Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

Laissez-vous séduire par la magie de l'ancien magnifiquement préservé au coeur de Vannes. Idéalement niché entre le centre-ville vibrant et la gare TGV, ce bel appartement de 113 m2 déploie tout le prestige du style haussmannien. Dès le franchissement du seuil, un hall d'entrée distribue avec fluidité les espaces de vie. Trait d'union entre authenticité et confort moderne, ce bien vous séduira immédiatement par ses parquets d'origine soigneusement entretenus, ses hauteurs sous plafond généreuses et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée.Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et familial, l'agencement intérieur s'articule autour d'un spacieux salon et d'un séjour indépendant, parfaits pour recevoir vos proches en toute convivialité. La cuisine séparée entièrement équipé et aménagée, offre un espace fonctionnel et indépendant, tandis que l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux très belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une petite chambre ou bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce bien aux prestations équilibrées. La qualité de vie se traduit ici par une harmonie rare entre le cachet historique et une fonctionnalité optimale au quotidien.Installé au sein d'une petite copropriété bénévole à l'ambiance intimiste et aux charges maîtrisées comprenant seulement quatre lots d'habitation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier Vannetais. L'atout ultime de cette propriété réside dans la présence d'un garage fermé privatif, une prestation extrêmement prisée et indispensable en centre-ville. Vous bénéficiez également d'un grenier de 9 m2 idéal pour le stockage. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie tout à pied privilégié, avec les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés et les transports à quelques minutes seulement de votre porte.Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vannes Ouest, dans résidence avec ascenseur.Coup de coeur pour cet appartement en parfait état d'une surface de 52.58 m2 habitables situé au 4ème étage.Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, un cellier, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc.Pour compléter vous disposerez d'une place de parking extérieure.A découvrir rapidement.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Prix FAI : 225 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE,Idéalement situé proche de la gare, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface d'environ 52.46 m2 habitables situé au 3ème étage avec ascenseur.Il vous offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau. Et pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de parking couverte.Vendu avec un bail en cours.Prix FAI : 196 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce ravissant appartement deux pièces de 38.52 m2 au sein d'une petite résidence calme à Theix-Noyalo. Situé à seulement 800 mètres de tous les commerces du centre-bourg, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services du quotidien. L'entrée s'ouvre sur un hall bien agencé qui mène vers une agréable pièce de vie lumineuse. Le séjour intègre une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse privée prolongée d'un jardin attenant. Cet espace extérieur privilégié constitue une véritable extension du logement pour profiter sereinement des beaux jours.Côté nuit et pièces d'eau, le logement se compose d'une belle chambre confortable, d'une salle de bains soignée et d'un wc séparé. L'agencement a été pensé pour maximiser les volumes et offrir un confort de vie optimal. En complément de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'équipements annexes très pratiques qui facilitent le quotidien : un cellier indépendant pour vos rangements, une place de parking privative ainsi qu'un accès au local vélo sécurisé de la résidence. C'est un bien rare sur le secteur, convenant parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial.Prix FAI : 159 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Un cadre de vie privilégié et centralDécouvrez cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de quarante-trois mètres carrés, une opportunité rare située au plein coeur du bourg dynamique de Saint-Avé. Implanté idéalement en centre-ville, ce bien vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports. Logé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et de bon standing avec ascenseur, ce logement vous garantit une tranquillité absolue et un confort de vie au quotidien.Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurDès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et optimisé, doté de deux placards intégrés qui offrent un espace de rangement appréciable. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse privative orientée idéalement au Sud-Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. La pièce principale intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, créant une ambiance conviviale parfaite pour recevoir vos proches.Un espace nuit confortable et des prestations complètesL'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une belle chambre confortable munie d'un placard de rangement. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche ainsi que des toilettes. Pour parfaire le tout et répondre à tous vos besoins de stationnement, le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée située au sous-sol de l'immeuble. Disponibilité au plus tard en juin 2027, une excellente occasion pour concrétiser un projet d'investissement patrimonial pérenne ou pour préparer sereinement une future acquisition immobilière aux portes de Vannes. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite guidée de ce bien coup de coeur.Prix FAI : 189 800 euros dont 5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.