EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / VERN-SUR-SEICHE (35770) - LOTISSEMENT DE LA TOUCHE / MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 540 m²
Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité de l'école ?
L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante construite en 1983, située dans un environnement résidentiel calme.
Développant 126,49 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille : cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un grenier à l'étage, un sous-sol complet et un terrain clos et arboré de 540 m².
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec placard, permettant d'accéder naturellement aux différents espaces de la maison.
Le salon-séjour de 27,05 m², traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace destiné aux moments partagés.
La cuisine indépendante aménagée et équipée conserve un véritable espace dédié à la préparation des repas et à la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12,63 m² et 9,71 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Cette configuration constitue un véritable atout, notamment pour une famille souhaitant disposer de chambres au même niveau que les pièces de vie.
À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES ET UN GRENIER
L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 12,51 m², 13,65 m² et 8,58 m².
Un grenier vient compléter ce niveau. Cet espace pourra évoluer au gré de vos besoins : télétravail, espace de travail pour les enfants, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.
UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette maison : son sous-sol complet.
Véritable espace supplémentaire, il offre de nombreuses possibilités de rangement et peut accueillir véhicules, vélos, matériel de jardin, équipements de loisirs ou encore un espace atelier.
Un volume particulièrement appréciable au quotidien, permettant de préserver les espaces de vie de la maison.
UN JARDIN FAMILIAL DE 540 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 540 m², offrant un environnement agréable et préservé.
À taille familiale, le jardin se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux repas en extérieur ou aux moments de détente, dans un cadre paisible et à l'abri des regards.
UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE
L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété.
L'école Noël du Fail se situe à proximité de la maison, limitant ainsi les trajets du quotidien et permettant aux enfants de gagner progressivement en autonomie.
Le centre-ville est accessible à moins de 500 mètres, avec ses commerces et services de proximité facilement accessibles à pied.
La maison bénéficie également d'une implantation au sein d'une rue en impasse, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement adapté à la vie familiale.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre-ville à moins de 500 mètres
Rue en impasse
Maison indépendante
5 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier à l'étage
Sous-sol complet
Terrain clos et arboré de 540 m²
Jardin préservé des regards
Fenêtres en aluminium double vitrage de 2017
Ravalement réalisé en 2012
Porte d'entrée remplacée en 2023
Couverture en ardoises naturelles
Absence d'amiante
UNE MAISON FAMILIALE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS
Avec ses cinq chambres, ses deux chambres de plain-pied, son grenier, son sous-sol complet et son jardin, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, capable d'accompagner les différentes étapes de la vie de votre famille.
À découvrir sans tarder avec l'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35129-7014 - 07/09/2026
DPE
E
271
kWh/m² .an
59*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
271
kWh/m².an
Emissions
59*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3018 €
et
4084 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 384 €
(3 170 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 387 000 €
Dont 3,10% à la charge de l'acquéreur (soit 12 384 €)
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Maison d'exception à Vern-sur-Seiche !
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 183 m2, idéalement située dans le quartier recherché de La Halleraie à Vern-sur-Seiche, à seulement 5 minutes du métro de la Poterie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture sobre et élégante de cette propriété, pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements.
Cette maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour le confort de toute la famille.
Une lingerie, une arrière-cuisine et trois dressings viennent compléter l'ensemble pour un fonctionnement optimal au quotidien.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une piscine élégante avec poolhouse, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été entre amis.
Le garage apporte praticité et sécurité, tandis que chaque détail de la maison a été pensé pour allier esthétique et confort.
L'ensemble se distingue par une qualité de présentation irréprochable, une fonctionnalité sans compromis et une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir votre nouvelle vie dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Rennes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située au fond d'une impasse calme et résidentielle, au coeur du secteur recherché de La Hallerais à Vern-sur-Seiche, cette belle maison familiale d'environ 180 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide au métro de La Poterie à RENNES grâce à la ligne STAR n 62, dont l'arrêt se situe à l'entrée de l'impasse, en étant à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 500 m2, entièrement arborée, paysagée et exposée plein SUD-OUEST, cette propriété offre un environnement paisible, lumineux et verdoyant.
Edifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et son confort, notamment grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une performance énergétique appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC indépendant dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées SUD-OUEST. Cet espace est sublimé par une magnifique cheminée ancienne en marbre, fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement très appréciable. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent également de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier bénéficiant d'une ouverture panoramique distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau privative.
Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules côte à côte et offre de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun et des commodités.
Venez découvrir cette agréable maison familiale de type Concept Elian de 123,46m²sur un terrain de 460m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une chambre avec sa salle d'eau, un espace de vie, d'une cuisine indépendante et Wc.
Vous y trouverez également un salon lumineux et chaleureux et d'une chambre pouvant servir de bureau.
A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains et Wc indépendant. Au dernier niveau, un grenier d'environ 13m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins: grande chambre, salle de jeux, espace de loisirs…
La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 95m², offrant de multiples possibilités de stockage, ateliers, buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 26m², parfaite pour partager et profiter des moments conviviaux.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située.
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Maison familiale de 137 m² sur plus de 7 000 m² de terrain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison familiale de 137 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain exceptionnel de plus de 7000 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 36 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres aux beaux volumes, dont une avec placard, d'un bureau avec rangement, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les deux greniers aménageables constituent un véritable atout, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier ou toute utilisation selon vos projets.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'un étang, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Enfin, un puit raccordé aux sanitaires de la maison apporte un confort supplémentaire et participe à la maîtrise des consommations d'eau.
Les atouts:
137 m² habitables
4 chambres + bureau
Terrain de plus de 7000 m²
Etang privé
Deux greniers sur dalle béton aménageables
Sous-sol complet
Puits raccordé aux sanitaires
Environnement calme et verdoyant à proximité des commodités
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Dès votre arrivée, vous apprécierez son cadre privilégié et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable d'environ 59 m2, cette maison offre un agencement fonctionnel comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ses prestations sauront également vous séduire : une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux projets de jardinage. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, cette maison représente une belle opportunité. Un bien rare dans un cadre champêtre recherché, à découvrir sans tarder.
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Dans un environnement verdoyant, proches des commodités et du centre ville de VERN-SUR-SEICHE, cette maison familiale développe environ 140 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 7 000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau volume avec un vide sur entrée apportant luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie prolongée par une véranda attenante, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres, WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Deux greniers aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Un sous-sol complète ce bien, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
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Pensée pour la vie de famille, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous profitez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de plus de 120 m², d'une terrasse et de deux places de stationnement privatives.
Ses atouts :
Maison familiale T5 de 100 m²
Pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Jardin privatif de plus de 120 m² et terrasse
Deux places de stationnement privatives
Maison neuve répondant aux dernières normes de performance énergétique
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