Cabinet Folliot Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...Dans un quartier recherché, A 900 m du plein centre de VIRE, A 600 m d'un pôle santé avec 20 practiciens, A 300 m d'un supermarché avec rayon Boucherie, station de carburant et d'un artisan Boulanger/Pâtissier...Maison d'habitation sur sous-sol complet de 1967 avec la vie de plain pied, à rafraîchir, construite en briques avec soubassements en granites et couverte en tuiles, lumineuse, 90 m2 Habitables, trois chambres dont une de plain pied, grande terrasse avec store électrique, une serre, un abri de jardin, raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 500 m2, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12,47 m2, un séjour/salon de 23,63 m2 avec cheminée insert et un accès balcon, une chambres de 11,87 m2, une salle d'eau de 3,44 m2, un bureau de 11,15 m2, un dégagement, wc.- à l'étage : deux chambres de 8 et 9,5 m2 dont une avec placard, un espace sanitaire/mezzannine de 3 m2, greniers.- au sous-sol : une buanderie, wc, une chaufferie, un atelier, un garage pour trois voitures, une cave.Chauffage central au fuel avec une chaudière Brotte installée en 2000, Huisseries pvc double vitrage, mixte volets roulants pvc électriques et bois manuels.Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel mensuel de 850 euros après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire..

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),à 5 minutes de l'Hyper et du BRICO E.LECLERC, de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE, à 15 minutes de l'A84, d'un Golf 18 trous autour du Lac de La Dathée , à 45 minutes de Caen et de la mer, au calme, dans un bel environnement...Maison d'habitation de caractère en très bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 225 m2 Habitables, quatre chambres, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, lumineuse, exposition sud, bien isolée (2 300 euros d'électricité), combles isolés et aménageables, garage attenant avec porte électrique, cave (idéal pour le vin), grande terrasse de 90 m2, deux abris de jardin, belle vue dégagée, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 150 m2 avec des arbres fruitiers (cerisier, noyer, pommier), robot de tonte, portail électrique avec visiophone, raccordée à la fibre, comprenant :- au rez-de-chaussée : une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon Cathédrale avec cheminée insert, une salle d'eau de 3 m2, buanderie de 13 m2 (aménageable en chambre), wc.- à l'étage : quatre chambres (12-14-16-30 m2) dont une avec un véritable dressing, salle de bains de 9 m2 avec douche, wc, grande mezzanine de 34 m2 ouverte sur le salon.Chauffage Central avec Aérothermie installée en 2023, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage, stores, volets roulants aluminium électriques.Taxe foncière de 1 135 euros.Cette maison a une classe énergétique B (107 kWh/m2/an). La classe climat est notée A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,A 7 minutes des commerces, du pôle santé et écoles de BENY-BOCAGE, A 35 minutes de CAEN, à 1 heure de la mer, à proximité de chemin de randonnées...RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une très belle vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises, 129 m2 Habitables, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, lumineuse, exposition Sud, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance de 60 m2 au sol incluant deux garages (15 et 25 m2) et un atelier de 20 m2, raccordée à la fibre, portail électrique relié à un visiophone, poulailler, espace parking, le tout sur un terrain de 2 150 m2 paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, clôturé, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2, un agréable séjour/salon climatisé de 28 m2avec sa cheminée et son insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec une cheminée, une chambre de 15 m2, une salle d'eau/buanderie de 4m2 , dégagement avec deux débarras, wc.- à l'étage (dalle béton) : trois chambres avec placards (11-16-17 m2), mezzanine de 7 m2.Taxe foncière de 951 euros.Chauffage électrique avec radiateurs de type accumulateurs à inertie, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques et manuels.L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (184 KW epm2.an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (5KG eqCO2m2.an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1350 euros et 1910 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) de l'A84, à 4 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER et de sa grande forêt, à 10 minutes du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous...RARE, A COURSON, Au calme, proche du bourg, propriété de caractère authentique, construite en pierres et couverte en ardoises, économique et bien isolée avec chauffage avec aérothermie et ballon d'eau chaude Thermodynamique (installés en 2021), 176 m2 Habitables au total, belles prestations, nombreux travaux d'embellissements établis par des artisans dernièrement (huisseries, salle d'eau, peintures, sols, isolation, portail, couverture...), lumineuse, exposition sud, cinq chambres au total dont trois suites privatives (dont deux située de plain pied et une troisième en duplex). terrasse, fosse toutes eaux acceptable , le tout sur un terrain de 3 000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers (noyers, framboisier, noisetier, arbre à kiwi...) comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, une grande pièce de vie de 52 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée et son poêle à bois, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau/buanderie de 6,5 m2, une arrière-cuisine de 6,5 m2, dégagement, wc.- à l'étage : trois grandes chambres ; une première suite en duplex de 33 m2 avec salle de bains privative de 6 m2 avec wc, chambre de 17 m2 avec dressing et bureau au-dessus de 10 m2, une seconde suite de 17 m2 avec une avec salle d'eau privative et wc indépendant, une troisième chambre de 24 m2 avec un salon et un bureau, une salle d'eau de 3,5 m2, un dégagement.Grande dépendance avec garage attenant, incluant un studio de 34 m2 aménagée équipée (loué meublé régulièrement), possibilité d'aménagée un gîte à l'étage, chalet avec possibilité d'y installer un jacuzzi, poulailler, serre, atelier, L'indice DPE est B pour la consommation énergétique (103 KW epm2.an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3KG eqCO2m2.an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1280 euros et 1780 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.

FOLLIOT - Vire vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'une surface de 135 m2, située à Valdallière. Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et s'étend sur un terrain de 1200 m2. Idéalement située, elle se trouve à proximité d'écoles telles que l'Ecole maternelle et l'Ecole Henri Morel, facilitant ainsi la vie familiale. Référence du bien : 14399SL. Prix : 234 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et agréable.

A LOUER - DANS ZONE COMMERCIALE AVENUE DE BISCHWILLER - BEAU LOCAL COMMERCIAL DE 186.33 M2 EN PARFAIT ETAT. FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER - DANS ZONE COMMERCIALE AVENUE DE BISCHWILLER - BEAU LOCAL COMMERCIAL DE 186.33 M2 EN PARFAIT ETAT. FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR.DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER - VIRE NORMANDIE - SUR AXE PRINCIPAL TRES PASSANT - BUREAUX d'une surface de 70 m2. AVEC BEL EMPLACEMENT - DISPONIBLE DE SUITE. Loyer 780 euros HT soit 936 euros TTC + FONCIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER, à 10 min de VIRE, bel appartement de type T3 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson type induction, four). Fenêtres PVC double vitrage. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Local commercial de 100 m2 situé route de Granville AVEC BEL EMPLACEMENT ET GRANDE VISIBILITE. CLIMATISATION REVERSIBLE. DISPONIBLE DE SUITE. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.