EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / VERN-SUR-SEICHE (35770) - LOTISSEMENT DE LA TOUCHE / MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 540 m²

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité de l'école ?

L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante construite en 1983, située dans un environnement résidentiel calme.

Développant 126,49 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille : cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un grenier à l'étage, un sous-sol complet et un terrain clos et arboré de 540 m².

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec placard, permettant d'accéder naturellement aux différents espaces de la maison.

Le salon-séjour de 27,05 m², traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace destiné aux moments partagés.

La cuisine indépendante aménagée et équipée conserve un véritable espace dédié à la préparation des repas et à la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12,63 m² et 9,71 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Cette configuration constitue un véritable atout, notamment pour une famille souhaitant disposer de chambres au même niveau que les pièces de vie.

À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES ET UN GRENIER

L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 12,51 m², 13,65 m² et 8,58 m².

Un grenier vient compléter ce niveau. Cet espace pourra évoluer au gré de vos besoins : télétravail, espace de travail pour les enfants, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

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A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE - TYPE 7 - 180M2 - PARCELLE DE 3500M2 - VERN-SUR-SEICHE - Aux portes de Rennes

A seulement quelques minutes du centre ville de Vern-sur-Seiche et de l'ensemble de ses commerces, écoles et transports, cette Longère bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un écrin de verdure. A moins de 10 minutes du métro La Poterie et des portes de Rennes, elle offre un équilibre rare entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de la ville.

Sur magnifique terrain arboré, cette maison de caractère d'environ 180 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le charme de l'ancien s'y marie harmonieusement avec des prestations pensées pour le confort de vie actuel.

Entièrement rénovée, elle vous offre,

au rez-de-chaussée, une entrée, une première pièce de réception, un double salon-séjour baigné de lumière donnant un accès directe a une terrasse et au jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Ce niveau accueille également une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace totalement indépendant, aujourd'hui aménagé en cabinet professionnel.

(véritable atout et pourra facilement accueillir une activité libérale, un bureau de télétravail, un atelier, ou être transformé en studio indépendant selon vos besoins).

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficiant d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

L' exterieur se compose, d'un magnifique jardin fleuri et arboré, d'un verger avec des arbres fruitiers et d'un espace pré + de nombreuses dépendances (garage, abris vélos, abris de jardin, atelier )

Les + :

- Environnement calme et verdoyant

- A moins de 10 minutes de Rennes et du métro La Poterie

- Centre ville Vern-sur-Seiche, commerces et écoles à proximité

- Grands volumes avec environ 180 m2 habitables

- Vie de plain-pied avec suite parentale

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A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES -123 M2 - GRAND TERRAIN 1650 M2 - LA HALLERAIS - VERN-SUR-SEICHE

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A seulement quelques minutes des portes de RENNES, dans un environnement agréable et bien desservi (bus et piste cyclable à proximité), cette maison familiale située dans le quartier Ouest de VERN-SUR-SEICHE, secteur recherché de LA HALLERAIS, à proximité du centre commercial du Val-d'Orson développe environ 123 m2 et offre un bon cadre de vie sur une belle parcelle de 1 650 m2.

Edifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau offre également une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces et peut accueillir un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, le terrain de 1 650 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

VERN SUR SEICHE : Commune de Rennes Métropole. Rare et unique en plein centre ville de la commune, à l'abri des regards, belle maison de 190 m2 habitables, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas accessible de plain-pied directement au jardin, deux salle de bains, espace buanderie, double garage en annexe. Le tout sur un terrain d'environ 1250 m2 eposé plein sud sans aucun vis à vis et entièrement clos. Emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique qui rassemble l'ensemble des services et commodités.

DPE : D (238) GES : (43)

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À vendre chez KASTELL immobilier, Maison familiale contemporaine à Vern- sur -Seiche.

Cette élégante maison, achevée en 2016 bénéficie d’une architecture moderne. D’une surface de 216m2 habitables, elle repose sur une parcelle paysagée de 1 350m2. Elle est conçue sur deux niveaux d'habitation, bénéficiant d’une architecture épurée ou la lumière devient un élément majeur du lieu de vie.

Au rez de chaussée le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont ouverts sur le jardin bénéficiant de larges baies vitrées. Cheminée au gaz, chauffage au sol( aerothermie).

Le rez-de chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi que des placards intégrés et un double garage. Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée.

À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu’une élégante suite parentale de 25m2. La suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l’italienne et d’un dressing aménagé. Les autres chambres disposent de placards intégrés et profitent d’une salle de bains commune ainsi que de sanitaire indépendant.

La maison est exposée plein sud, la terrasse prolongée par un vaste jardin bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

-Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte (US), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie.

-Cellier avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.

-WC séparés pour plus de commodité.

À l’étage :

-3 chambres spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos besoins.

-Salle de bain moderne, à personnaliser selon vos préférences.

-Un deuxième WC séparé pour plus de confort.

Garage attenant, idéal pour garer votre voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Un cadre de vie moderne et confortable vous attend. N’attendez plus pour découvrir cette maison !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Maison de ville 83 m² - 3 chambres - Centre de Vern-sur-Seiche * Découvrez à Vern-sur-Seiche cette maison de 83 m² habitables, en plein centre de la ville avec toutes les commodités disponibles à pied. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la double terrasse ainsi qu'au sous-sol, un salon / séjour avec une cheminée sur beau parquet, wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : une chambre avec dressing, une salle de bain (baignoire, douche et double vasques), wc indépendant. Sur un demi-palier supplémentaire, vous trouverez les deux autres chambres. Chauffage individuel au gaz de ville. À l'extérieur, une place de parking avec branchement électrique pour votre voiture, une terrasse de 30 m² et une seconde terrasse de 20 m² exposées Nord. Ce bien représente une possibilité intéressante pour les personnes souhaitant allier confort d'une maison et plaisir à vivre en ville. Egalement intéressante pour investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. * Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES ! - MAISON DE PLAIN-PIED - VERN-SUR-SEICHE (35770) - RUE DE LA NOË DE VAUGON

Notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie de 59,56 m² habitables, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, située dans un environnement calme et agréable à VERN-SUR-SEICHE.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 462 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une vie de plain-pied et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, ainsi que d'un garage indépendant.

L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,34 m², puis un dégagement mène au salon-séjour de 26,15 m².

Un second dégagement dessert ensuite une chambre de 12,15 m², une salle d'eau et un WC.

Au-dessus de la maison, un grenier offre actuellement un espace de rangement complémentaire. Il convient toutefois de préciser que la propriété est située en zone N du PLUi de Rennes Métropole : ce grenier ne peut pas être aménagé en surface habitable.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de jardin.

À l'avant de la maison, côté Nord-Est, vous profiterez d'un jardin clos.

À l'arrière de la maison, côté Sud-Ouest, se trouvent un espace potager ainsi qu'un poulailler, venant compléter agréablement les extérieurs de la propriété.

Un garage/atelier indépendant complète la propriété et pourra être utilisé selon vos besoins pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

La maison dispose par ailleurs de huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.

L'assainissement collectif a fait l'objet d'un contrôle conforme en octobre 2019.

Pour les déplacements, un arrêt de bus du réseau STAR situé à moins de 100 mètres dessert notamment les lignes 62 et 73, permettant de rejoindre facilement les différents […] Voir l’annonce immobilière >>