iad France - Loïc Huguet vous propose: Aux portes du centre ville d’Uzès, quartier Carrignargues, secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes, ainsi que des écoles.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété propose différents espaces extérieurs bien aménagés et paysagés sans aucun vis à vis.

Une belle piscine accompagnée d'un coin détente, une grande terrasse au Sud d'environ 80 m2 dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente viennent structurer l’ensemble. L’exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Une belle entrée vous accueille avec de grands rangements qui s'ouvre directement sur une pièce de vie de plus de 65m2 avec double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures au Sud donnant sur la terrasse et la piscine. Le tout est ouvert sur une grande cuisine moderne et conviviale avec un gros îlot centrale laissant une belle circulation possible. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m dans la pièce de vie. Une cheminée insert ajoute du confort pour l'hiver.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant largement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier / buanderie de plus de 20 m2.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau / bain. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Hauteur sous plafond 1er étage 2,70m.

Avantages notables et prestation : pompes à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, panneaux solaires couvrant une partie significative des consommations, chauffe-eau thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Opportunité à Saisir: Maison AVEC TRAVAUX à prévoir et Jardin à Fontarèches!

A 12 minutes d'Uzes, Maison individuelle construite en Siporex avec beaucoup de fissures et de travaux à réaliser.

Elle offre un environnement paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de 132m2 nécessite de Gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine séparée, 4 chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud vous permet de profiter des belles journées ensoleillées, un immense jardin à revoir offrira un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les activités en plein air.

De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour vos véhicules.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable foyer chaleureux une fois rénovée. La localisation au calme et l'espace extérieur généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer.

N'hésitez pas à visiter cette maison et à imaginer le potentiel qu'elle pourrait offrir à votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Huguet vous propose: Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre, cette propriété bénéficie d’un emplacement plus que privilégié, alliant intimité absolue, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue à 180° sur la vallée de l’Eure, véritable panorama vivant où le calme et la lumière règnent en maîtres.

Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², magnifiquement paysagé, la propriété s’entoure d’un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers, d’un espace verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées.

Le plus : construction possible d’un agrandissement ou création d’une dépendance, idéale pour accueillir amis, famille ou projet locatif.

L’espace piscine, enchâssé dans la roche des anciennes carrières et accompagné d’un mazet ancien, constitue un lieu de détente à l’abri des regards, empreint de charme et d’authenticité.

La maison, datant des années 1950, a été entièrement rénovée en 2021 par une entreprise locale réputée. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration, raffinée, reflète une subtile harmonie entre tradition et modernité.
Elle présente aujourd’hui une surface totale d’environ 300 m², dont 184 m² habitables, avec quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.

Exposée Sud-Est, elle déploie de beaux volumes lumineux, avec plus de 60 m² d’espace de vie prolongés par une terrasse panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d’accès indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec terrasse privée dominant la vallée de l’Eure.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent l’ensemble.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, DPE B, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Au cOEur du centre historique d’Uzès

Maison de ville + garage +cave

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier,

3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc,

Un espace bureau,

Une seconde salle d’eau et wc.

Un espace buanderie

Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière neuve, prise pour véhicule électrique, possibilité de poêle ou cheminée….

Un beau garage de 35 m2, rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie)

Et une cave voûtée

N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: AU CALME ABSOLU DANS UN BEAU QUARTIER RÉSIDENTIEL !

SITUÉ A 5 MIN DU PONT DU GARD, DANS LE MAGNIFIQUE VILLAGE DE CASTILLON-DU-GARD AVEC COMMERCES (15 min au Sud/Est d'Uzès).

Environnement exceptionnel pour cette belle maison méridionale, de construction traditionnelle, qui offre 154 m² environ. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plus de 60 m², baigné de soleil, est réparti en deux salons ouvrant chacun sur une terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

A l’étage : Deux chambres, une salle de bains et un WC).

Prestations : Forage, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, PVC et bois (survitrage et simple vitrage), volets électriques et bois, adoucisseur d’eau, alarme, chauffage au fuel.

Le parc soigné de 3300 m² environ, clos et arboré d’essences méditerranéennes, dispose d’un magnifique espace détente avec piscine sécurisée 8 x 3 m avec dôme et pool house.

SON PLUS : Un grand garage et une pièce de rangement extérieure + 2 box à chevaux + abri voitures.

Une remise au goût du jour et des travaux sont à prévoir.

Idéalement située à 5 min des commerces et de toutes commodités.

Coup de cOEur assuré pour ce havre de paix à 25 min de Nîmes/Avignon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine.

À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau.

La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: À découvrir sur la commune d’Uzès, cette maison en R+1 d’environ 150 m², entièrement à rafraîchir, est édifiée sur une parcelle de 180 m² et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cour.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.

Ses principaux atouts sont la possibilité de créer deux logements bien distincts, la présence du double vitrage et une toiture révisée en 2010.

Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: A 5 MIN D’UZÈS, SUR LES HAUTEURS DE SAINT-SIFFRET...AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE !

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 127 m² rénovée avec goût dans un esprit cocooning !

Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, un salon (pouvant se transformer en chambre), une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier/buanderie.

Par un bel escalier, vous accéderez à l’étage qui propose 4 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC.

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal !

Prestations haut de gamme : domotique partout (avec tablette de commande), volets électriques, climatisation réversible, matériaux de qualité, alarme, isolation par l’intérieur, arrosage automatique, ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et un poêle à pellets .

A NOTER : Sa parfaite note pour le diagnostic de performance énergétique !

A l’extérieur, le jardin paysagé de 900 m² environ, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal !

Un magnifique espace baignade avec superbe bassin et jacuzzi vous offrira d’incroyables vues sur la campagne environnante.

Pour compléter le tout, un abri indépendant pouvant accueillir 4 voitures, un atelier et une pièce de stockage.

La maison est idéalement située proche des commodités et des points d’intérêts de la région.

Je vous laisse découvrir tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>