Vente Maison à Vannes

8 pcs
4 ch
164㎡

1 196 000 € (7 293 €/m²)

Vente Maison à Vannes

8 pcs
4 ch
164㎡

1 196 000 € (7 293 €/m²)

Maison Vannes

Dans le quartier prisé d'Albert 1er, cette demeure des années 30, d'une surface de 184 m2 au sol, a été rénovée avec élégance et comporte une extension en zinc. Elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain, offrant un véritable coup de coeur « clé en main » pour cette demeure familiale.

Dès l'entrée, un rez-de-chaussée spacieux dessert une cuisine aménagée, une buanderie et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de télévision, etc.).

Le premier étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une salle d'eau supplémentaire se trouve sur le palier.

Le second étage, sous rampants, accueille une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une cave et une salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, un jardin orné d'une terrasse en bois invite à la détente. Au fond de la parcelle, un abri de jardin, un atelier et un potager permettent d'exploiter agréablement cet espace.

Un garage avec portail motorisé complète ce bien d'exception.

Idéalement située, cette maison de caractère est à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre historique et du port. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige alliant authenticité, charme et modernité au coeur de Vannes.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 356 et 3 188 euros/an.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion TONIN

Tél

RSAC Vannes 822 590 345

Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Réf. 616EAM - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 196 000 € (7 293 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    673 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques Morbihan

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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