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Vente Maison Piscine à Vertou

10 pcs
7 ch
227㎡

599 460 € (2 641 €/m²)

Vente Maison Piscine à Vertou

10 pcs
7 ch
227㎡

599 460 € (2 641 €/m²)

Maison Piscine Vertou

Maison familiale de +200 m2 avec 7 chambres, piscine et terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, à moins de 10 minutes à pied du centre.

Les espaces

Généreuse, cette maison offre une organisation adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace salon familial et une salle à manger.

Cuisine ouverte, moderne et équipée.

Arrière-cuisine / buanderie facilitant le rangement et l'organisation du quotidien.

4 chambres avec rangements.

1 salle de bains.

1 cabinet de toilette

WC.

À l'étage :

3 grandes chambres avec rangements.

1 salle d'eau.

1 WC.

Espace détente pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace loisirs.

Dépendances et stationnement :

Double carport.

Atelier-garage.

Grand grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

L'ambiance

L'orientation sud-ouest et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de la maison. Le terrain se répartit en deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé de style méditerranéen avec piscine et terrasse, et un second jardin plus préservé laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Le classement énergétique (DPE C / GES D) participe au confort général de la maison.

Les accès

Arrêt de bus (ligne 28) à environ 200 mètres.

Busway à 3min en voiture

Bourg de Vertou et Chaussée des Moines accessible en moins de 10 minutes à pied.

Points remarquables

7 chambres permettant de nombreuses configurations familiales ou professionnelles.

Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chaussée.

Possibilité d'aménager des bureaux, une salle de sport, un espace loisirs ou d'installer une activité libérale.

Deux jardins aux usages complémentaires, dont un avec piscine.

Points à noter

Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts et les projets de chacun.

Certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du second jardin.

3.3% TTC de 580000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 599460€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 117_RDN-0026369 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 460 € (2 641 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 3,36% à la charge de l'acquéreur (soit 19 460 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    227 m²
  • Surface terrain :
    980 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 046 €
Par mois
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