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Vente Maison à Saint-Lambert-du-Lattay

7 pcs
5 ch
190㎡

490 000 € (2 579 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lambert-du-Lattay

7 pcs
5 ch
190㎡

490 000 € (2 579 €/m²)

Maison Saint-Lambert-du-Lattay

iad France - Christelle Martineau vous propose: Ensemble immobilier idéal projet professionnel à Saint Lambert du Lattay.

Sur une parcelle de plus de 3400m2 découvrez un ensemble complet comprenant une habitation de 190m2 en très bon état .Elle offre de très beau volume et pas de travaux à prévoir et une opportunité professionnelle .

La maison se compose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin avec une baie vitrée et sa terrasse couverte d'une pergolas bioclimatiques .

Un vaste salon/séjour est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.

A cela s'ajoute un atelier de 350 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale, stockage ou tout autre projet professionnel. Un préau de 75m2 complète l'ensemble. Un parking devant l'atelier facilite le stationnement.

Le bien est vendu en un seul lot. Il s'adresse en priorité à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un carde de vie sur place ou un investisseur recherchant un ensemble polyvalent et exploitable immédiatement .

Information complémentaires sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 471380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 18620 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949996 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    490 000 € (2 579 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    3400 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 490 €
Par mois
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