iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison rénovée 3 CHAMBRES, quartier Beau site --- Situé dans une impasse, proche des écoles, commerces et arret de bus, dans un quartier recherché. Maison traditionnelle qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie, un WC séparé et un atelier. A l'étage, palier desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres. Implanté sur une parcelle de 350m² entièrement cloturée. Cette maison est habitable de suite, rénovée avec des matériaux de qualités.

Des questions sur ce bien ? Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier prêt à relever le défi pour créer la maison de vos rêves, ce bien des années 50 est l'opportunité idéale. Située à proximité immédiate du centre-ville de Vierzon, cette maison mitoyenne d'un coté, n'attend qu'une remise en beauté complète pour révéler tout son potentiel.

La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 27 m² comprenant le séjour et la cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre de 16 m² permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : Deux chambres organisées en enfilade complétées par un espace bureau ou dressing.

Combles : L'espace sous combles est aménageable, offrant une perspective d'agrandissement supplémentaire.

Données techniques et rénovation :

- Le bien nécessite des travaux de réhabilitation globale. Actuellement classé en catégorie énergétique G, une enveloppe de travaux d'environ 52 000 € est estimée pour atteindre une classe énergétique D et valoriser pleinement le potentiel du bâti.

- Les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage.

- Le bien dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées , toutefois, la mise en conformité du réseau d'eaux pluviales est à prévoir.

Extérieurs : La maison dispose de deux ateliers indépendants, mais ne possède pas de garage. un parking est situé juste en face.

Localisation :

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services et commodités du centre-ville de Vierzon.

Vous avez un projet et l'envie de transformer ce beau potentiel ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Longère de caractère aux portes de Vierzon/Sologne

Venez découvrir cette élégante longère T9 de 245m2 qui séduit par son équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et environnement préservé.

Dès l’entrée, les espaces s’articulent harmonieusement autour d’un hall accueillant qui peut aussi faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse. Un jolie coin lecture/bibliothèque a d'ailleurs été pensé en mezzanine.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport/buanderie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une famille.

À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain, une lingerie et un dressing. Chacun bénéficie ainsi de son espace, dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste.

À l’extérieur, le terrain de 10 000m2 clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine 5 × 10 m, une grande terrasse, un puit, un grand chenil, un abris de jardin ainsi qu’un étang entièrement sécurisée apportant charme et sérénité.

Côté commodités :

- Double vitrage aluminium

- Fosse septique

- Ballon d'eau chaude électrique

- Insert bois

- Chauffage au fuel

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaetan Boissel vous propose:

iad France - Kevin Thomine vous propose: Pavillon de plain-pied 2 CHAMBRES ------ Situé quartier GRELET, à 5 min de la Gare, lycée, commerces. Pavillon de plain-pied composé d'une veranda, un séjour traversant équipé d'un poêle à granule, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour), couloir desservant salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Un garage et une buanderie complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain clos de 1200m². Les +++ de ce bien : tout à l'égout, habitable de suite, séjour et véranda exposés SUD, portail motorisé. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! --------------- Un projet de vente ? Nous réalisons l'estimation de votre bien gratuitement et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: -- Opportunité à Vierzon - Quartier 'Puits Berteau' --

=> Longère à rénover + Terrain constructible + forêt !

Découvrez cette grande longère à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves :

--> Avec une surface habitable d'environ 200m²

--> Un terrain constructible d'environ 1500m2

--> Une forêt d'environ 2500m2 en plein cOEur de Vierzon

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à ne pas louper !

La longère se compose de : 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, 2 salles de bain, deux toilettes, 1 grande entrée, 1 salon, 1 cellier, 1 séjour avec cheminée, 1 dépendance extérieure, 2 greniers aménageable d'environ 30m2 chacun.

Une rénovation s'impose pour remettre cette grande longère au goût du jour !

Le gros point fort : Le terrain constructible de 1500m2 & la forêt attenante de 2500m2 en plein cOEur de la ville !

Située dans un quartier calme et paisible, cette longère offre un cadre de vie authentique et serein, tout en étant proche des principales commodités de la ville.

Les amateurs de rénovation et de grands espaces seront séduits par ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure unique et chaleureuse à votre image.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette longère à rénover !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Céline Huard vous propose: Charmante maison pleine de potentiel à Vierzon. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 105m² répartis sur 2 étages avec un terrain de 746m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger donnant sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille. Le salon offre un espace de détente convivial. Une buanderie pratique, un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres vous attendent.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Un garage attenant.

N'attendez plus pour visiter cette perle à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michel Poulain vous propose: *** Maison T3 de plein pied de 2009 avec 1200m2 de terrain.

Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle offrant une surface habitable de 70 m² sur un grand terrain de 1200 m² à Vierzon. Datant de 2009, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.

Honoraires agence de 7500€ TTC à charge acquéreur.

Entrée par salle à manger, cuisine à droite, salon à gauche.

Au fond, 2 chambres.

Salle d'eau avec WC.

L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces. Les 2 chambres sont spacieuses et lumineuses. La première, chambre parentale, est dotée d'une surface de 11m², idéale pour un repos en toute tranquillité.

La deuxième chambre mesure 10m². Elle est en train d'être entièrement refaite (sol, murs, plafonds).

Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit.

Elle est aménagée en Traversin (sol et murs) avec douche à l'italienne, évier 1 vasque, emplacement machine à laver...

*** La cuisine :

La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une surface généreuse de 20 m².Elle est encastrée et équipée avec îlot central. Plaque de cuisson gaz bouteille, hotte, réfrigérateur...

*** Le salon :

L'espace salle à manger de 22 m² est idéal pour des moments conviviaux.

Poêle à granules, tout en double vitrage. AUCUN TRAVAUX.

Baie vitrée salon, tout en volets roulants électriques.

*** Grand terrain arrière et cour en façade gravillonnée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous disposez de nombreuses places de parking pour garer aisément vos véhicules.

Terrain enherbé avec petit appentis ET piscinable.

Clôturé et délimité à l'arrière par une haie.

Portail roulant coulissant 3 mètres en débord de la chaussée.

Gaz de ville bordure de propriété.

*** Située […] Voir l’annonce immobilière >>