VANNES

SECTEUR SACRÉ-CŒUR

MAISON CONTEMPORAINE AUX USAGES MULTIPLES

MAISON PRINCIPALE - ESPACE PROFESSIONNEL - INVESTISSEMENT LOCATIF

MAISON PRINCIPALE :

122 M2 HABITABLES

REZ-DE-CHAUSSÉE:

PIÈCE DE VIE DE 62 M2 EXPOSÉE SUD SALON, SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE CUISINE LEICHT ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE PLAN DE TRAVAIL EN GRANIT BUANDERIE TOILETTES INDÉPENDANTES

ÉTAGE:

2 SUITES PARENTALES DE 20 ET 23 M2 SALLES D’EAU / SALLE DE BAINS PRIVATIVES DRESSINGS INTÉGRÉS 1 CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE TOILETTES INDÉPENDANTES

TERRASSE D’ENVIRON 20 M2 DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE PRINCIPALE SANS VIS-À-VIS

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE PAR PLANCHER CHAUFFANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET À L’ÉTAGE

DEUXIÈME BÂTISSE :

MAISON TYPE 3 + STUDIO - 61 M2 ENVIRON

ESPACE ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN ATELIER 3 PIÈCES TOILETTES INDÉPENDANTES

UN ESPACE POUVANT ÊTRE DESTINÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU À UNE MAISON DE RÉCEPTION

STUDIO INDÉPENDANT AVEC ACCÈS PRIVATIF SALLE D’EAU ET TOILETTES PRIVATIVES

TROISIÈME BÂTISSE :

MAISON TYPE 3 - 40 M2 ENVIRON

PIÈCE DE VIE AVEC SALON, SÉJOUR ET CUISINE 2 ESPACES NUIT INDÉPENDANTS 2 SALLES D’EAU PRIVATIVES 2 TOILETTES PRIVATIVES

UNE CONFIGURATION PENSÉE POUR L’INVESTISSEMENT LOCATIF

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

TERRAIN D’ENVIRON 350 M2 CAVE STATIONNEMENT SÉCURISÉ 3 BÂTISSES DISTINCTES ACCÈS INDÉPENDANTS POUR LES DIFFÉRENTS ESPACES

PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix-Noyalo, au coeur d'un hameau paisible et familial, découvrez cette ancienne demeure en pierre totalement rénovée et imaginée en 2025 pour de multiples projets.

'Ce qui rend ce lieu vraiment singulier, c'est sa capacité à accueillir plusieurs façons de vivre. Deux espaces de vie indépendants cohabitent déjà sur la propriété -- de quoi imaginer un coliving entre amis ou en famille élargie, un gîte à faire vivre, ou tout simplement deux générations qui partagent un même terrain sans jamais se marcher dessus. Ajoutez à cela des dépendances encore à imaginer, et c'est tout un projet de vie -- ou d'accueil -- qui prend forme : recevoir, louer, télétravailler, s'isoler, se retrouver. Chacun y trouve son rythme, sans contrainte.'

La rénovation de cette bâtisse en pierre, menée avec exigence dans une démarche écologique, révèle une architecture discrète où les matières naturelles, les volumes et les perspectives dialoguent avec simplicité.

Les espaces ont été conçus pour vivre ensemble sans jamais se contraindre. Recevoir, s'isoler, travailler, partager... chacun y trouve naturellement son rythme.

Deux espaces de vie indépendants, des dépendances à imaginer et un jardin ouvert sur la campagne composent cet ensemble singulier.

Un terrain généreux, avec possibilité de forage, pour cultiver une vraie autonomie en eau -- un atout précieux à l'heure où les épisodes de canicule se multiplient.

Côté nature, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à une boucle de randonnée pédestre. Le parcours traverse plusieurs petits cours d'eau et longe le bassin versant qui alimente l'étang de Brural et la rivière de Noyalo, jusqu'au golfe du Morbihan -- la présence de l'eau tout au long du chemin ombragé en fait une balade particulièrement agréable

Un lieu où le calme, la lumière et l'architecture dessinent, sans le dire, une autre façon de vivre.

Une adresse confidentielle aux portes de Vannes. Un bien rare sur le marché.

'Ici, le design n'est jamais démonstratif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier de Conleau, venez découvrir cette maison familiale vous offrant un énorme potentiel.

Sur son magnifique jardin de 2118 m2, cette propriété vous offre la possibilité de laisser libre à vos envies, avec un CES de 0.40 %, cela vous permet d'agrandir la maison, d'y créer une piscine, ou tout simplement de diviser le terrain.

La maison vous offre au rdc : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec sa cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un wc avec lave-mains, une buanderie avec accès à la cave en ssol.

A l'étage : un dégagement, 3 chambres dont deux avec placard et une avec dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, parkings & cellier

Situé Situé dans un écoquartier, à 500m du centre ville, au nord de Vannes; à proximité du centre ville de Saint Avé. Disponible de suite, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T25.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER ALBERT 1ER.

LE PORT À PIED.

SITUÉE AU CŒUR DE VANNES, DANS L’UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE LA VILLE, VENEZ DÉCOUVRIR ' BERTILLE' CETTE BELLE MAISON DES ANNÉES 30 DE 139 M2, COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, 2 BUREAUX ET D’UN GARAGE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 154 M2.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

SALON/SÉJOUR DE 25 M2 AVEC CHEMINÉE

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE 25 M2, OFFRANT UN ACCÈS DIRECT AU JARDIN CLOS DE MURS EN PIERRE

WC

ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE

GARAGE DE 17 M2

SUR UN DEMI-PALIER :

UN BUREAU DONNANT ACCÈS À UNE CHAMBRE.

AU 1ER ÉTAGE :

DEUX CHAMBRES

UN BUREAU

UNE SALLE DE BAIN

UNE SALLE D’EAU AVEC WC

SUR UN DEUXIÈME DEMI-NIVEAU :

UNE CHAMBRE

AU 2ÈME ÉTAGE :

ESPACE BUREAU / MEZZANINE DONNANT ACCÈS À UNE CHAMBRE.

CÔTÉ TECHNIQUE :

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE + CHEMINÉE

FIBRE OPTIQUE

TAXE FONCIÈRE : 1 287 €

JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉS NORD-OUEST

FAÇADE EXPOSÉE SUD-EST

CETTE MAISON AU FORT CACHET ARCHITECTURAL ET À LA DISTRIBUTION ATYPIQUE NE BÉNÉFICIE PAS D’UNE VIE DE PLAIN-PIED.

ELLE S’ADRESSE IDÉALEMENT À UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D’UNE VIE VANNETAISE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 1999 (190 m2 ). Vannes Est - Beaupré Lalande, sur terrain de 790 m2 sans vis-à-vis. Séjour spacieux, cuisine équipée, 4 chambres, suite parentale, bureaux et studio indépendant. Garage 35 m2 et stationnement. Proche écoles et commerces. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Brunas vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ, À VANNES - À VISITER SANS TARDER, BELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX FINITIONS SOIGNÉES. Emplacement CALME ET RÉSIDENTIEL. * VÉRITABLE COUP DE COEUR pour cette belle maison CONTEMPORAINE, ABSENCE DE NUISANCE SONORE, emplacement PROCHE de LA GARE, du CENTRE VILLE et du PORT, à 5 minutes en vélo des commerces, des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus. Cette BELLE MAISON construite en 2012 (normes RT 2012), en limite de propriété des deux côtés, mesure 168 m² environ auxquels s’ajoute 18 m² de garage est implantée sur un terrain PLEIN SUD d’environ 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse ENTRÉE aménagée de PLACARDS, qui s’ouvre sur une SUPERBE PIÈCE DE VIE de plus de 58 m² ! PARFAITEMENT EXPOSÉE SUD / SUD-EST / SUD-OUEST, la PIÈCE DE VIE bénéficie de nombreuses ouvertures qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. Vous profiterez d’accès directs à la terrasse et au jardin ! Salon, salle à manger et cuisine dînatoire aux proportions particulièrement confortables s’articulent harmonieusement. Le salon est pré-équipé pour l’installation d’un home-cinéma 5.1. La salle à manger permet d’accueillir du mobilier de grandes dimensions, tandis que la cuisine offre un véritable espace convivial pour les déjeuners en famille. Les grandes baies coulissantes et la porte à galandage de la cuisine, toutes en Alu double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, participent au confort quotidien. Bien pensée, la maison pourra également être équipée d’un POËLE ou d’une CHEMINÉE afin de réchauffer l’atmosphère. Un conduis et un extracteur poujoulat sont en attente. La CUISINE DINATOIRE de QUALITÉ, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un PLAN DE TRAVAIL et d’un ILÔT EN PIERRE ainsi que de nombreux rangements. Deux fenêtres et une porte fenêtre à galandage lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes heureux de vous présenter en co-exclusivté, à quelques minutes du centre de Vannes, cette maison familiale d'environ 158 m², entièrement rénovée.

Cette maison offre un bel équilibre entre volumes, lumière et vie au jardin.

Au coeur de la maison, une pièce de vie d'environ 43 m², généreuse et lumineuse, accueille salon et salle à manger et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine complète cet espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les grandes tablées.

Avec cinq chambres et un bureau, la maison permet à chacun de trouver sa place : famille nombreuse, chambre d'amis, télétravail ou espace de loisirs… une distribution capable d'évoluer avec ses occupants.

À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² offre un véritable espace de respiration : terrasse, jeux des enfants, déjeuners au soleil ou retours de plage aux beaux jours.

Autre potentiel intéressant : une partie du garage pourrait être aménagée indépendamment, ouvrant différentes perspectives selon les projets : studio pour un enfant ou des invités, location saisonnière de type Airbnb, ou encore espace destiné à l'exercice d'une profession libérale.*

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un DPE C et GES A. Garage et stationnements complètent l'ensemble.

L'avis Patrimoine & Caractère:

Une vraie maison de famille, confortable, lumineuse et sans travaux. Nous apprécions ses beaux espaces communs, ses cinq chambres et son bureau, mais également son potentiel d'évolution, suffisamment rare pour permettre de concilier vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif au sein d'une même propriété.

Patrimoine & Caractère – L'immobilier sur mesure

Bien proposé en co-exclusivité avec l'agence Holimmo.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 200 €. […] Voir l’annonce immobilière >>