Dans le centre-ville de Vertou, venez découvrir cette charmante maison cinq chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 181 m2.
Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :
Un superbe hall d’entrée cathédrale ouvert sur la pièce de vie (19.50 m2)
Un salon-séjour lumineux et traversant (30.30 m2)
Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (13.80 m2)
Un cellier (2.9 m2)
Une spacieuse suite parentale (23.10)
Un w-c (1.6 m2)
On trouve ensuite, à l’étage :
Une coursive surplombant l’entrée (11,00 m2)
Quatre grandes chambres avec double exposition (10.50 m2, 12.20 m2, 13.10 m2, 15.40 m2)
Une salle de bain (5.30 m2)
Un w-c (1.50 m2)
Un double garage (43.20 m2) complète ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin réalisé par un paysagiste agrémenté d’un système d’arrosage enterré et piloté.
Une piscine de 3m x 6m, chauffée à 27o toute l’année (via une pompe à chaleur) et parfaitement entretenu vous fera passer de superbes beaux jours.
Vous serez séduit par cette construction de qualité, son plafond cathédral et ses volumes généreux.
Econome (DPE « B »), cette maison est confortable hivers (système de géothermie) comme été (climatisation réversible).
Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dans ce secteur très recherché, vous profiterez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse…), d’écoles (élémentaire et collège) et des transports en commun, le tout à 600 mètres de la maison.
Le marché de Vertou, réputé dans la région nantaise, se trouve également à 1 km.
Avec un accès immédiat au Super U (600 m) à la zone commerciale Pôle Sud situé à 2 kms (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc…) au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire.
Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
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Référence : 334
Prix de vente FAI : 570 000 €
Prix de vente NV : 564 100 €
Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.04 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 410 € à 1 930 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).
Réf. V40000135 - 14/10/2026
