iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine.

À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau.

La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: À découvrir sur la commune d’Uzès, cette maison en R+1 d’environ 150 m², entièrement à rafraîchir, est édifiée sur une parcelle de 180 m² et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cour.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.

Ses principaux atouts sont la possibilité de créer deux logements bien distincts, la présence du double vitrage et une toiture révisée en 2010.

Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: A 5 MIN D’UZÈS, SUR LES HAUTEURS DE SAINT-SIFFRET...AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE !

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 127 m² rénovée avec goût dans un esprit cocooning !

Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, un salon (pouvant se transformer en chambre), une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier/buanderie.

Par un bel escalier, vous accéderez à l’étage qui propose 4 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC.

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal !

Prestations haut de gamme : domotique partout (avec tablette de commande), volets électriques, climatisation réversible, matériaux de qualité, alarme, isolation par l’intérieur, arrosage automatique, ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et un poêle à pellets .

A NOTER : Sa parfaite note pour le diagnostic de performance énergétique !

A l’extérieur, le jardin paysagé de 900 m² environ, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal !

Un magnifique espace baignade avec superbe bassin et jacuzzi vous offrira d’incroyables vues sur la campagne environnante.

Pour compléter le tout, un abri indépendant pouvant accueillir 4 voitures, un atelier et une pièce de stockage.

La maison est idéalement située proche des commodités et des points d’intérêts de la région.

Je vous laisse découvrir tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: Située à 5 min d’Uzès sur la commune de Saint-Maximin.

Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de charme s’inscrit en bordure de garrigue, offrant un cadre de vie rare empreint de sérénité et d’authenticité.

Implantée sur un terrain d’environ 1 650 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de nature...

La maison, baignée de lumière, développe des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre harmonieusement sur une élégante véranda, véritable prolongement de l’espace intérieur qui invite à profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, deux belles chambres, un espace bureau, une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol vient enrichir les capacités de rangement. Un garage complète cet ensemble.

À l’extérieur, le jardin composé d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, soigneusement intégré dans son écrin naturel, constitue un véritable havre de paix. L’absence de vis-à-vis sur l’espace piscine renforce le sentiment d’intimité et de quiétude.

Les prestations et matériaux sont de grande qualité : Menuiseries bois, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur, fosse septique, climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.

A noter : une parfaite note en A pour les diagnostics de performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: À 5 minutes d’Uzès…sur la commune de Saint-Siffret - Maison de plain-pied 90 m²

Située dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, offrant confort et fonctionnalité.

D’une superficie d’environ 90 m², elle bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse climatisée, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Celle-ci se prolonge naturellement vers une très agréable terrasse exposée plein Sud et bénéficie d’un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager récent, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.

Côté praticité, la maison dispose également d’une buanderie ainsi que d’un garage avec porte automatisée.

Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie de belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs électriques, gouttières, ballon électrique et portail automatique.

Possibilité d’acquérir certains meubles.

Une maison soignée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix !

A 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard !

Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial.

Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie.

A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC.

Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique.

L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio/cuisine d’été.

Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries/box à chevaux.

Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d’Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal !

Nichée au cOEur d’un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d’une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. En prolongement, un garage.

A l’étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes.

Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d’eau.

Vous apprécierez son espace piscine à l’abri de tout regard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: Située au cOEur du pittoresque village médiéval de Castillon-du-Gard, à 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, ancienne bergerie du XVIème de 183 m² environ avec garage !

L’esprit, alliant raffinement et respect de l'authenticité, vous surprendra ! A peine passé le porche d'entrée, vous trouverez un magnifique et lumineux patio et serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté .

Cette élégante propriété à la restauration de grande qualité, présente au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception et une cuisine. Un magnifique escalier en pierre vous mène à deux chambres dont une avec bureau en mezzanine ouverte, une salle de bains et toilettes séparés. Vous trouverez ensuite une grande terrasse qui permettra d’accéder à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes.

A l’étage, une cuisine d’été ouverte sur une autre terrasse avec vue dégagée.

Prestations : menuiseries bois, verre et métal simple et double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, climatisation.

Beaux matériaux, harmonie des formes et des couleurs, noblesse …amoureux de la vieille pierre, vous ne pouvez être que séduits !

Son plus : L’appartement permet la location saisonnière ou chambre d’hôtes.

Commerces à pied. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle offre un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de vivre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>