Vente Maison à Valdallière

4 pcs
3 ch
82㎡

97 000 € (1 183 €/m²)

Vente Maison à Valdallière

4 pcs
3 ch
82㎡

97 000 € (1 183 €/m²)

Maison Valdallière

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, EN AVANT-PREMIERE...

A 500 mètres des commerces, écoles, pôle santé de Vassy, à 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),

au calme, dans un bel environnement...

MAISON d'habitation sus sous-sol complet avec le vie de plain pied à rafraîchir, construite en parpaings et couverte en ardoises, lumineuse, exposition sud, quatre chambres, raccordée au tout à l'égout, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain paysagé de 600 m2, comprenant :

Au rez de chaussée sur-élevé : entrée, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 15 m2 avec cheminée insert et accès balcon, quatre chambres (de 9-9-9 et 10,5 m2), salle d'eau de 3 m2, wc, dégagement.

Grenier au-dessus.

Sous-sol complet incluant un garage pour une voiture, buanderie, atelier, cave.

Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants pvc.

Taxe foncière de 967euros.

Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 euros.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 47 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 euros et 14100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Réf. 14439MG - 05/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 000 € (1 183 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Balcon - Plain-pied - Grenier
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Cabinet Folliot Vire

( 16 avis )

8 place du 6Juin

14500 Vire-Normandie

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 16 avis )
Disponibilité et bonne humeur
Tres bon rapport de lagence
Réponse : Bonjour. Merci pour votre avis positif ! Votre appréciation est très encourageante pour nous. L'équipe du Cabinet FOLLIOT Vire
Au top Mickael GALLIER
Réponse : Un grand merci, M. THUILLIER. Au plaisir, Mickaël
Monsieur GRIZARD s’est toujours montré disponible et compétent. Très réactif et agréable.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance renouvelée et pour ce retour très positif. J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet de vente et de continuer à vous suivre dans les étapes importantes qui arrivent. Au plaisir de mener ensemble la suite de vos projets dans les meilleures conditions.
Source Guest Suite

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