Cabinet Folliot Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...Rare, Dans un quartier recherché, A 500 m du plein centre de VIRE, ambiance Village aux portes de la Ville avec une belle vue dégagée...Maison d'habitation de caractère a-typique en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 109 m2 Habitables, lumineuse, deux chambres, agréable terrasse de 25 m2 paysagé en hauteur, un puit, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 400 m2, garage de 13 m2, comprenant :- au rez-de-chaussée : un salon de 22 m2 avec cheminée et son insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, une salle de bains de 6 m2 avec wc, un cellier de 8 m2.- à l'étage : deux grandes chambres de 16 et 25 m2, une grande salle d'eau de 10 m2 avec wc, mezzanine de 9 m2, accès terrasse.Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Saunier Duval, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.Taxe foncière de 666 eurosL'indice DPE est E pour la consommation énergétique (303 KW epm2.an) ; pour le GES, il est de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (40KG eqCO2m2.an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2470 euros et 3360 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Nous vous proposons à la vente cette maison de 6 pièces située à Saint Hilaire du Harcouët, au prix de 171 000 euros. Cette propriété en bon état général dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC, et d'un poêle à bois pour un chauffage confortable complété par des radiants électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles telles que le Collège Jules Verne, le Lycée Technologique et Professionnel Claude Lehec, et le Groupe Scolaire Beauséjour. Vous trouverez également à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des espaces verts et des services de santé. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Vire, détentrice du bien sous la référence 14356.

Maison d'habitation de plain pied comprenant entrée avec placard , vaste séjour-salon cuisine ouverte, salle d'eau, wc, chambre, grenier aménageable. Dépendance à la suite, terrain.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),à 10 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER, du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous,à 5 minutes des commerces de Gathemo (boulangerie/pâtisserie, bar/restaurant/épicerie), de la grande forêt de SAINT-SEVER et du lac du Gast...A SAINT-MICHEL-DE-MONTJOIE, Au calme, en plein bourg, avec une vue dégagée, MAISON d' habitation de caractère authentique, mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en ardoises, 75,5 m2 Habitables, à rafraîchir, lumineuse, exposition sud,trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre, le grenier en cours d'aménagement en suite parentale, cour attenante, un terrain de 110 m2, raccordée à la fibre et au tout à l' égout.Dépendance de 35 m2 au sol (grenier au-dessus) incluant un double garage, atelier, abri bois attenant, puit, sur un terrain situé juste de l'autre côté de la rue, le tout sur un terrain de 900 m2 ; soit un total de contenances de terrain 1 010 m2.La maison comprend :- au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie de 31 m2 (avec une hauteur sous plafond de 3 mètres) incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 6 m2, wc.- au premier étage : trois chambres (6-7-9 m2), une salle de bains de 4 m2 avec wc, grand palier de 11 m2 avec placard.- au deuxième étage : grenier de 25 m2 en cours d'aménagement en suite parentale avec baignoire, un vasque et wc indépendant.Chauffage mixte bois via le poêle et électrique via des accumulateurs.Huisseries en bois double vitrage, volets en bois sauf celui de la cuisine qui est roulant en pvc.Taxe foncière de seulement 165 euros.L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 282 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 10 Kg CO2/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frContactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (96 euros de charges/mois en 2025), au deuxième étage, appartement T3 de 88 m2 habitables en bon état avec terrasse de 5.80 m2, deux grandes chambres, lumineux, parking commun dans une cour privative appartenant à la copropriété, grande cave au sous-sol, vue dégagée, comprenant :Au deuxième étage : Une entrée de 4.40m2, un agréable séjour/salon de 27.15 m2 avec cheminée et accès à une terrasse (possibilité d'y déjeuner), une cuisine aménagée et équipée de 13.10 m2, deux grandes chambres (14.80-16.35 m2), salle d'eau de 4.70 m2, dégagement avec placard, wc.Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 46 Kg CO2/m2/an.Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 500 euros / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de ce terrain à bâtir à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 1151 euros.

A LOUER, dans le le centre ville de VIRE NORMANDIE, GARAGE DOUBLE AVEC PORTE MOTORISEE. + PLACE DE PARKING DEVANT LE GARAGE. DISPONIBLE A PARTIR DU 05/09/2026. + prévoir charges pour électricité. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Proche centre ville, dans quartier résidentiel, Bel appartement T3 en DUPLEX. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour. 2 Chambres. Chauffage électrique. BELLES PRESTATIONS. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER - MARTILLY - A 2min du centre de VIRE - Maison de type F4 ENTIEREMENT RENOVEE. VASTE SEJOUR. Chauffage électrique. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER, axe VIRE/FLERS sur la commune de TINCHEBRAY, au coeur du centre ville, DANS RUE PASSANTE, local commercial de 168 m2 comprenant : vaste pièce principale, pièce, réserve, WC. GRANDE VISIBILITE. PARKING. FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL situé dans le quartier de MARTILLY - AVEC BEL EMPLACEMENT - CLIMATISATION - IDEAL POUR ACTIVITE DE COIFFEUR (MATERIEL DEJA SUR PLACE) - FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR. DISPONIBLE A PARTIR DU 01/07/2026. Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr