qu'une remise en beauté complète pour révéler tout son potentiel.

La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 27 m² comprenant le séjour et la cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre de 16 m² permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : Deux chambres organisées en enfilade complétées par un espace bureau ou dressing.

Combles : L'espace sous combles est aménageable, offrant une perspective d'agrandissement supplémentaire.

Données techniques et rénovation :

- Le bien nécessite des travaux de réhabilitation globale. Actuellement classé en catégorie énergétique G, une enveloppe de travaux d'environ 52 000 € est estimée pour atteindre une classe énergétique D et valoriser pleinement le potentiel du bâti.

- Les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage.

- Le bien dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées , toutefois, la mise en conformité du réseau d'eaux pluviales est à prévoir.

Extérieurs : La maison dispose de deux ateliers indépendants, mais ne possède pas de garage. un parking est situé juste en face.

Localisation :

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services et commodités du centre-ville de Vierzon.

Vous avez un projet et l'envie de transformer ce beau potentiel ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Longère de caractère aux portes de Vierzon/Sologne

Venez découvrir cette élégante longère T9 de 245m2 qui séduit par son équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et environnement préservé.

Dès l’entrée, les espaces s’articulent harmonieusement autour d’un hall accueillant qui peut aussi faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse. Un jolie coin lecture/bibliothèque a d'ailleurs été pensé en mezzanine.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport/buanderie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une famille.

À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain, une lingerie et un dressing. Chacun bénéficie ainsi de son espace, dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste.

À l’extérieur, le terrain de 10 000m2 clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine 5 × 10 m, une grande terrasse, un puit, un grand chenil, un abris de jardin ainsi qu’un étang entièrement sécurisée apportant charme et sérénité.

Côté commodités :

- Double vitrage aluminium

- Fosse septique

- Ballon d'eau chaude électrique

- Insert bois

- Chauffage au fuel

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaetan Boissel vous propose: