Vente maison à Vendémian 335 000 €

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Villa Contemporaine sur Vendémian : Surface : 110 m² | Terrain : 500 m² | 4 Chambres<br><br>Cette belle villa profite d'une implantation parfaite alliant sérénité et proximité :<br>​Commerces & Écoles : À seulement 5 minutes (accès rapide aux services du quotidien).<br>​Clermont-l'Hérault : À 10 minutes via l'A75.<br>​Montpellier : À 35 minutes (accès direct via l'A750).<br><br>​Située dans un environnement privilégié et orientée Plein Sud-Ouest, cette villa de 2009 parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une isolation optimisée <br>(laine de verre soufflée, y compris dans le garage).<br><br>​Les Atouts de la Villa<br><br>Entrée avec placard, accès intérieur direct au garage de 18 m² et un cellier pratique.<br>​Espace de vie : Une vaste pièce lumineuse de 38.97m2 avec cuisine américaine équipée de 13.64m2 et son îlot central, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée.<br><br>​Espace détente : Jardin de 500m2 avec une belle terrasse en travertin et une piscine au chlore (7 mx 4 m).<br><br>​Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards, 10.90m2, 11.62m2, 10.59 et 9.08m2 dont 2 disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6.28m2 complète (douche + baignoire) et un WC séparé.<br><br>Cette jolie villa dispose de menuiseries PVC Double Vitrage & Radiateurs électriques.<br>​Isolation : Laine de verre soufflée (combles et garage), fibre optique & Tout-à-l'égout.<br><br>​Contactez moi sans attendre pour convenir d'une visite !<br>​<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1985469 - 24/05/2026