SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 82,63m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement implantée au 16 rue du Père Maunoir, dans le très recherché quartier Saint-Hélier / Saint-Yves à RENNES.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports en commun, gare SNCF de Rennes ainsi qu'au centre-ville accessible en quelques minutes.L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un séchoir, un agréable salon-séjour exposé Ouest offrant une belle luminosité, un dégagement avec placard distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres équipées de placards de 9,77m² ; 12,06m² et 11,09m².En complément, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de radiateurs de chauffage récemment remplacés.La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, déjà votée et intégralement financée par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de maîtriser les consommations énergétiques futures.Les charges de copropriété s'élèvent à 722,46 EUR par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de gestion de la copropriété.Les atouts du bien :Quartier recherché Saint-Hélier / Saint-Yves ;Proximité immédiate des commerces, transports et de la gare ;Appartement lumineux exposé Ouest ;Trois chambres avec placards ;Garage fermé et cave ;Huisseries PVC double vitrage ;Rénovation énergétique de la copropriété votée et financée ;Résidence bien entretenue.Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes du centre-ville rennais.

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 minutes du centre-ville de Bruz, découvrez cet agréable appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dégagement.Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest, idéal pour apprécier les fins de journée dans un environnement paisible.En complément, le bien dispose d'un garage fermé avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Entièrement rafraîchi en 2024, cet appartement ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Bruz.Une belle opportunité à saisir rapidement !

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRESCREVIN - Maison de plain-pied à proximité du centre-bourgAu coeur de la commune de Crevin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement.Un garage complète l'ensemble.Vous apprécierez tout particulièrement sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement proche des commodités. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une installation sans travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !Bien vendu en copropriété.

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRESAu coeur du centre-ville historique de Bruz, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur.D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants.Vous apprécierez tout particulièrement son spacieux balcon exposé Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une exposition agréable et tempérée.Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.Une opportunité rare en plein coeur de Bruz, à découvrir sans tarder !

Etude de BRUZ - en sortie d'agglomération à 800 m du centre-ville - Terrain à bâtir de 718 m² libre de constructeur - coefficient de végétalisation de 50 % minimum (zone UE3 du PLUi) - raccordé à l'électricité, l'eau et tout à l'égout - avec bâtiments à démolir de 40 et 35 m² environs.

NOUVEAUTE ! Studio meublé à RENNES (35), 34 rue de Paris. Venez découvrir ce joli studio meublé en parfait état d'entretien, situé au deuxième étage d'un immeuble récent, au pied du parc Thabor, à proximité immédiate du centre-ville, écoles et commerces. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une grand salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Exposition sud. Vue dégagée. Libre à la location. LOYER : 600EUR / mois DEPOT DE GARANTIE: 600EURCHARGES: 120EUR / mois incluant eau et chauffage