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Vente Maison à Val-du-Layon

18 pcs
5 ch
188㎡

255 000 € (1 356 €/m²)

Vente Maison à Val-du-Layon

18 pcs
5 ch
188㎡

255 000 € (1 356 €/m²)

Maison Val-du-Layon

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Maison authentique & Pleine de Potentiel

Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190m² répartie sur 2 niveaux.

Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes. Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel.

Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Les points forts :

- Potentiel de rénovation

- Terrain spacieux

- Charme de l'ancien préservé

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980496 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    255 000 € (1 356 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    724 m²
  • Pièces :
    18
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Grenier - Parquet
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 296 €
Par mois
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