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Nantes Doulon - Appartement T2 avec stationnement ! Au cœur d’une résidence récente, cet appartement avec stationnement en sous-sol se compose : Une entrée indépendante Une pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d’eau spacieuse et comprenant un w-c Construit en 2015, vous profiterez d’un bâtiment composé de seulement trois étages avec ascenseur. L’appartement bénéficie également d’une isolation performante et des dernières normes de construction ! Côté situation : Vous retrouverez un arrêt de Chronobus au pied de la résidence (ligne C3) Vous pourrez rejoindre le tramway immédiatement (ligne 1) Vous profiterez d’un supermarché ouvert 7j/7 à 400 m et d’un marché le mercredi à 350 m N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Les aménagements des photos 1 - 2 - 3 ont été réalisés grâce à la réalité virtuelle. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _________________________ Référence : 323 Prix de vente FAI : 123 900 € Prix de vente NV : 118 000 € Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 5 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 33 lots d’habitation dans la copropriété 850 € de charges annuelles en moyenne sur les trois derniers exercices dont 500 € récupérable, soit 350 € de charges restantes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 470 € et 680 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 2 km de la grande plage de Saint Gilles Croix de Vie, venez découvrir cette charmante maison 3 chambres avec garage et jardin entièrement clos. La maison est agencée de la manière suivante : Une pièce de vie (21 m2) Une cuisine aménagée (14.75 m2) Un salon-séjour lumineux avec placard (27 m2) Trois chambres avec placard (8.90 m2, 8.91m2, 9.08 m2) Une salle d’eau (4m2) Un w-c (1.25 m2) Une terrasse de 25 m2 La maison est située sur un terrain de 400 m2 arboré, agrémenté d’un garage de 16.85 m2. Trois stationnements supplémentaires sont disponibles sur la parcelle. Vous serez séduit par cette maison de bourg construite en 1998. Sa terrasse de 25 m2 protégée par un store banne dans un joli jardin exposé sud/est appelle à passer de bons moments en famille et entre amis. En plein bourg, vous profiterez des commerces, centres commerciaux, port et plage à moins de deux kilomètres. Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site immo2c.fr _________________________ Référence : 320 Prix de vente FAI : 317 900 € Prix de vente NV : 310 000 € Honoraire de 7 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.55 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 840 € à 2 550 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).

Sur la commune de Haute-Goulaine, dans le quartier calme du Patis, venez découvrir cette charmante maison six chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 169 m2. Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Une entrée spacieuse (12.85 m2) Un salon-séjour lumineux et traversant (47 m2) Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (17 m2) Une arrière-cuisine / buanderie (9 m2) Deux premières chambres avec placard (12 et 13 m2) Une salle de bain (6 m2) et un w-c (1.8 m2) On trouve ensuite, à l’étage : Un palier (4.95 m2) Quatre chambres avec placard (13.5 et 14 m2) Un dressing à aménager (4 m2) Une salle d’eau (7 m2) et un w-c (1.2 m2) Un garage (17 m2) agrémente le bien. Côté extérieur, une grande terrasse accompagne un jardin arboré et harmonieux. Vous serez séduit par cette construction de qualité, ses surfaces spacieuses, sa cheminée avec double insert. Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Grâce aux différentes améliorations (ballon thermodynamique et pompe à chaleur installée en 2024), cette maison construite en 2002 est très économique (DPE B) ! Au cœur d’un quartier prisé pour son calme, vous profiterez du dynamique bourg de Haute-Goulaine (boulangerie, pharmacie, santé, Hyper U…), d’écoles (élémentaire et collège) le tout à 1 km de la maison. Avec un accès immédiat à la zone commerciale Pôle Sud situé à 5 minutes en voiture (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc…) ainsi qu’au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire. Une visite virtuelle est également disponible. _________________________ Référence : 324 Prix de vente FAI : 594 900 € Prix de vente NV : 585 000 € Honoraire de 9 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.69 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 250 € à 1 730 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).

Nantes - Appartement 2 chambres exposé sud ! Quartier Bellevue - Appartement T3 d’environ 66m2 comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. Une salle d’eau, un w-c séparé et une buanderie complète ce logement. Côté travaux, vous profiterez d’un appartement rénové (fenêtre double vitrage PVC, volets roulants, installation électrique, peintures). A proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la périphérie nantaise. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _______________________________ Référence : 286 Prix de vente FAI : 85 900 € Prix de vente NV : 80 000 € Surface habitable : 66.06 m2 Bien soumis au statut de copropriété : 363 lots d’habitation Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 € et 970 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé, Quartier Saint-Paul, superbe T2 exposé ouest ! Au deuxième étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement type 2 comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes. En parfait état, ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière basse température installée en 2023 ! Deux caves, un emplacement de stationnement privatif et une zone de stationnement visiteurs complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un cadre naturel et de nombreux espaces verts offrant une atmosphère calme et apaisante rare pour le secteur ! Situé à moins de 700 m du Tramway (arrêt Balinière), vous profiterez également d’un arrêt de Chronobus à deux pas et de nombreux commerces de proximité. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour cet appartement. _________________________ Référence : 319 Prix de vente FAI : 130 900 € Prix de vente NV : 125 000 € Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 124 lots de copropriété à usage d’habitation. 730 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 880 € et 1 230 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023