17640 - VAUX-SUR-MER - PROCHE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN !

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à environ 300m du centre et des commerces de proximités.

Cette maison de 4 pièces se compose d'un lumineux séjour de 28.55m², 'une cuisine équipée, trois belles chambres, 'une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux wc.

Une terrasse, un jardin, un stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.

Le bien bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2025.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Vaux-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 – VAUX-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CALME – TRÈS BON ÉTAT – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 m² – JARDIN – LUMINEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur du CENTRE-VILLE de VAUX-SUR-MER, dans un environnement CALME et à proximité immédiate des COMMERCES.

D'une surface de 72 m², cette maison de TROIS pièces, comprenant deux CHAMBRES, est en TRES BON ETAT général.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine SEPARÉE et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement CLOSE et dispose d'une TERRASSE exposée OUEST, d'un jardinet et d'un cabanon de jardin. L'espace extérieur bénéficie d'un portillon offrant un accès direct à deux PLACES de stationnement extérieures SÉCURISÉES.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé.

Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Pichavant vous propose: VAUX-SUR-MER - Investissement locatif ou pied-à-terre à 300m de la plage de Nauzan.

Maison de 48 m2 idéalement située dans la station balnéaire prisée de Vaux-sur-Mer, à proximité des plages de la Côte de Beauté et des commodités du centre-ville et du lac.

Ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre idéal pour profiter des douceurs de la vie au bord de l'océan.

Dotée d'un jardin privatif de 35m2, cette maison se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour, salle d'eau avec WC, chambre de plein pied et une mezzanine vient compléter ce bien.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette perle rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 1995325: VAUX SUR MER, quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes à pied de plage de Pontaillac et de ses commerces. Villa bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et paysagé avec jacuzzi abrité, terrasses.

En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et wc avec lave-mains.

A l'étage le vaste palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien fonctionnel.

A visiter sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **Nouvelle maison contemporaine de 96m² à Vaux-sur-Mer**

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Vaux-sur-Mer, Construite en 2026, proche des commodités à pieds,cette maison saura vous offrir un quotidien agréable et pratique.

**Avantages**:

- Maison neuve en excellent état

- Quartier calme et résidentiel

- Orientation sud-ouest offrant une belle luminosité

- Plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optimal

- Accès internet haut débit (fibre optique)

- Accessible aux personnes à mobilité réduite

- Garage pour stationner en toute sécurité

Cette maison contemporaine allie à la perfection fonctionnalité et esthétisme, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

**Description des Pièces**:

- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc

- Cuisine ouverte ( TURPIN) entièrement équipée

- Salon/Séjour lumineux

- Cellier/Buanderie

- 2 Salles d'eau

- 2 WC

- Terrasse de 20m²

- Garage

Située dans un quartier recherché de Vaux-sur-Mer, commodités à pieds, plage à 5 minutes en voiture cette maison neuve saura vous offrir un quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans le plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose: VAUX-SUR-MER – MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN

Située au calme, dans le quartier de La Roche à Vaux-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison d’environ 133 m² séduit par sa luminosité et son organisation essentiellement de plain-pied.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une ouverture fluide sur deux terrasses accessibles de plain-pied. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir en toute saison.

La cuisine, semi-séparée, allie fonctionnalité et convivialité.

L’espace nuit au rez-de-chaussée propose :

Une grande chambre ouvrant sur une terrasse, avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bains complète (douche et baignoire)

Des WC indépendants

Une seconde chambre avec sa salle d’eau privative

Une buanderie / chaufferie

À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et WC offre un espace indépendant, parfait pour recevoir famille et amis.

Chaque chambre dispose de placards intégrés, assurant un rangement optimal et un confort au quotidien.

Un grand garage complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste auvent permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.

La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, agrémentée d’un kiosque, invitant à la détente et aux moments partagés en extérieur.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 413000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>