Iad France - Marion Brunas vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ, À VANNES - À VISITER SANS TARDER, BELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX FINITIONS SOIGNÉES. Emplacement CALME ET RÉSIDENTIEL. * VÉRITABLE COUP DE COEUR pour cette belle maison CONTEMPORAINE, ABSENCE DE NUISANCE SONORE, emplacement PROCHE de LA GARE, du CENTRE VILLE et du PORT, à 5 minutes en vélo des commerces, des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus. Cette BELLE MAISON construite en 2012 (normes RT 2012), en limite de propriété des deux côtés, mesure 168 m² environ auxquels s’ajoute 18 m² de garage est implantée sur un terrain PLEIN SUD d’environ 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse ENTRÉE aménagée de PLACARDS, qui s’ouvre sur une SUPERBE PIÈCE DE VIE de plus de 58 m² ! PARFAITEMENT EXPOSÉE SUD / SUD-EST / SUD-OUEST, la PIÈCE DE VIE bénéficie de nombreuses ouvertures qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. Vous profiterez d’accès directs à la terrasse et au jardin ! Salon, salle à manger et cuisine dînatoire aux proportions particulièrement confortables s’articulent harmonieusement. Le salon est pré-équipé pour l’installation d’un home-cinéma 5.1. La salle à manger permet d’accueillir du mobilier de grandes dimensions, tandis que la cuisine offre un véritable espace convivial pour les déjeuners en famille. Les grandes baies coulissantes et la porte à galandage de la cuisine, toutes en Alu double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, participent au confort quotidien. Bien pensée, la maison pourra également être équipée d’un POËLE ou d’une CHEMINÉE afin de réchauffer l’atmosphère. Un conduis et un extracteur poujoulat sont en attente. La CUISINE DINATOIRE de QUALITÉ, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un PLAN DE TRAVAIL et d’un ILÔT EN PIERRE ainsi que de nombreux rangements. Deux fenêtres et une porte fenêtre à galandage lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes heureux de vous présenter en co-exclusivté, à quelques minutes du centre de Vannes, cette maison familiale d'environ 158 m², entièrement rénovée.

Cette maison offre un bel équilibre entre volumes, lumière et vie au jardin.

Au coeur de la maison, une pièce de vie d'environ 43 m², généreuse et lumineuse, accueille salon et salle à manger et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine complète cet espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les grandes tablées.

Avec cinq chambres et un bureau, la maison permet à chacun de trouver sa place : famille nombreuse, chambre d'amis, télétravail ou espace de loisirs… une distribution capable d'évoluer avec ses occupants.

À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² offre un véritable espace de respiration : terrasse, jeux des enfants, déjeuners au soleil ou retours de plage aux beaux jours.

Autre potentiel intéressant : une partie du garage pourrait être aménagée indépendamment, ouvrant différentes perspectives selon les projets : studio pour un enfant ou des invités, location saisonnière de type Airbnb, ou encore espace destiné à l'exercice d'une profession libérale.*

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un DPE C et GES A. Garage et stationnements complètent l'ensemble.

L'avis Patrimoine & Caractère:

Une vraie maison de famille, confortable, lumineuse et sans travaux. Nous apprécions ses beaux espaces communs, ses cinq chambres et son bureau, mais également son potentiel d'évolution, suffisamment rare pour permettre de concilier vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif au sein d'une même propriété.

Patrimoine & Caractère – L'immobilier sur mesure

Bien proposé en co-exclusivité avec l'agence Holimmo.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 200 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES QUARTIER GARE-POMPIDOU:

Maison de bonne construction à rénover.

Au rez de chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie et chaufferie.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains.

Garage attenant.

L'ensemble sur terrain clos de 305 m2

Réf. VA2608009

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé dans une petite rue au calme, dans le quartier très recherché TRUSSAC ALBERT 1er, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 204m² environ classé en zone UC au PLU de la Ville de VANNES ( CES de 40%).

Ce terrain offre une largeur de 8.20m en façade Sud vous permettant de réaliser une jolie maison de ville baignée de lumière.

Le terrain est vendu borné et non viabilisé, il existe déjà un garage à intégrer au projet ou à démolir (sans amiante).

Vous serez séduits par la qualité de cet emplacement qui allie tranquillité absolue et accès à pied au centre ville, au port et aux écoles.

RARE SUR LE MARCHE !

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 428 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.

L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.

L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Proche de la gare et du centre ville, au calme.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI ).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'étang aux Ducs, à pied du centre ville et de ses commodités, dans un quartier prisé, cette belle demeure au charme de l'ancien et aux prestations de qualité vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un garage. Au 1er étage, vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau (possibilité chambre) ainsi qu'un wc. Le deuxième étage se compose de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un wc. Le dernier niveau offre une pièce transformable en chambre et un grenier. Le tout sur un joli jardin clos de murs d'environ 430 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1510 € et 2110 € (abonnement compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante contemporaine d'architecte A PIEDS DES COMMODITES et a 5MIN du PORT de VANNES. Cette propriété d’environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le hall d'entrée LARGE et LUMINEUX vous mène a La pièce de vie de près de 60M2 et vers une SUITE PARENTALE de près de 30M2 avec chambre large, dressing et salle de douche, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud donnant sur les terrasses extérieures. La cuisine indépendante aménagée et équipée est dinatoire, 1 wc, 1 accès sous-sol avec double cave et un escalier desservant l'étage avec 4 chambres SPACIEUSES, 1 WC, 1 salle de bain, 1 dressing supplémentaire.

Un double garage de 50M2 env. avec espace buanderie.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d’une terrasse conviviale et d’un espace potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>