Cabinet Folliot Vire

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Noues de Sienne, idéale premier investissement. D'une superficie de 86 m2, elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le terrain de 2656 m2 offre un bel espace extérieur. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec des radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située à proximité d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Vire.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,A 300 m d'un supermarché avec station de carburant, à 500 m d'un pôle santé et Pharmacie, à 1 100 m du plein centre de VIRE...Dans un lotissement bénéficiant d'un bel environnement, au calme, comprenant 13 terrains à bâtir au total...Terrain à bâtir viabilisé (raccordé à l'eau, edf, tout à l'égout) d'une surface de 485 m2, lot n 9.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A SAINT VIGOR DES MEZERETS, A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,A 5 minutes des commerces, du pôle santé et écoles de VASSY, A 35 minutes de CAEN, à 1 heure de la mer, à proximité de chemin de randonnées...RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises (couverture refaite en 2013), 157 m2 Habitables, économique et bien isolée, décorée avec goût, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, lumineuse, exposition Sud, quatre chambres, garage ouvert de 25 m2 pour deux véhicules, terrasse avec store, dépendance de 20 m2 au sol aménagée en atelier de 11 m2 et une chambre d'ami de 9 m2 (grenier au-dessus), abri de jardin, raccordée à la fibre.Le tout sur un terrain de 2 300 m2 paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (pêcher, pommiers, poiriers, prunier, cerisier, groseillier), présence d'un puit avec pompe, portail électrique avec visiophone, comprenant :- au rez-de-chaussée : deux entrées, une agréable pièce de vie de 57 m2 incluant une salle à manger de 25 m2 avec son poêle au granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, ouverte aussi sur un salon de 18 m2 avec sa baie coulissante, une extension de 15 m2 aménagée actuellement en salon (possibilité de l'aménager en chambre), une salle d'eau de 10 m2, un wc, une buanderie/chaufferie de 6 m2, dégagement.- au premier étage : trois chambres (11,5-14-19 m2), un dressing de 6 m2, dégagement.- au second étage : une chambre de 6 m2 sous combles.Taxe foncière de 608 euros.Systèmes de Chauffage multiples ; aérothermie avec une pompe à chaleur (air/eau) Viessmann de 2023, et poêle à granulés Eil Kanin; mixte huisseries pvc et bois double vitrage, volets manuels en bois..L'indice DPE est C pour la consommation énergétique (146 KW epm2.an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (5KG eqCO2m2.an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2080 euros et 2880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

A vendre, splendide maison de 6 pièces d'une surface de 142 m2, située à Vire Normandie, référence 14504SL, au prix de 350 000 euros. Cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 2007, offre un confort optimal avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 WC, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage au sol par géothermie garantit une performance énergétique remarquable. Profitez également d'un conduit de cheminée existant et de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Implantée sur un terrain de 1500 m2, cette maison bénéficie d'un assainissement par fosse toutes eaux. Idéalement située à proximité de plusieurs supermarchés, restaurants et du Lycée agricole de Vire, elle allie cadre de vie agréable et commodités. Contactez l'agence FOLLIOT - Vire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 55 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notéeA (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420 euros et 1930 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,A 2 minutes des commerces, du pôle santé et école de LA GRAVERIE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...RARE...un ensemble immobilier comprenant une Usine en activité et une Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, raccordé au tout à l'égout,le tout sur un terrain de 4 000 m2 dont une partie est susceptible d'être constructible. L'Usine a été construite en 1960, trois niveaux, neuf mètres de hauteur, 500 m2 au sol dont 71 m2 de bureaux (3).La Maison de caractère propose 5 chambres, 147 m2 habitables, un garage avec un T2 aménagée au dessus avec terrasse, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 8,5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec cheminée, un séjour/salon de 23 m2, wc.- au premier étage : quatre chambres (9-12-12-12 m2), salle d'eau de 4 m2, palier, wc.- au second étage : une grande chambre de 34 m2, palier, grenier aménageable de 16,5 m2Un garage indépendant de 23 m2 au sol avec un logement T2 au dessus de 22 m2 et sa terrasse de 8 m2Chauffage central au fuel, Huisseries bois simple vitrageTaxe foncière de 8 228 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

A LOUER - VIRE - AVENUE DE BISCHWILLER - GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 570 M2 IDEALEMENT PLACE. Comprenant : un espace d'accueil, trois bureaux, un espace d'activité, un vestiaire avec WC et un entrepôt avec quai de déchargement. Parking. Frais de bail notarié à prévoir à la charge du preneur. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - VIRE NORMANDIE - LOCAL COMMERCIAL de 770 M2. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, axe VIRE/FLERS sur la commune de TINCHEBRAY, au coeur du centre ville, DANS RUE PASSANTE, local commercial de 168 m2 comprenant : vaste pièce principale, pièce, réserve, WC. GRANDE VISIBILITE. PARKING. FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL situé dans le quartier de MARTILLY - AVEC BEL EMPLACEMENT - CLIMATISATION - IDEAL POUR ACTIVITE DE COIFFEUR (MATERIEL DEJA SUR PLACE) - FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR. DISPONIBLE DE SUITE. Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER - centre ville de VIRE NORMANDIE, dans BEL EMPLACEMENT avec GRANDE VISIBILITE, grand local commercial de 115 m2 sur 3 niveaux. DISPONIBLE DE SUITE. Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr